Решение по делу № 2-1040/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-1040/2022

УИД 12RS0008-01-2022-001391-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 05 июля 2022 г.

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре Игошиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесник В.В. к Петрову С.Э., Петровой Г.В., Петрову Р.Э., Петрову Е.Э. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Колесник В.В. обратился в суд с иском к Петрову С.Э., Петровой Г.В., Петрову Р.Э., Петрову Е.Э., в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры по вышеуказанному адресу. В приобретенной истцом квартире на основании договора купли-продажи жилого помещения от 22 октября 2021 г. зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами семьи собственника жилого помещения не являются, добровольно освободить жилое помещение отказываются, чем препятствуют истцу в реализации его прав собственника жилого помещения.

Истец Колесник В.В. в судебное заседание не явился, извещен, реализовал свое право на ведение дела в суде через представителя. Представитель истца по доверенности Разумов Е.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержал по основаниям в нем изложенным.

Ответчики Петров Р.Э., Петрова Г.В., Петров С.Э. в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласились, суду пояснили, что спорная квартира является их единственным жильем. О решении суда, которым обращено взыскание на их квартиру по договору залога недвижимости не знали, о судебном разбирательстве не были извещены.

Ответчик Петров Е.Э. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Бахтиной О.В., полагавшей исковые требования о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Колесник В.В. является собственником квартиры общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., имеется обременение – ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк», о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности № ... от 25 октября 2021 г.

Жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 22 октября 2021 г., заключенного с ИПОтмаховымС.С.

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики Петров С.Э., Петрова Г.В., Петров Р.Э., Петров Е.Э., что ответчиками в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривалось.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора либо на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением возникает у граждан, не являющихся собственниками данного жилого помещения, в том случае, если они являются членами семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с истцом о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключалось. Законных оснований для проживания ответчиков в квартире истца не имеется.

Доводы ответчиков о том, что спорная квартира является их единственным жилым помещением, о том, что они не знали о вынесения судебного постановления, которым обращено взыскание на жилое помещение, судом отклоняются, поскольку право истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, сделка по приобретению истцом недвижимости никем не оспорена, недействительной не признана. Каких-либо прав на спорное жилое помещение или иных требований в рамках настоящего гражданского дела ответчиками не заявлено.

Ответчики в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, до настоящего времени пользуется спорной квартирой.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать устранения нарушения своих прав, поскольку являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению осуществлять права владения и пользования квартирой. Требования истца овыселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан осуществляется, в том числе по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что исковые требования о выселении ответчиков подлежат удовлетворению, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд госпошлина в сумме 300 руб., по 75 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесник В.В. к Петрову С.Э., Петровой Г.В., Петрову Р.Э., Петрову Е.Э. удовлетворить.

Выселить Петрова С.Э. (паспорт № ..., выдан <...> года <данные изъяты>), Петрову Г.В. (паспорт № ..., выдан <...> года <данные изъяты>), Петрова Р.Э. (паспорт № ... выдан <...> года <данные изъяты>), Петрова Е.Э. (паспорт № ... выдан <...> года <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Петрова С.Э., Петровой Г.В., Петрова Р.Э., Петрова Е.Э. в пользу Колесник В.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 75 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 11 июля 2022 года