Решение по делу № 2-612/2024 от 16.01.2024

дело № 2-612/2024

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года                                                 г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре судебного заседания Хитровой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Начикинского сельского поселения к Кулаченковой ИО1, Кулаченкову ИО2, Кулаченкову ИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Администрация Начикинского сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам Кулаченковой Е.Т., Кулаченкову С.П., Кулаченкову Д.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ответчикам на основании ордера предоставлено спорное жилое помещение, по указанному адресу ответчики зарегистрированы, однако более 15 лет не проживают в нем и не вносят плату за коммунальные услуги.

Истец Администрация Начикинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчики Кулаченкова Е.Т., Кулаченков С.П., Кулаченков Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кулаченкова Е.Т. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

Ответчики Кулаченкова Е.Т. и Кулаченков С.П. зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Кулаченков Д.С. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно актам о не проживании за период с 2020 года по ноябрь 2023 года ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, признаков, указывающих на фактическое проживание ответчиков, не обнаружено (л.д.14-26).

Из платежных документов следует, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги длительное время, в связи с чем, образовалась задолженность, в том числе, по оплате ХВС и водоотведение в сумме 78305,12 руб., пени по оплате за электроэнергию 122639,42 руб., по оплате АО «Спецтранс» задолженность 10835,99 руб. (л.д. 27-30).

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения, свои обязанности по договору социального найма как наниматели не исполняют, оплату коммунальных платежей не производят, начиная с 2020 года в жилом помещении не проживают, что свидетельствует об их добровольном выезде из жилого помещения, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6000 руб. по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Администрации Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае – муниципальное казенное учреждение удовлетворить.

Признать Кулаченкову ИО1 (паспорт серия № №), Кулаченкова ИО2 (паспорт серия № №), Кулаченкова ИО3 (паспорт серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кулаченковой ИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2000 руб.

Взыскать с Кулаченкова ИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2000 руб.

Взыскать с Кулаченкова ИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 03 апреля 2024 года.

Судья                                               С.Н. Анофрикова