Решение по делу № 2-782/2010 от 09.12.2010

К делу № 2-782/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2010 года                                                                     город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Ногиной Н.В.

при секретаре                                                                                Винокуровой М.В.

с участием истицы                                                                   Рядновой Е.Е.

представителя ответчика - Администрации МО Тихорецкий район

                                                                                                    Белокопытова М.Ю.,

действующего на основании доверенности № 6822 от 24.09.2010 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рядновой Екатерины Егоровны к Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд поступило исковое заявление Рядновой Екатерины Егоровны к Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истица Ряднова Е.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что 01.02.2010 года умер ее муж Борисов Геннадий Андреевич. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>. Она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после умершего Борисова Геннадия Андреевича. 14.08.2010 года нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2010 года она зарегистрировала право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 934 кв.м., зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес> с кадастровым номером: 23:32:0503012:9. В выдаче свидетельства на домовладение ей было отказано в связи с тем, что пристройка литер «а2» к жилому дому возведена без разрешения, общая площадь домовладения увеличена на 1,4 м^2 по сравнению с правоустанавливающими документами и право собственности на указанный объект у умершего не возникло. Право собственности на самовольную пристройку и дом может быть признано за лицом, осуществляющим постройку, наследодатель же при жизни не ставил вопрос о признании за ним права собственности на нее, пристройка, возведенная без разрешения, является неотъемлемой частью дома. Она обратилась в администрацию Терновского сельского поселения Тихорецкого района по вопросу подготовки градостроительной документации на домовладение, был получен письменный отказ, мотивированный тем, что администрация не праве подменять органы, осуществляющие оформление наследственных прав. В настоящее время разрешить вопрос о праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками во внесудебном порядке не представляется возможным.

         Представитель ответчика - Администрации МО Тихорецкий район Белокопытов М.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Борисов Геннадий Андреевич являлся собственником жилого дома с пристройками, литер А, а, а1, общей площадью - 42,8 кв.м., жилой - 29,1 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 23-23-14/009/2006-382 от 04.05.2006 года выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю на основании зарегистрированного договора купли-продажи от 04.04.2006 года и передаточного акта от 06.04.2006 года.

Согласно техническому паспорту жилого дома от 09.06.2010 года правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес> являлся Борисов Геннадий Андреевич.

Согласно свидетельству о смерти III - AГ № 702248 от 10.02.2010 года Борисов Геннадий Андреевич умер 01.02.2010 года.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.     

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследником наследуемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными постройками является супруга умершего Ряднова Екатерина Егоровна.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.08.2010 года, свидетельству о государственной регистрации права № 23-АИ 386099 от 29.11.2010 года собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>, с кадастровым номером 23:32:0503012:9 зарегистрирована Ряднова Екатерина Егоровна.

Наследодатель имел право в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ на сохранение самовольно возведенных построек. Следовательно, у наследника также возникло данное право.

Из технического паспорта жилого дома литер А, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская,                            <адрес> усматривается изменение общей площади с 42,8 кв.м. до 44,2 кв.м. за счет сноса пристройки лит. а1 (без разрешительной документации) и возведения пристройки лит. а2 (без разрешительной документации).

Согласно заключению № 180 от 03.11.2010 года ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» по техническому обследованию пристройки (литер а2) к жилому дому и бани (литер Г9), расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес> установлено: здание пристройки (литер а 2) прямоугольное в плане с размерами: 1,92х1,80м - по наружным граням стен. Фундаменты щебеночные; стены наружные деревянные; перекрытие - деревянные балки, подшитые досками, кровля шиферная, односкатная; полы дощатые, оконные и дверные блоки деревянные. Трещин и дефектов при осмотре не обнаружено. Состояние несущих конструкций здания удовлетворительное. Помещение пристройки используется как коридор № 4 (S=3,3 м^2). Здание бани (литер Г) прямоугольное в плане с размерами: 2,43х1,80м - по наружным граням стен. Фундаменты бетонные; стены наружные кирпичные; перекрытие - деревянные балки, подшитые досками, кровля шиферная, односкатная; полы бетонные. Трещин и дефектов при осмотре не обнаружено. Состояние несущих конструкций здания удовлетворительное. Сохранение и дальнейшая эксплуатация пристройки (литер а2) и бани (литер Г9) возможно. Состояние фундаментов на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Кроме того, ответчик - Администрация МО Тихорецкий район - исковые требования признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 01.02.2010 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ «░1» ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ «░7» ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░., ░░░░ ░░░░░ «░9» ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ «░10» ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ «░11» ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ «░12» ░░░░░░░░ 1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: