Решение по делу № 2-2808/2023 от 31.08.2023

№2-2808/2023

58RS0018-01-2019-004799-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Яковлевой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Андрея Анатольевича к Никанорову Андрею Владимировичу о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, пени, обращении взыскания на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Никитин Д.В. обратился в суд с названным иском, указав, что между Мишиневой И.А. и Никитиным Д.В. был заключен договор уступки права требования от 03.08.2018г., согласно которому перешло право требования к Н.Т. по договору займа от 22 июня 2017 г., дополнительное соглашение к договору займа от 22.06.2017г., заключенное 30 августа 2017г. в г. Пензе, согласно которых заемщик имеет денежное обязательство перед заимодателем в размере 100 000 (сто тысяч)рублей, с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 6% (шесть процентов) от суммы займа ежемесячно, сроком до 29.12.2017г. В обеспечение исполнения обязательства по вышеуказанному договору займа от 22 июня 2017 г., дополнительное соглашение к договору займа от 22.06.2017г., заключенного 30 августа 2017г., заемщик по договору ипотеки от 22.06.2017г., регистрационная реестровая запись Номер от 28.06.2017 (ипотека), предоставил в залог Мишиневой И.А. следующий объект недвижимости: квартира, состоящая из двух жилых комнат, назначение жилое, общая площадь 44,8кв.м., этаж 3, кадастровый Номер , адрес объекта: Адрес . Вышеуказанный предмет залога принадлежит залогодателю ( Н.Т.) на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.06.2012г. Право собственности зарегистрировано УФРС России по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июня 2012 года сделана запись регистрации Номер

Ответчик был уведомлен третьим лицом об права кредитора по договору займа от 22.06.2017г., дополнительному соглашению к договору займа от 22.06.2017г., что подтверждается уведомлением от 03.08.2018г. Никитин Д.В. пытался связаться с ответчиком, но безрезультатно, каких-либо денежных перечислений от ответчика не поступало. В результате по состоянию на 01.11.2019 года образовалась общая задолженность в размере 3 226 300 рублей.

        Просил суд взыскать с ответчика Н.Т. сумму в размере 700 000 рублей, из которых 100 000 сумма основного долга, 156 000 сумма процентов в период 29.09.2017 по 29.10.2019г., 444 000 сумма пени в период 01.10.2017 по 30.10.2019г. согласно договора займа от 22 июня 2017 г., дополнительного соглашения к договору займа от 22.06.2017г., заключенное 30 августа 2017г., а также 10 500 рублей, оплаченной государственной пошлины. Обратить взыскание не предмет залога - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, назначение жилое, общая площадь 44,8кв.м., этаж 3, кадастровый Номер , адрес объекта: Адрес , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 500 000 рублей.

        Заочным решением Ленинского районного суда г. Пензы от 18 декабря 2019 года иск Никитина Дмитрия Владимировича к Н.Т. о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, пени, обращении взыскания на долю квартиры удовлетворен.

         Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 03 марта 2021 г. произведена замена взыскателя на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Пензы от 18 декабря 2019 г. по делу по иску Никитина Дмитрия Владимировича к Н.Т. о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, пени, обращении взыскания на долю квартиры на Жданова Андрея Анатольевича.

    Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 08 июня 2022 года с учетом определения от 20 июня 2022 г. об исправлении описки, произведена замена должника Н.Т. на правопреемника Никанорова Андрея Владимировича, Дата года рождения, по гражданскому делу по иску Никитина Дмитрия Владимировича к Н.Т. о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, пени, обращении взыскания на долю квартиры.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 31 августа 2023 г. заочное решение Ленинского районного суда г. Пензы от 18 декабря 2019 года по гражданскому делу по иску Никитина Дмитрия Владимировича к Н.Т. о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, пени, обращении взыскания на долю квартиры отменено.

В ходе рассмотрения истец Жданов А.А. уточнил исковые требования. Просил суд взыскать с ответчика Никанорова А.В. сумму в размере 700 000 рублей, из которых 100 000 руб. - сумма основного долга, 156 000 руб. - сумма процентов в период 29.09.2017 по 29.10.2019 г., 60 000 руб.- сумма процентов за период с 29.11.2022 по 02.10.2023 г., 130 460 руб. 48 коп. – проценты по 395 ст. за период с 29.11.2022 по 02.10.2023 г., 253 539 руб. 52 коп. – часть суммы пени. Обратить взыскание не предмет залога - квартиру, состоящую из двух жилых комнат, назначение жилое, общая площадь 44,8кв.м., этаж 3, кадастровый Номер , адрес объекта: Адрес , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 500 000 рублей.

               Истец Жданов А.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

           Представитель истца по доверенности Андрюшов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

                   Ответчик Никаноров А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

                   Представитель ответчика Никанорова А.В. – Силантьева С.А., действующая по ордеру, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

            Третьи лица: Мишинева И.А., Минасян О.С., Никитин Д.В., Ленинское РОСП УФССП России по Пензенской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

           Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму денег в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

    Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

          В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          В судебном заседании установлено, что 22.06.2017 года между Мишиневой И.А. и Н.Т. был заключен договор займа. Согласно указанному договору Н.Т. должна был возвратить Мишиневой И.А. заемные денежные средства в сумме 200 000 рублей по 6% ежемесячно в срок до 28.12.2017 года в рассрочку по графику ежемесячно до 28 числа каждого месяца в сумме 12 000 рублей, начиная с 29.07.2017.

         22.06.2017 года в обеспечение указанного договора займа между Мишиневой И.А. и Н.Т. был заключен договор об ипотеке в отношении, принадлежащей ответчику квартиры, состоящей из двух комнат, назначение: жилое, общей площадью 44,8 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: Адрес .

Данным договором обеспечивается не только обязательства по возврату основного долга, но и по уплате процентов за пользование суммой займа, а также иных платежей, предусмотренных договором займа. Согласно п. 1.4 договора об ипотеке стороны оценили заложенное имущество в 1 500 000 рублей. По условиям договора об ипотеке, обращение взыскания на предмет залога допускается при неисполнения обязательств.

Договор ипотеки в установленном законом порядке зарегистрирован Управлением Росреестра по Пензенской области 28.06.2014 года.

30.08.2017 г. между Мишиневой И.А. и Н.Т. было заключено дополнительное соглашение к договору займа и договору об ипотеке, согласно которому заемщик передал, а займодатель принял досрочно возвращенные денежные средства из суммы займа в размере 100 000 рублей. Согласно п.1 задолженность стала составлять 100 000 рублей, проценты – 24 000 рублей.

Согласно п.3.1, договора займа от 22.06.2017г. процентная ставка за пользованием займом устанавливается в размере 6% от сумм займа ежемесячно.

        Согласно п. 3.2.Порядок начисления процентов проценты начисляются заимодателем на сумму фактического предоставленного «Заемщику» займа со дня, следующего за днем предоставления займа, и до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 8.1 в случае возврата суммы займа и/или процентов за пользование займа заимодавец вправе взыскать помимо убытков неустойку в размере 5% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки.

03.08.2018 г. между Мишиневой И.А. и Никитиным Д.В. был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому Мишинева И.А. передала Никитину Д.В. право требования к Н.Т. по договору займа от 22.06.2017 г., дополнительному соглашению от 30.08.2017 г., а также права связанные с нарушением исполнения договора займа.

        06.03.2020 г. между Никитиным Д.В. (цедент) и Ждановым А.А. (цессионарий) был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому к Жданову А.А. перешло право требования с Н.Т. задолженности по договору займа от 22.06.2017 г., дополнительному соглашению к договору займа от 30.08.2017 г., а также все права, связанные с нарушением исполнения договора займа. Также к истцу перешли права залогодержателя по договору ипотеки от 22.06.2017 г.

Дата Н.Т. умерла.

    Согласно справки № 97 от 02 февраля 2022 г., выданной нотариусом г. Пензы Ч.Н., Дата заведено наследственное дело Номер к имуществу Н.Т., умершей Дата , проживавшей на день смерти по адресу: Адрес . Наследниками Н.Т. являются: сын ее Никаноров Андрей Владимирович, Дата года рождения. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: Адрес .

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебное практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (ст. 418, абз. 2 ст. 1112). В частности, в состав наследства не входит право на алименты и алиментные обязательства.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В пункте 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации вступление наследника во владение любой вещью из состава наследства, управление любой его частью рассматривается как принятие наследства в целом. Под фактическим принятием наследства следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

    Исходя из смысла закона, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

    Поэтому обязательство, вытекающее из кредитного договора, смертью заемщика на основании ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Никаноров А.В., являющийся сыном заемщика Н.Т. и наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу нотариального округа г. Пензы Ч.Н. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Н.Т. Однако свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом ответчику не выдавалось.

                                Ответчик зарегистрирован в спорной квартире по адресу: Адрес . Также им были совершены действия по распоряжению данным имуществом – передача квартиры в найм по договору найма жилого помещения от 02.03.2021 г.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно п. 4 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Кодекса, по своей правовой природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (ст. 809 ГК РФ), кредитному договору (ст. 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ). Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов годовых суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо существо требования составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (ст. 395 ГК РФ).

По смыслу указанных разъяснений обязательства по уплате процентов за пользование денежными средствами входят в состав наследства, данные проценты продолжают начисляться и после открытия наследства, а проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, являющиеся мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства, не начисляются за время, необходимое для принятия наследства.

При таких обстоятельствах, Никаноров А.В. как принявший наследство после смерти Н.Т. в пределах стоимости наследственного имущества несет обязанность по возврату задолженности по договору займа от 22.06.2017 г. со дня открытия наследства, а именно, обязанности по возврату полученной наследодателем денежной суммы, в том числе и уплаты процентов на неё в соответствии с условиями кредитного договора.

Ответчиком Никаноровым А.В. не представлено в суд доказательств погашения суммы долга в полном объеме, следовательно, обязательство по возврату долга перед истцом не исполнено, при этом стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества превышает сумму долга, заявленную к взысканию по настоящему иску.

           В связи с изложенным с Никанорова А.В. в пользу Жданова А.А. взыскивается сумма долга в части 700 000 рублей, из которых 100 000 руб. - сумма основного долга, 156 000 руб. - сумма процентов в период 29.09.2017 по 29.10.2019 г., 60 000 руб.- сумма процентов за период с 29.11.2022 по 02.10.2023 г., 130 460,48 руб. – проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 29.11.2022 по 02.10.2023 г.( за исключением периода с 07.07.2020 по 06.01.2021), 253 539 руб. 52 коп. – часть суммы пени.

    Поскольку указанный размер ответчиком не оспорен, суд считает его подлежащим взысканию с ответчика.

К доводам ответчика о том, что заемщиком Н.Т. задолженность по договору займа от 22.06.2017 г. была погашена в полном объеме, суд относится критически, поскольку они опровергаются материалами дела. Представленные ответчиком расписки Минасян О.С. о получении от Н.Т. денежных средств доказательством возврата суммы долга по договору займа от 22.06.2017 г., заключенному Н.Т. с Мишиневой И.А., не являются, поскольку Минасян О.С. стороной данного договора не являлась, документов, подтверждающих полномочия Минасян О.С. действовать от имени и в интересах Мишиневой И.А, материалы дела не содержат.

          Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

          На основании ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

         Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

        Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

       1) в возмещение убытков и в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

       2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

       3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

       4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

      Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Статья 50 вышеуказанного Федерального закона «Об ипотеке» предусматривает основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Так, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Каких-либо обстоятельств, предусмотренных указанным выше законом, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущества, судом не установлено.

    Суд считает возможным обратить взыскание на состоящую из двух жилых комнат, назначение жилое, общая площадь 44,8кв.м., этаж 3, кадастровый Номер , адрес объекта: Адрес , принадлежащую Никанорову А.В., которая являются предметом ипотеки.

     В соответствии с ч. 1 ст. 56 названного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

     В данной ситуации законодатель не устанавливает каких-либо исключений.

     В связи с этим суд устанавливает, что заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены имущества в размере 1 500 000 рублей, поскольку эта сумма определена условиями договора об ипотеке и не оспорена ответчиком.

          Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

      На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

         При обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 10 500 рублей.

         Таким образом, принимая во внимание обоснованность исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 10 500 рублей.

         Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Жданова Андрея Анатольевича к Никанорову Андрею Владимировичу о взыскании суммы займа, процентов за пользование займом, пени, обращении взыскания на квартиру удовлетворить частично.

         Взыскать с Никанорова Андрея Владимировича (паспорт гражданина РФ Номер ) в пользу Жданова Андрея Анатольевича (паспорт гражданина РФ Номер ) сумму долга в размере 700 000 рублей в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

         Обратить взыскание на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, назначение жилое, общая площадь 44,8кв.м., этаж 3, кадастровый Номер , адрес объекта: Адрес , принадлежащую Никанорову Андрею Владимировичу путем проведения публичных торгов, определить начальную продажную цену этого имущества в размере 1 500 000 рублей.

         В удовлетворении остальных требований отказать.

    Взыскать с Никанорова Андрея Владимировича в пользу Жданова Андрея Анатольевича государственную пошлину в сумме 10 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                 Ю.В. Петрова

           Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.