Решение по делу № 2-68/2018 от 18.01.2018

                                                       Дело № 2-68/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 марта 2018 года                                                                                    п. Нижнегорский

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего                            - судьи Брындя М.А.,

    при секретаре                                             - Чарушниковой Е.А.,

    с участием: истца                                       - Ковальчука О.В.,

                       его представителя                    - Тарасовой И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчука Олега Вячеславовича к администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник», Ковальчук Александре Тихоновне, Костючок Галине Вячеславовне, Половинко Светлане Вячеславовне, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Козлова Лидия Ивановна, о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти Ковальчука Вячеслава Александровича, умершего 20.09.2009.

    Иск мотивирован тем, что 20.09.2009 умер отец истца, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> Республики Крым, наследство принято истцом путем подачи заявления нотариусу, его мать и сестра от принятия наследства отказались, однако, при подаче нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой, нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, в связи с тем, что правоустанавливающий документ на дом отсутствует.

    В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, просили его удовлетворить.

    Представитель администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

    Представитель ООО «Совхоз Нижнегорский плодопитомник» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без их представителя, претензий на дом не имеют.

    Ковальчук А.Т. и Костючок Г.В. в судебное заседание не явились, направили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, исковые требования признают, на наследственное имущество не претендовали и не претендуют.

    Половинко С.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела без их участия не подавал.

    Нотариус Козлова Л.И. в судебное заседание не явилась, направила суду заявление, в котором указала, что в связи с большой загруженностью по работе явиться в судебное заседание не может, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

    Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

        Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    На момент возникновения у Ковальчука В.А. права на жилой дом действовало законодательство УССР.

    Пунктом 6 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР от 31.01.1966 (действовавшей до 13 декабря 1995 года), предусмотрено, что не подлежат регистрации также дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или поселкам городского типа, но к ним не относятся.

    Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

    Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, акты об отводе земельных участков для строительства.

    Статьей 20 Земельного кодекса УССР (в ред. от 11.02.1983) предусматривалось, что право землепользования граждан, которые проживают в сельской местности, удостоверяется записями в земельно-шнуровых книгах сельскохозяйственных предприятий и организаций и похозяйственных книгах сельских Советов, а в городах и поселках городского типа – в реестровых книгах исполнительных комитетов, сельских Советов народных депутатов.

    Статьей 24 Земельного кодекса УССР (в ред. от 11.02.1983) предусматривалось, что в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имеют право в установленном порядке возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения.

    В соответствии со справкой совхоза «Нижнегорский плодопитомник» от 09.08.1983 №1665, согласно шнуровой книги совхоза «Нижнегорский плодопитомник» земельный участок в количестве 0, 14 га по адресу <адрес> принадлежит Ковальчук В.А. (л.д.140).

    Согласно ходатайству совхоза «Нижнегорский плодопитомник» от 18.08.1983 № 1699, администрация совхоза ходатайствует перед председателем Нижнегорского райисполкома, о разрешении строительства нового дома на ранее отведенном земельном участке гражданину Ковальчуку В.А., проживающему в <адрес>(л.д.142).

    Решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета АР Крым от 18.07.1997 № 160, Ковальчуку В.А. передан в частную собственность земельный участок в <адрес>, площадью 0,14 га, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) л.д.141).

    Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, подтверждается техническая инвентаризация жилого дома Джанкойским БТИ по состоянию на 08.09.1993 (л.д.22-26).

    Согласно выводов заключения № 372/17-Э по результатам строительно-технического исследования, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является капитальным строением, так как обладает признаками недвижимого имущества; соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных и других норм и правил; является пригодным, с технической точки зрения, к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.76).

    В силу Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

    Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

    В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

    В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

    Записями в похозяйственных книгах за период с 1986-2009 гг. подтверждается нахождение в собственности Ковальчука В.А. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.107-116).

    Справкой администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой <адрес> в <адрес> не находится в муниципальной собственности Нижнегорского сельского поселения (л.д.37).

    Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Ковальчуку В.А., поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

    Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Частью 1 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

    Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №153366 Ковальчук Вячеслав Александрович умер 20 сентября 2009 года (л.д.17).

    На момент смерти Ковальчука В.А. действовало законодательство Украины, в силу ст. 1217 ГК Украины, наследование осуществляется по завещанию или по закону.

    Согласно ч. 1 ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1222 ГК Украины, наследниками по завещанию и по закону могут быть физического лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты за жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

    В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители (ч. 1 ст. 1261 ГК Украины).

    В соответствии с ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

    Частью 1 статьи 1270 ГК Украины предусмотрено, что для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

    Согласно справке о рождении № 3 выданной 27.01.2017 Нижнегорским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым по Нижнегорскому отделу ЗАГС родителями Ковальчука О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Ковальчук В.А. и Ковальчук А.Т. (л.д.178).

    Согласно свидетельству о браке серии II-ЯК №0222566, 02.03.1968 зарегистрирован брак между Ковальчук В.А. и Егорченковой А.Т., после регистрации брака жене присвоена фамилия Ковальчук (л.д.11).

    Согласно свидетельству о рождении серии I-АП № 346411 родителями Ковальчук Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Ковальчук В.А. и Ковальчук А.Т. (л.д.13).

    Справкой о заключении брака № 206 выданной 13.06.2017 Нижнегорским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым по Нижнегорскому отделу ЗАГС подтверждается смена фамилии Ковальчук Г.В. на Костючок (л.д.179).

    Из материалов наследственного дела Нижнегорской государственной нотариальной конторы № 456 начатого 09.10.2009 и наследственного дела нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа №644/2016 начатого 13.12.2016, к имуществу умершего 20.09.2009 Ковальчук В.А. усматривается, что на день смерти Ковальчука В.А. 20.09.2009 совместно с ним в <адрес>, проживали и были прописаны: жена – Ковальчук А.Т., дочь – Костючок Г.В., сын – Ковальчук О.В., что подтверждается справкой Нижнегорского сельского совета от 09.10.2009 и справкой администрации Нижнегорского сельского поселения от 08.12.2016; 09.10.2009 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего - Ковальчук О.В., 26.10.2009 к нотариусу с заявлением об отказе от наследства обратились жена умершего - Ковальчук А.Т. и дочь умершего – Костючок Г.В.; наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежных вкладов; свидетельства о праве на наследство не выдавались.

    Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 13.03.2017, нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Ковальчуку О.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует (л.д.19).

    В соответствии с кадастровым паспортом жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, 02.12.2016 присвоен кадастровый номер – №№ (л.д.27-28).

    С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

        Руководствуясь ст.ст.12,56,67,195-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    иск удовлетворить. Признать за Ковальчуком Олегом Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 101,1 кв.м, жилой площадью – 60,0 кв.м, кадастровый номер – №№, в порядке наследования по закону после смерти Ковальчука Вячеслава Александровича, умершего 20 сентября 2009 года.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение составлено в окончательной форме 12 марта 2018 года.

    Председательствующий: