Решение по делу № 2-1144/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-1144/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001046-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» августа 2022года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области к Юматову А.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование чужим имуществом

УСТАНОВИЛ:

Администрация р.п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Юматову А.А. с учетом увеличения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование чужим имуществом в размере ***., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ***., проценты за пользование чужими денежными средствами до момента уплаты суммы основного долга.

В обоснование заявленных требований указывает, что <дата>. Юматов А.А. зарегистрировал право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, общей площадью *** кадастровый №, адрес местонахождения: <адрес>. Нежилое здание расположено на земельном участке площадью *** с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

<дата> на основании договора № от <дата> Ответчик принял по акту приему передачи указанный земельный участок в аренду. В соответствии с п. 2.1. договора участок Ответчик принимает с <дата>.

С момента приобретения права собственности на Объект и до момента приобретения права аренды на Участок Ответчик использовал его не внося плату за использование.

Согласно статье 5 Земельного кодекса Российской Федерации под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации&apos; лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчик не являлся собственником, землевладельцем или землепользователем земельного участка. Таким образом, в силу действующего земельного законодательства Ответчик не может использовать земельный участок на ином праве кроме аренды.

С учетом изложенного Истец, в соответствии со статьями 1102, 1105 ГК РФ, вправе заявить требование о взыскании с Ответчика, как собственника Объекта недвижимости, неосновательного обогащения за пользование Земельным участком, исходя из ставок арендной платы, за период бесплатного пользования землей с <дата> по <дата>

Годовой размер арендной платы рассчитывается на основании Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области № от <дата>.

Сумма неосновательного обогащения рассчитывается исходя из ставок арендной платы, действующих в период использования земельного участка:

***

***

***

***

***

***

Исходя из расчета сумма неосновательного обогащени за период с <дата> по <дата> составляет ***

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляет ***

    Просит взыскать с Юматова А.А. неосновательно сбереженные денежные средства за период с <дата>. в размере ***., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***., проценты за пользование чужими денежными средствами до момента выплаты суммы основного долга.

В судебном заседании представитель истца дминистрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик Юматов А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Юматова А.А. адвокат Суханов А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просит расмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.

    Изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Земельного кодекса РФ землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ:

1. договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации&apos; лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от <дата>. ответчик Юматов А.А. является собственником нежилого помещения – трассовой мастерской, площадью ***., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 5-8).

Нежилое здание расположено на земельном участке площадью 1037 кв.м с кадастровым номером 52:41:1501005:1960, по адресу: <адрес>.

<дата>. между администрацией р.п. Выездное Арзамасского муниципального района <адрес> и Юматовым А.А. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику Юматову А.А. предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей     площадью *** расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – объекты дорожного сервиса, категория земель – земли населенных пунктов.

На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое помещение - трассовая мастерская, площадью *** расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

<дата>. на основании договора № от <дата> Ответчик принял по акту приему передачи указанный земельный участок в аренду.

В соответствии с п. 2.1. договора участок предоставляется сроком на 20 лет с <дата>.

С момента приобретения права собственности на нежилое помещение и до момента приобретения права аренды на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, ответчик использовал его не внося плату за использование.

<дата>. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование муниципальным земельным участком за период с <дата>. в размере ***. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата>. в размере ***., которая оставлена ответчиком без внимания.

Администрацией р.п. Выездное в ходе выездного осмотра земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежещий Юматову А.А., установлено, что здание имеет площадь *** что подтверждается распоряжением администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района № от <дата>. актом обследования земельного участка от <дата>., данными публичной кадастровой карты.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Юматов А.А. использовал земельный участок без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, суд находит взыскать с ответчика Юматова А.А. в пользу Администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере ***. исходя из площади здания.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> будут составлять ***

В удовлетворении остальной части иска суд находит Администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области отказать.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец от уплаты госпошлины при подаче иска был освобожден, то применительно к положениям указанной выше статьи с ответчика Юматова А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ***

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области к Юматову А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Юматова А.А. в пользу Администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> – ***., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> - ***., а всего ***

Взыскать с Юматова А.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ***

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская.

***

***

***

***