Решение по делу № 2-8909/2024 от 06.08.2024

Гражданское дело №2-8909/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-009414-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года                                                        г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи                                      Курмаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к Иванову Александру Васильевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Московской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 260 +/- 12 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 886 249 руб. 98 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, с вида разрешенного использования - для обслуживания жилого дома на вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Минособлимущество осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило в адрес ответчика уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 886 249 руб. 98 коп. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, указанное уведомление было возвращено в Минмособлимущество ДД.ММ.ГГГГ. В связи с непоступлением в бюджет Московской области платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости произведения оплаты. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, претензия также была возвращена в Минмособлимущество ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от исполнения обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен в установленном законом порядке.

Суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, ответчик надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позицию истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Выбор предусматривающего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, осуществляется при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между установленной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования (ч. 1 ст. 22 Федеральный закон от 05.04.2013 № 43-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

На основании ч. 9 ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее - Закон Московской области № 23/96-03) плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный ч. 16 настоящей статьи.

В силу ч. 16 ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного ч. 17 настоящей статьи.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 260 +/- 12 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, с вида разрешенного использования - для обслуживания жилого дома на вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

О данном изменении ФИО1 было сообщено, направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ №, направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием произвести оплату на общую сумму 886 249 руб. 98 коп. в соответствии с изменением вида разрешенного пользования земельного участка, однако до настоящего момента ответа не получено.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (ч. 1 ст. 117 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Суд, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, учитывая тот факт, что ответчик неоднократно извещен об изменении вида разрешенного пользования земельного участка и соответственно об изменении размера платы за данный земельный участок, однако квитанцию о внесении денежных средств суду не представил и таких данных у истца не имеется, присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за изменение вида разрешенного использования земельного участка кадастровым номером № общей площадью 1 260 +/- 12 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 886 249 руб. 88 коп., поскольку ответчик является собственником вышеуказанного земельного участка и имеет определенные обязательства в виде произведения своевременной оплаты за земельный участок установленной настоящим Законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 886 249 руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательной форме 25.10.2024.

Судья                                                                                                                Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                                                                                                                Н.В. Кутырина