Решение от 01.03.2018 по делу № 2-186/2018 от 08.06.2017

Дело XXX

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX года Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н.Н.Найденовой

при секретаре А.А.Гамзатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галицыной Е. А. к Киноль К. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Галицына Е.А. обратилось в суд с иском к ответчику Киноль К. Ю., в обоснование которого указывала, что она является собственником квартиры по адресу: ... (далее – спорная квартира). Право собственности истца на указанную квартиру возникла на основании брачного договора, заключенного между нею и бывшим супругом истца.

В свою очередь, бывший супруг истца приобрел спорную квартиру у Киноль Е.М. на основании договора купли-продажи

В установленном порядке право собственности истца на казанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Наряду с бывшим собственником Киноль Е.М. в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Киноль К.Ю., который в квартире не проживает. Истец указывала, что регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

В предъявленном в суд по указанным основаниям иске истец просила признать ответчика утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ... ..., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства по делу неоднократно извещался судебными повестками, направленными почтой России по известному суду адресу места его жительства (л.д.55, 64). Судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения ввиду их неполучения ответчиком. Также судебные извещения направлялись ответчику по месту его проживания в Чешской республике (л.д.57-58).

Ответчик в суд не явился, сведения о наличии уважительных причин своей неявки в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Ввиду неизвестности места нахождения ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику был назначен адвокат Малюшин Б.Н. (ордер на листе дела 38), который, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, направленной электронной почтой (л.д. 97), в судебное заседание не явился или явился, ранее возражал против удовлетворения требований.

3-е лицо извещалось судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел.

В соответствии со ст.20 п.1 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений Закона РФ от 25.06.93 № 5242-1 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация по месту жительства является административным актом, имеющим уведомительный характер и означающим, что гражданин уведомил государство и общество о своем местонахождении, чем подтвердил свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения извещений, в том числе судебных, по этому адресу.

Ответчику направлялись судебные извещение по последнему известному суду мест жительства; судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

Неявка ответчика, которые извещался судом о месте и времени судебного разбирательства, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

Тем самым, в соответствии с частями 2 - 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующее в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В силу частей 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства, по основаниям ст.ст.116, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения истца и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3-го лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Основными началами жилищного законодательства предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства /ч.1,2 ст.1 Жилищного кодекса РФ/.

В соответствии с положениями ст.11 Жилищного кодекса РФ /далее – ЖК РФ/ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ /далее по тексту - ГК РФ/, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Галицына Е.А. является собственником квартиры по адресу: ....Право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании брачного договора, заключенного между нею и Галицыным И.А.(л.д.17-18), являвшимся на момент заключения брачного договора супругом истца (л.д.19), которым, в свою очередь, спорная квартиры была приобретена у Киноль Е.А. на основании договора купли-продажи, заключенного XX.XX.XXXX (лд.10-11, 16). Брак истца и Галицына И.А. прекращен XX.XX.XXXX (л.д.20). Право собственности истца на указанную квартиру XX.XX.XXXX в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21).

Согласно справке о регистрации, в спорной квартире по настоящее время сохраняет регистрацию ответчики Киноль К.Ю.

Согласно материалам дела, следует из заявления ответчика (л.д.22,) ответчику было известно о предстоящей продаже Киноль Е.М. спорной квартиры, при этом он взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь.

Вместе с тем, освободив спорную жилую площадь, ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. При этом, согласно материалам дела, с XX.XX.XXXX ответчик проживает в Чешской Республике.

Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой заключено не было.

Согласно объяснениям истца, ответчики, сохраняя регистрацию по указанному адресу, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет; в настоящее время ею производится в квартире ремонт.

Доводы истца нашли свое подтверждение в материалах дела, в показания допрошенного судом свидетеля Куфтырева Н.В. (л.д.47). Суд не имеет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, показания которого соотносятся с материалами дела, с иными представленными в деле доказательствами.

В том числе, данное подтверждается справкой об отсутствии у ответчика доходов на 2017 года.

Оценивая установленные обстоятельства, суд, учитывает, что истец, являющийся новым собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, принимает во внимание, что какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире у ответчика отсутствуют, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу, что истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

До настоящего времени ответчик сохраняют регистрацию в спорной квартире, нарушая, тем самым, права нового собственника.

Признание ответчиков прекратившими право пользования, в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, влечет их обязанность освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение ответчиками постоянной регистрации в спорной квартире, тем самым, препятствует реализации прав истца как её нового собственника, влечет для нее дополнительные расходы в виде платы за предоставленные коммунальные услуги, начисляемые с учетом регистрации в спорном помещении ответчика, что недопустимо в силу требований ч.2 ст.1 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах нарушенные права собственника спорного жилого помещения подлежат восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

При этом, признание ответчика утратившими право пользования спорной квартирой влечет за собой безусловное снятие их с регистрационного учета и, тем самым, восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░–░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░