Решение от 22.05.2024 по делу № 8Г-8613/2024 [88-15086/2024] от 04.03.2024

УИД 50RS0036-01-2022-006967-95

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-15086/2024, № 2-206/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                   22 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.,

судей Омаровой А.С. и Зюзюкина А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Натальи Григорьевны к Орещенкову Алексею Викторовичу, администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома, прекращении права собственности на долю жилого дома и хозяйственное строение вспомогательного использования,

по кассационной жалобе Николаевой Натальи Григорьевны на решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 июня 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 октября 2023 года,

заслушав доклад судьи Омаровой А.С., выслушав Сальникова А.И. представителя истца по доверенности, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Николаева Н.Г. обратилась в суд с иском к Орещенкову А.В., администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома, прекращении права собственности на долю жилого дома и хозяйственное строение вспомогательного использования, расположенных по адресу: <адрес>

Истец просила признать за ней право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на строение, общей площадью 344,2 кв.м, состоящее из изолированных помещений, расположенное по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности Николаевой Н.Г. (доля в праве 1/2) на жилой дом площадью 45,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Кощейково, дом 12 «а»; прекратить право собственности Орещенкова А.В. на хозяйственное строение вспомогательного использования площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела, истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнены в части признания права собственности на 1/2 долю незавершенного строительством со степенью готовности 76% жилого дома в составе изолированных помещений, остальные требования оставлены без изменения.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 26 июня 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 октября 2023 года, исковые требования удовлетворены частично.

Прекращено право собственности Николаевой Н.Г. на 1/2 долю жилого дома общей площадью 45,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, д. Кощейково дом 12 «а»; прекращено право собственности Орещенкова А.В. на хозяйственное строение вспомогательного использования площадью 800 кв.м,    с кадастровым номером № расположенное по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, д. Кощейково дом 12 «а».

В удовлетворении остальной части исковых требований Николаевой Н.Г. о признании права собственности на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, д. Кощейково дом 12 «а» отказано.

В кассационной жалобе Николаева Н.Г. просит отменить постановленные судебные акты, указывая на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений по настоящему делу допущено не было.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 октября                2017 года Орещенкова Ю.А. продала Николаевой Н.Г. расположенные по адресу: <адрес> долю в праве собственности на жилой дом площадью 45,9 кв.м, с кадастровым номером № а также 1/2 доли на земельные участки площадью 751 кв.м с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м с кадастровым номером № площадью 489 кв.м с кадастровым номером №

Право собственности Орещенковой Ю.А. на вышеуказанное недвижимое имущество было зарегистрировано в ЕГРН на основании соглашения между бывшими супругами о разделе общего имущества от 28 апреля 2017 года.

Другим совладельцем того же недвижимого имущества является ответчик Орещенков А.В.

Решением Пушкинского городского суда от 22 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-2803/2020 установлены общие границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1988 кв.м, и за сторонами признано право собственности на данный земельный участок в равных долях, Николаевой Н.Г. - 1/2 доля, Орещенкову А.В. -1/2 доля; земельные участки с кадастровыми номерами № сняты с кадастрового учета, право собственности на них прекращено.

Право собственности на земельный участок площадью 1988 кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано за сторонами в ЕГРН.

До настоящего времени в ЕГРН значится зарегистрированный по тому же адресу за сторонами в равных долях жилой дом площадью 45,9 кв.м, с кадастровым номером №

Также в сведениях ЕГРН значится на праве собственности за Орешенковым А.В. хозяйственное строение вспомогательного использования площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, д. Кощейково дом 12 «а».

Регистрация права собственности произведена Орещенковым А.В. в упрощенном порядке, на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

Определением Пушкинского городского суда от 14 ноября 2022 года по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению судебного эксперта Троицкого М.В., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположено капитальное кирпичное здание общей площадью 433,2 кв.м. Общая степень готовности объекта незавершенного строительства - 76%. Других строений, построек на земельном участке нет.

Также судом установлено, что первоначальным документом, которым зафиксировано спорное строение, является техническое описание ООО «Землеустроитель-топограф» от 21 июля 2017 года, т.е. изготовленное до того, как Николаева Н.Г. 20 октября 2017 года по договору купли-продажи приобрела 1/2 долю жилого дома площадью 45,9 кв.м.

В 2020 году по гражданскому делу № 2-2803/2020 проводилась ООО «М-ЭКСПЕРТ» комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, из которой следует, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░ 45,9 ░░.░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 335,7 ░░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 45,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 218, 222, 247, 263 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 45,9 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 344,2 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 235 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 45,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░ ░░░ 12 «░», ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 196 ░.3 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 45,9 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 344,2 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.7, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░