Решение от 21.04.2017 по делу № 2-900/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-900/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Литвиненко С.К.

при секретаре Добрынинской И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 21 апреля 2017 года дело по иску Бобрецовой **** к ООО «ВКК-Коми» о снятии обременения на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бобрецова Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «ВКК-Коми» о снятии обременения на жилое помещение, расположенное по адресу: **********. В обоснование иска истец указала, что она **.**.** заключила договор на приобретение жилья, находящегося по адресу: ********** использованием материнского капитала на сумму **** рублей, сроком на три месяца. В роли займодателя выступало общество с ограниченной ответственностью «ВКК-Коми». При оформлении целевого займа было наложено обременение на приобретаемое жилое помещение. После оплаты долга по договору, банк прекратил свое существование. На основании изложенного, истец просит снять обременение с жилья, находящего по адресу: **********.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра Республики Коми в г.Печоре.

Дело слушалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Управление Росреестра Республики Коми в г.Печоре, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.35).

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.36).

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчика были направлены своевременно в отделение почтовой связи по его месту жительства, ответчику оставлялись извещения об их поступлении.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебные повестки на имя ответчика с уведомлением о вручении, направленные в адрес ответчиков, вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса.

В судебном заседании было установлено следующее:

**.**.** между Бобрецовой Т.В. и ООО «ВКК-Коми» заключен договор о предоставлении целевого займа на приобретение жилья (л.д.8-9).

Согласно указанному договору ООО «ВКК-Коми» (займодавец) предоставляет Бобрецовой Т.В. (заемщик) займ, сроком на три месяца в сумме **** рублей. Настоящий займ является целевым и предоставлялся истцу на приобретение недвижимого имущества, а именно жилое помещение, расположенное по адресу: **********.

В соответствии с условиями договора квартира приобреталась и оформлялась в собственность истца.

В соответствии с п.1.7 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: ипотека в силу закона.

**.**.** Бобрецова Т.В. приобрела у ФИО5 квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: **********, что подтверждается договором купли-продажи от **.**.** (л.д.26-27).

Согласно п. 5 договора, квартира оценивается и продается за 453 026 рублей в счет заемных денежных средств, предоставляемых ООО «ВКК-Коми».

**.**.** Бобрецовой Т.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру указаны сведения об ограничении права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** сделана запись регистрации №... (л.д.10).

Согласно сведениям ГУ-УПФ РФ в ********** Республики Коми по результатам рассмотрения заявления Бобрецовой Т.В. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала вынесено решение об удовлетворении заявления.

Платежным поручением №... от **.**.** средства материнского (семейного) капитала в размере **** рублей были перечислены на счет организации, предоставившей займ (ООО «ВКК-Коми») (л.д.32).

Поскольку обязательства истца по оплате в рамках договора займа были исполнены, а во внесудебном порядке прекратить запись об ипотеке в силу закона не представилось возможным, суд приходит к выводу о прекращении обременения квартиры в виде ипотеки в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,    суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ********** (****) ********** (****).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░                 ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2017 ░░░░.