Решение по делу № 2-48/2021 (2-3904/2020;) от 02.10.2020

55RS0003-01-2020-005928-51

Дело № 2-48/2021 (2-3904/2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                 18 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Зыковой О.С.,

помощника судьи Сотниковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Бобекеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышкина Александра Александровича к бюджетному учреждению здравоохранения Омской области «Городская стоматологическая поликлиника №» об устранении нарушений, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Малышкин А.А. обратился в суд с иском к БУЗОО «ГСП №», ООО «Труд» об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ХХ., серия <данные изъяты> №, является собственником нежилых помещений (номера на поэтажном плане <данные изъяты>: <данные изъяты>-й этаж: <данные изъяты>; <данные изъяты> этаж: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>), находящиеся в жилом десятиэтажном панельном доме, расположенном по адресу: *** на основании договора купли – продажи от ХХ.

В соответствии с техническим планом указанные помещения оборудованы системой водопровода и канализации. На момент приобретения и до настоящего времени нежилые помещения имели функционирующие коммуникации по водопотреблению и водоотведению, режим использования которых истец не менял. В настоящий момент между истцом и ОАО «Омскводоканал» имеется действующий единый договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ХХ., по которому истец получает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению сточных вод от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения согласно прилагаемой схеме границ раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям и осуществляет оплату указанных услуг.

ХХ. между истцом и ООО «Труд» был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенном по вышеуказанному адресу, согласно которому истец передал, а управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в целях обеспечения, в том числе надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также реализации вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме согласно п.п.1.1 п.1 договора, действующего до ХХ.

Кроме принадлежащих истцу на праве собственности нежилых помещений в указанном многоквартирном доме располагается БУЗОО «ГСП №». ХХ. истцу стало известно, что канализация в принадлежащих ему помещениях перестала функционировать, поэтому ХХ. он обратился в управляющую организацию. Со слов техника истцу стало известно, что техник с целью установления причины неисправности канализации в помещениях истца пытался попасть в подвал дома, где находится система водоотведения (канализации), однако не смог, по причине перекрытия канализации работниками БУЗОО «ГСП №». ХХ истец обратился в БУЗОО «ГСП №» и в ООО «Труд» с письмами о причинах отключения канализации. Из ответа БУЗОО «ГСП №» следовало, что истцу необходимо обратится в управляющую компанию, поскольку он был несанкционированно подключен к системе водоотведения БУЗОО «ГСП №». Из ответа ООО «Труд» следовало, что управляющая компания ООО «Труд» не производило никаких отключений, в том числе канализации. Кроме того, истец направлял жалобу в ГЖИ Омской области, направлял письмо в Министерство здравоохранения Омской области. До настоящего времени управляющая компания ООО «Труд» в рамках заключенного с истцом договора на обслуживание принадлежащих ему помещений системы водоотведения из принадлежащих ему помещений отказывается восстанавливать, а БУЗОО «ГСП №» препятствуют истцу в пользовании общедомовым имуществом. Просит обязать БУЗОО «ГСП №» и ООО «Труд» в пятидневный срок и за свой счет восстановить систему водоотведения из нежилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера А, номера на поэтажном плане <данные изъяты>: <данные изъяты>й этаж: <данные изъяты>; <данные изъяты> этаж: <данные изъяты>, расположенных в жилом десятиэтажном панельном *** в ***; обязать БУЗОО «ГСП №» не препятствовать в пользовании общим имуществом – внутридомовой инженерной системой водоотведения (канализацией), находящейся в жилом десятиэтажном панельном доме, расположенном по адресу: ***.

В ходе судебного разбирательства истец исключил из числа ответчиков ООО «Труд», переведя его в статус третьего лица. Кроме того, в лице представителя Веселова А.Л. отказался от исковых требований к ответчику ООО «Труд», а также от требований в части возложения обязанности на ответчика БУЗОО «ГСП №» не препятствовать истцу в пользовании общим с ответчиком имуществом – системой водоотведения (канализацией), а также от требования о взыскании с ответчика в случае неисполнения судебного акта в пользу Малышкина А.А. судебной неустойки. Производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части исковые требования поддержал.

Истец Малышкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Веселов А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Представитель ответчика Логунов Г.Г. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Зубакина И.В. указала, что в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Дословное толкование данной нормы показывает, что критерием отнесения имущества к общему в данном случае является факт обслуживания санитарно-техническим оборудованием помещений, принадлежащих разным собственникам. Вышеуказанные помещения на момент их приобретения Малышкиным А.А. канализационной сетью не обслуживались, соответствующие элементы в ее конструкции, предназначенные именно для данных помещений, изначально предусмотрены не были. Пункт 9 статьи 2 Федерального закона от ХХ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» содержит понятие канализационной сети - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод. Вся система водоотведения, в том числе канализационная, расположенная в помещениях, находящихся у БУЗОО «ГСП №» на праве оперативного управления, технологически не связана с инженерными сооружениями систем водоотведения других помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, то есть, является обособленной. Данный факт подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (вместо со схемой границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям), который предусмотрен приложением № к Единому договору № от ХХ, заключенного БУЗОО «ГСП №» с Акционерным обществом «ОмскВодоканал» и являющимся неотъемлемой частью (копия прилагается). Статьей 135 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Частью 1 статьи 216 ГК РФ также предусмотрено, что вещными правами наряду с правом собственности право оперативного управления имуществом (статья 296). В соответствии с частью 1 статью 296 ГК РФ учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Как указано выше, помещения БУЗОО «ГСП №», в том числе подвальное помещение, в котором расположена канализационная сеть, находится у БУЗОО «ГСП №» на праве оперативного управления. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что законом или каким- либо договором не предусмотрено иное, БУЗОО «ГСП №» на праве оперативного управления владеет и пользуется данной канализационной сетью, как связанной общим назначением с помещениями БУЗОО «ГСП №», как главной вещью. Какие-либо нарушения обязательных требований, установленных законом или иным нормативным правовым актом, со стороны БУЗОО «ГСП №» отсутствуют. Таким образом, указанная система водоотведения не является общим имуществом имущество в многоквартирном доме, и к ней не применяются требования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ №. Тем не менее, Малышкин А.А. самостоятельно, без согласования с БУЗОО «ГСП №» присоединился к данной системе водоотведения. Данный факт был подтвержден в ходе проверки, проводимой Акционерным обществом «ОмскВодоканал» в помещениях, принадлежащих Малышкину А.А. Учитывая, что предписание по результатам указанной проверки было выдано Малышкину А.А., БУЗОО «ГСП № 3» им не располагает. В нежилых помещениях, принадлежащих Малышкину А.А., функционирует зуботехническая лаборатория, которая в ходе своей деятельности использует гипс, частично утилизируемый путем слива в канализационную сеть. Медицинские отходы класса А (за исключением веществ, сброс которых разрешен санитарно-эпидемиологическими требованиями) входят в пункт 4 Перечня веществ, материалов, отходов и сточных вод, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения, утвержденного приложением № к постановлению Правительства Российской Федерации от ХХ № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Пунктом 2.1. СанПиН 2.ХХ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к обращению с медицинскими отходами», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ХХ №, отходы, не имеющие контакта с биологическими жидкостями пациентов, инфекционными больными, отнесены к классу А (эпидемиологически безопасные отходы, по составу приближенные к твердым бытовым отходам). Пунктом 4.5. СанПиН 2.ХХ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ХХ № установлено, что помещения зуботехнических лабораторий и стоматологических кабинетов, в которых проводятся работы с гипсом, должны иметь оборудование для осаждения гипса из сточных вод перед спуском в канализацию (гипсоуловители или др.). Пунктом 10 Перечня веществ, материалов, отходов и сточных вод, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения, также предусмотрены минеральные включения гидравлической крупностью оседания более 2 мм/*** относится к таким веществам. Таким образом, к спуску сточных вод в канализацию зуботехнической лабораторией действующим законодательством предъявляются определенные требования, несоблюдение которых может привести к перебоям в работе системы водоотведения. Принимая во внимание изложенное, исковые требования Малышкина А.А. удовлетворению не подлежат.

Третьи лица ООО «Труд», АО "ОмскВодоканал", Министерство имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили отзывы относительно заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ХХ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 1 постановления от ХХ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 указанного постановления).

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, что Малышкин А.А. является собственником нежилого помещения, номера на поэтажном плане <данные изъяты>: <данные изъяты> этаж: <данные изъяты>; <данные изъяты>: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, находящиеся в жилом десятиэтажном панельном доме, расположенном по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ серии ***.

Согласно, свидетельству о государственной регистрации права от ХХ. серии *** муниципальное учреждение здравоохранения «Городская стоматологическая поликлиника №» на праве оперативного управления владеет нежилыми помещениями, номер на поэтажном плане <данные изъяты> (подвала: <данные изъяты>; <данные изъяты>-го этажа: <данные изъяты>; <данные изъяты>го этажа: <данные изъяты>), общей площадью № кв.м., находящимися в десятиэтажном жилом доме и одноэтажной пристройке, литера А, расположенных по адресу: ***.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения №№, расположенного по адресу: ***, вышеуказанное нежилое помещение имеется следующие виды благоустройства: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализация.

Наличие канализационной сети в нежилом помещении № №, расположенном по адресу: *** по состоянию на ХХ подтверждается ответом БУ ОО «Омский центр КО и ТД» от ХХ.

Между ОАО «ОмскВодоканал» и индивидуальным предпринимателем Малышкиным А.А. заключен единый договор № № холодного водоснабжения и водоотведения от ХХ, согласно которому граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указана в акте о разграничении балансовой принадлежности, из которого усматривается, что границей является: наружная стена многоквартирного дома, наружные стенки колодцев со стороны выпусков.

Собственники помещений в многоквартирном доме, владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений. Канализация относится к общему имуществу и истец имеет право беспрепятственно пользоваться общим имуществом.

Как следует из пояснений представителя ответчика Зубакиной И.В. в ХХ года представителем БУЗОО «ГСП №» была демонтирована часть системы водоотведения, идущая от принадлежащего Малышкину А.А. нежилого помещения. В обоснование действий ответчика представитель ссылалась на возникновение аварийной ситуации в связи с засором в системе водоотведения. При этом документально действия ответчика оформлены не были, в управляющую компанию по данному факту обращений не последовало. После устранения засора, было принято решение не подключать принадлежащие Малышкину А.А. помещения к системе водоотведения в целях предотвращения засоров. Кроме того, в обоснование своих действий представитель ответчика ссылалась на незаконность подключения и пользования Малышкиным А.А. принадлежащей БУЗОО «ГСП №» системе водоотведения.

В ответе на обращение Малышкина А.А. от ХХ. БУЗОО «ГСП №№» сообщает истцу о том, что он был несанкционированно подключен к системе водоотведения БУЗОО «ГСП №», рекомендовано обращаться в управляющую компанию ООО «Труд».

На обращение Малышкина А.А. в ООО «Труд» предоставлен ответ от ХХ. согласно которому ООО «Труд» никаких отключений, в том числе отключение канализации в помещении, находящемся по адресу: *** не производило.

В материалах дела имеется акт, составленный БУЗОО «ГСП №» с участием представителя АО «ОмскВодоканал» от ХХ., из которого следует, что при обследовании установлено: по адресу: *** - «Городская стоматологическая поликлиника №» пристройка к МКД разводка ХГВС и водоотведения раздельная независимо от сетей МКД, у ИП Малышкина А.А. канализация демонтирована от сетей водоотведения «ГСП №» в подвале МКД на трубе установлена заглушка <данные изъяты> мм.

Как следует из акта БУЗОО «ГСП №» от ХХ система водоотведения принадлежащего Малышкину А.А. на праве собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: *** добровольно восстановлена ответчиком во исполнение предъявленного по гражданскому делу № требования о нечинении препятствий в пользовании и восстановлении системы водоотведения.

Согласно акту ООО «Труд» от ХХ установлено, что канализация нежилых помещений Малышкина А.А. подключена полиэтиленовой канализационной трубой <данные изъяты> к системе канализации БУЗОО «ГСП №3» силами поликлиники. На трубопроводе отсутствуют хомуты скрепления (подвесы) для исключения смещения ее рассоединения соединительных раструбов.

В соответствии с актом БУЗОО «ГСП №» от ХХ вышеуказанные недостатки устранены.

Таким образом, установлено, что ответчиком в ходе рассмотрения дела добровольно выполнены требования истца о восстановлении системы водоотведения нежилого помещения Малышкина А.А., расположенного в жилом *** в ***, путем монтажа (соединения) канализационной трубы в общую с ответчиком систему водоотведения, расположенную в подвале и приведения ее в исходное рабочее состояние.

При таких обстоятельствах, требования истца о возложении на ответчика обязанности в пятидневный срок восстановить за свой счет систему водоотведения из нежилых помещений, принадлежащих Малышкину А.А., удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание, что система водоотведения из нежилых помещений, принадлежащих Малышкину А.А. восстановлена ответчиком в период рассмотрения дела и по существу является добровольным исполнением требований истца, суд полагает необходимым взыскать с БУЗОО «ГСП №» в пользу Малышкина А.А. понесенные при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Малышкину Александру Александровичу к БУЗ *** "Городская стоматологическая поликлиника №" о возложении обязанности в пятидневный срок восстановить за свой счет систему водоотведения из нежилых помещений, принадлежащих Малышкину А.А., расположенных в жилом ***, путем монтажа (соединения) канализационной трубы из нежилых помещений Малышкина Александра Александровича в общую с ответчиком систему водоотведения, расположенную в подвале, путем приведения ее в исходное рабочее состояние, отказать.

Взыскать с БУЗ Омской области "Городская стоматологическая поликлиника №" в пользу Малышкина Александра Александровича государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Омска.

Судья                                  О.С. Зыкова

Мотивированный текст решения изготовлен 25 марта 2021 года

Копия верна:

Судья                                  О.С. Зыкова