Решение по делу № 2-1461/2015 ~ М-487/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-1461/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 апреля 2015 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Новоселова А.А.

при секретаре Кононовой Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лощиновой Э. С., Лощинова Е. А. к Муравьеву В. В., Муравьевой Н. В., Муравьевой Д. В., Муравьеву И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снятии с регистрационного учета. Требования обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи им принадлежит указанная квартира на праве собственности. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые согласно условиям договора купли-продажи в течение 10 дней обязаны были сняться с регистрационного учета..В жилом помещении с января 2015 года они не проживают, место жительства их неизвестно. Истцы полагают, что ответчики нарушают их право собственников, просят признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, пояснили, что после заключения договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали, забрали вещи, съехали с квартиры, ключи передали через соседей, место их нахождения не известно.

Адвокат Ильвутикова Т.Ю., представляя на основании определения суда интересы ответчиков, в связи с отсутствием полномочий на признание иска, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лощинов Е.А. и Лощинова Э.С. являются собственниками квартиры по адресу: <...>. (л.д.12-14). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11).

Требования собственника жилого помещения основаны на правах, предоставленных Жилищным кодексом РФ, действующим законодательством. Права собственников никем из заинтересованных лиц не оспорены.В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке ЖСК <...> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...> зарегистрированы Муравьев В.В., Муравьева Н.В., Муравьева Д.В., Муравьев И.В. (л.д.8).

В соответствии с п.3.1.4. Договора купли-продажи продавцы Муравьев В.В. и Муравьева Н.В. обязаны сняться с регистрационного учета по указанному адресу и передать объект недвижимости свободный от прав и претензий третьих лиц в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (л.д.12-13).

Право собственности истцов на указанное имущество зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Однако до настоящего времени, уже более трех месяцев с момента регистрации права собственности, ответчики с регистрационного учета не снялись.

Свидетель <...> суду пояснил, что истцы его друзья, они приобрели квартиру по адресу: <...> в декабре 2014 года, в начале января ответчики – бывшие жильцы с указанной квартиры съехали, вещи забрали, о попытке ответчиков вернуться в указанную квартиру свидетелю не известно.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясьст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Муравьева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муравьеву Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муравьеву Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муравьева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <...> по адресу: <...> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд города Прокопьевска, принявший решение.

Судья А.А. Новоселова