Решение от 29.05.2019 по делу № 33-10446/2019 от 16.05.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

                                        № 33-10446/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2019 года                             г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Осетровой З.Х.,

судей                            Милютина В.Н.,

                                    Нурисламова Ф.Т.

при секретаре Рахматуллиной А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО12 на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 18 марта 2019 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» (далее ООО «Жилуправление №8») обратилось в суд с иском к Рахимовой А.Х. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Рахимова А.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Салават, ул. Губкина, д.9, кв.216. ООО «Жилуправление №8» осуществляет управление многоквартирным домом №9 по ул. Губкина. Ответчица получает коммунальные услуги надлежащего качества, но не исполняет обязательств по оплате надлежащим образом. В связи с этим задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчицы с 1 июня 2017 года по 1 сентября 2018 года составляет 9590 руб. 72 коп.

Рахимова А.Х. обратилась со встречным иском к ООО «Жилуправление №8» о возложении обязанности предоставить платежные документы с января 2016 года по декабрь 2018 года, подтверждающие её оплату жилищно-коммунальных услуг, дать оценку законности предоставленных платежных документов, произвести перерасчет коммунальных платежей за указанный период, взыскании неустойки, возложении обязанности выплатить 48250 руб. в счет компенсации морального вреда, взыскании штрафа за неудовлетворении добровольно законных требований потребителя.

Требования мотивированы тем, что между нею и ООО «Жилуправление №8» не имеется правоотношений по поводу управления Обществом многоквартирным домом №9. Рахимова А.Х. не согласна с содержанием платежных документов, предъявляемых Обществом к оплате по жилищно-коммунальным услугам. Обращалась по этому поводу к ООО «Жилуправление №8», но ответа не получила.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление № 8» к ФИО13 о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги –удовлетворить;

взыскать с ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление № 8» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 года по 01 сентября 2018 года в размере 8 590 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины 400,00 руб., всего 8 990,72 рубля;

в удовлетворении встречного искового заявления ФИО15 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

В апелляционной жалобе Рахимовой А.Р. ставиться вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного по доводам жалобы.

Рахимова А.Р. уведомлена о месте и времени рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явилась и жалоба рассмотрена в силу ст.167 ГПК РФ в её отсутствие.

Судебная коллегия, изучив в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы материалы дела, выслушав прдставителя Рахимовой А.Х. – Рахимова Д.З., поддержавшего жалобу, представителя ООО «Жилуправление №8» - Карсанову А.Р., полагавшую решение законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства.

При разрешении заявленных исковых требований к возникшим между сторонам правоотношениям судом были правильно применены положения ст. 210 ГК РФ; ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153; ч. 2, 4 ст. 154; ч. 1 ст. 39; ч. 1 ст. 158, ч. 2, 4 ст. 162 ЖК РФ.

Судом было установлено и подтверждается материалами дела, ответчица Рахимова А. X. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Губкина, д. 9, кв. 216.

Жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Губкина, д. 9, кв. 216, присвоен лицевой счет № 84466.

Предоставление истцом ответчице услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчицей не оспорено.

Ответчица внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги осуществляет нерегулярно, в связи с чем имеет задолженность, которая не погашена ею и составляет 8590 руб. 57 коп., что подтверждается расчетом из лицевого счета №84466 за период с 01 июня 2017 по 01 сентября 2018 года.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание обязанность ответчицы по несению платы за коммунальные платежи, анализируя действующее законодательство, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчица, имея задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №216 по указанному адресу перед ООО «Жилуправление №8» за период с 01 июня 2017 по 01 сентября 2018 года, обязана их возместить, а потому обоснованно взыскал с неё в пользу истца задолженность в размере в размере 8590 руб. 57 коп.,

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. взысканы с ответчицы в пользу ООО «Жилуправление №8» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Рахимовой А.Х. суд исходил из того, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.03.2018) утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт). В силу пункта 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. В представленных истцом ответчику квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги отражены услуги, их объем и примененный тариф, то есть имеется вся предусмотренная Стандартом информация о начисленных платежах. Помимо этого информация о тарифах на коммунальные услуги и порядка расчета по ним является общедоступной. Доводы о наличии нарушений при составлении платежных документов, учитывая, что ответчик не указал на их наличие, не представил суду доказательств погашения долга, равно как и контррасчета задолженности по оплате коммунальных услуг, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств, опровергающих правильность расчета о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика, как с лица, фактически потребляющего коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, и обоснованность доводов в этой части в деле не имеется и Рахимовой А. X. и её представителем в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции.

Так, материалами дела нашли свое подтверждение обстоятельства, что ООО «Жилуправление № 8» обладает правом на предъявление требования об оплате жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку в установленном законом порядке осуществляет управление многоквартирным жилым домом №9 по ул. Губкина г. Салават и предоставляет ответчику коммунальные услуги собственникам помещений этого дома. При этом, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым избран способ управления домом и выбор управляющей организации недействительным не признано. Напротив, решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 23 мая 2013 года, вступившим в законную силу отказано в удовлетворении встречного иска Рахимовой А. X. к ООО «Жилуправление № 8», Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании незаконными действий, прекращении нарушения законодательства путем прекращения управления многоквартирным домом, возложении обязанности сообщить о выполнении предписания, признании недействительными решений выбора способа управления домом и выбора управляющей организации, способа уведомления собственников, места хранения протоколов и решений.

26.10.2018 года, Рахимова А. X. обратилась в ООО «Жилуправление № 8» с заявлением, в котором просила предоставить ей копию договора, которым Общество руководствуется, выставляя ежемесячно счета на оплату не оказанных услуг «содержание жилья», копию договора и лицензии на оплату холодного, горячего водоснабжения, обеспечения теплом, отведению и переработке сточных вод, копии договора на управление общим имуществом дома, копию акта передачи на право оперативного управления долей общего имущества МКД, копию договора на оказание услуг «домофон».

31.10.2018 года, в ответ на данное обращение ООО «Жилуправление №

8» сообщило, что условия договора управления между МКД и управляющей организацией согласованы и определены общими собраниями собственников в МКД. Разъяснено право и порядок на ознакомление с текстом договора напредоставление услуг домофона, заключенного между ООО «Жилуправление№ 8» и ООО «Биком плюс». Разъяснено также, что право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона одновременно с государственной регистрацией права на помещение в таком дом░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ № 8» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. X., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.30, 153, 154, 155 ░░ ░░, ░ ░░░ ░░ ░░.░░. 244, 249, 309, 310 ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 27 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░.31,32,141,150,155 ░.1), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░.░.59-66).

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 19.12.2003 ░. ░░ N 23 "░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 195 ░░░ ░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 1 ░░. 1, ░. 3 ░░. 11 ░░░ ░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 55, 59 - 61, 67 ░░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░    

░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.