Решение от 19.02.2015 по делу № 2-1598/2015 от 01.01.2015

Дело № 2-1598/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Исайкиной В.Е.

при секретаре судебного заседания Бадмаевой К.О.

с участием истца Чудаковой ФИО10 представителей ответчика ТСЖ «На Космонавтов» ФИО4, ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудаковой ФИО11 к Товариществу собственников жилья «На Космонавтов» об обжаловании решения общего собрания проведенного форме заочного голосования

УСТАНОВИЛ:

истец Чудакова ФИО12 обратилась в суд с указанным иском к ТСЖ «На Космонавтов» в обоснование требований указав, что она, на основании нотариально удостоверенной доверенности является пользователем <адрес> <адрес> <адрес>.

В первой декаде ДД.ММ.ГГГГ года истек 2-х годичный срок полномочий Правления ТСЖ "На Космонавтов" ( далее по тексту ТСЖ), в связи с чем Правление ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ поместило на информационных стендах объявление о проведении очного собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ минут. В объявлении были указаны вопросы повестки собрания, и было указано, где можно ознакомиться с материалами повестки дня собрания.

ДД.ММ.ГГГГ, на собрание явились не более 25 собственников, в связи с чем собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. В указанной связи было принято решение о проведении повторного очного собрания, но не через 30 дней как предусмотрено законом (в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Устава ТСЖ ст.8 п.8.5), а через 10-15 дней. Провести его в будний день, после 19 часов во дворе домов, с рассмотрением вопросов: отчет Председателя правления о проделанной работе, финансовом состоянии ТСЖ, об исполнении сметы доходов и расходов ДД.ММ.ГГГГ; отчет ревизионной комиссии; информация о кандидатах в члены правления и ревизионную комиссию на следующие два года; обсуждение изменений и дополнений в Устав ТСЖ.

Однако, достигнутая договоренность о проведении повторного очного общего собрания через ДД.ММ.ГГГГ была нарушена правлением ТСЖ, и, в одностороннем порядке, со стороны ТСЖ, принято решение о проведении заочного голосования по вышеуказанным вопросам.

ДД.ММ.ГГГГ, правлением ТСЖ было вывешено новое объявление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ объявляется заочное голосование по бюллетеням.

По мнению истца, правление и председатель ТСЖ при организации проведения заочного общего собрания членов ТСЖ допустили ряд существенных нарушений, при этом изначально не были намерены проводить очное голосование.

Истец Чудакова ФИО13. полагает, что ее права нарушены принятием нового Устава ТСЖ, который, по ее мнению, не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства, при этом нарушена сама процедура принятия нового Устава, собственники жилых помещений надлежаще не уведомлены и не ознакомлены с текстом нового Устава, в связи с чем просит суд признать незаконным включение в бюллетень заочного голосования вопроса по принятию измененного Устава ТСЖ, аннулировать результаты заочного голосования по вопросу принятия измененного Устава ТСЖ, и «пресечь действия ТСЖ руководствоваться в работе измененным Уставом, ТСЖ. Восстановить действия Устава ТСЖ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ».

В процессе рассмотрения гражданского дела. Чудакова ФИО14 дополнила основания иска, подробнее описав причины своего несогласия с изменениями внесенными в новый Устав ТСЖ, требования оставив прежними.

Истец Чудакова ФИО15. в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить иск.

Представители ответчика ТСЖ «На Космонавтов» ФИО4, ФИО5, ФИО6 просили в иске отказать.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

По настоящему делу судом установлено.

Чудакова ФИО16 обратившись в суд с указанным иском полагала себя правомочной действовать от имени собственника <адрес> в <адрес>. ФИО7, на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8.

Согласно частей 1 и 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В доверенности № удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8 отсутствует право Чудаковой ФИО17 на голосование, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что последняя, не являясь ни собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, ни представителем собственника надлежаще уполномоченного на право голосования от его имени, не обладала правом обращения в суд с настоящим иском, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░