Решение по делу № 2-1-410/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-1-410/2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10.07.2018 г.

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием истца Враковой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Враковой Л. А. к Сидорову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Вракова Л.А. обратилась в суд с иском к Сидорову А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, в обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

С 22.01.2010 г. в данном доме зарегистрирован Сидоров А.В., ее племянник, который в данном жилом помещении длительное время не проживает, выехал из дома в добровольном порядке, имущества и личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, адрес фактического проживания не известен.

В настоящее время она не знает, где проживает ответчик, связь с ним утрачена, но за данного жильца она вынуждена производить оплату коммунальных услуг.

Никаких препятствий ответчику в пользовании жилым домом не было, имелся свободный доступ в дом, однако, ответчик утратил интерес к данному жилому помещению, сохранив в нем лишь регистрацию.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, членом ее семьи ответчик не является.

Считает, что в связи с длительным отсутствием и переездом в другое место жительства, право пользования принадлежащим ей домом ответчиком утрачено.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> снять его регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В судебном заседании истец Вракова Л.А. исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске. Просила иск удовлетворить, расходы по оплате госпошлины оставить за ней. Пояснила, что в принадлежащем ей доме, кроме ответчика, никто не зарегистрирован, формальная регистрация ответчика нарушает ее права как собственника. Она производит оплату за не проживающего в доме жильца, что является для нее излишней выплатой. Ответчик фактически не появляется в данном доме с 2016 года. Она намерена распорядиться данным домом, однако регистрация ответчика препятствует его отчуждению.

Ответчик Сидоров А.В., извещался о времени и месте судебного заседания, по последнему известному месту жительства, а также по адресу, установленному при проверке ОМВД России по Собинскому району: <...>, где ответчик также значится зарегистрированным по месту жительства, однако судебные извещения возвратились без уведомления.

Третье лицо - ОМВД России по Собинскому району, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представленным ходатайством просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд признает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Вракова Л.А. на основании договора купли - продажи от 26.09.2008 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 10.10.2008 г. (л.д. 18).

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из домой книги усматривается, что с 22.01.2010 г. в жилом <...> по адресу: <...>, зарегистрирован по месту жительства Сидоров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15-17).

Из объяснения истца следует, что ответчик приходится ей племянником, сыном сестры, которая в ДД.ММ.ГГГГ умерла, и с указанного времени в вышеуказанном жилом помещении ответчик не появляется.

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля Б. следует, что истец купила данный дом у ее брата, с тех пор поддерживает с истцом отношения, бывает в доме истца. Племянника истца знает, ранее он иногда бывал в доме, но с 2016 года не появляется в нем. От истца ей известно, что связь истца с племянником прервалась, его место жительства неизвестно.

В судебном заседании истец пояснила, что регистрация ответчика в доме нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку препятствует отчуждению дома, кроме того истец вынуждена нести расходы по оплате за несуществующего жильца.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении с 2016 года не появляется, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, обладают члены семьи собственника, каковым Сидоров А.В. не является.

Регистрация ответчика в доме истца объективно ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием для отчуждения жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным домом в ходе рассмотрения дела не установлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что Сидорова А.В. следует признать утратившим право пользования данным жилым домом.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. В силу уведомительного характера сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения права пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в вышеуказанном доме является формальным административным актом, который не отражает его реального места нахождения, в связи с чем, не имеет практического значения, в связи с чем, Сидоров А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом доме.

На основании изложенного исковые требования Враковой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, а расходы по уплате госпошлины по просьбе истца остаются за ним, и ответчиком не возмещаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,     суд

решил:

Исковые требования Враковой Л.А. удовлетворить.

Признать Сидорова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Сидорова А. В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в      течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий: