Решение от 18.10.2021 по делу № 2-640/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-640/2021

61RS0031-01-2021-001397-95

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

при секретаре Трегубовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагайда Валентины Георгиевны и Сагайда Ивана Сергеевича к Запорожец Людмиле Андреевне, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, о выделе в соответствии с межевым планом от 30.06.2021 кадастрового инженера Шараевой Екатерины Игоревны земельного участка в натуре площадью <данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих им 10/12 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 246 000 кв.м. и установлении его границ в соответствии с указанным межевым планом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратились Сагайда В.Г. и Сагайда И.С. с иском к Запорожец Л.А., действующей в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> о выделе в соответствии с межевым планом от 30.06.2021 кадастрового инженера Шараевой Е.И. земельного участка в натуре площадью <данные изъяты>м. в счет принадлежащих им 10/12 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 246 000 кв.м. и установлении его границ в соответствии с указанным межевым планом, ссылаясь на то, что они, являясь вместе с <данные изъяты>. сособственниками указанного исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения, решили выделить свои доли в натуре, однако соглашения о таком выделе в добровольном порядке не достигнуто.

Сагайда В.Г., Сагайда И.С., Запорожец Л.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> Управление Росреестра по Ростовской области, а также привлеченная в процессе производства по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Шараева Е.И., в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела извещены, в связи с чем дело рассмотрено без их участия по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 131-134).

Исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела: выписок, постановлений, планов, справок, карты, свидетельств, соглашения, выписок, актов, решений, схем, ответов, уведомлений, заявлений, чертежей, межевых планов, договоров, представлений, публикаций, заключения (л.д. 11-22, 36-41, 43-126) Сагайда В.Г., Сагайда И.С., <данные изъяты>. принадлежит на праве общей долевой собственности в 9/12, 1/12, 1/12 и 1/12 долях соответственно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 246 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Егорлыкский район, ПСК «Рассвет».

Данный земельный участок, который ранее предоставлялся КФХ «Джованни» (ОГРНИП 315619600057624), деятельность которого прекращена 12.11.2019 (согласно общедоступным сведениям сайта ФНС РФ) и членами которого являлись Сагайда В.Г., Сагайда И.С. (умер 13.04.2014) и Сагайда С.И. (умер 26.05.2015), истцы получили в собственность на основании соглашения об определении долей от 17.05.2019, а также свидетельств о праве на наследство, выданных после смерти Сагайда И.С. и Сагайда С.И., о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи от 24.05.2019. При этом границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались и сведения о данных границах в ЕГРН не вносились, а участок имеет статус «ранее учтенный».

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 11.2, ч. 1-3 ст. 11.5 ЗК РФ земельные участки образуются, в том числе, путем выдела из другого земельного участка. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 8 ст. 22 Закона).

По смыслу данных правовых норм в их совокупности следует, что при прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделяемый земельный участок и оставшийся измененный земельный участок должны находиться в границах исходного земельного участка.

По смыслу данных правовых норм в их совокупности и учитывая заявительный характер внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и их характеристиках выдел земельного участка возможен лишь в отношении тех земельных участках, границы которых определены и описаны в ЕГРН.

Вместе с тем, исходный земельный участок сторон имеет статус «ранее учтенный», его местоположение не определено, поскольку межевание даного участка не производилось, его границы в соответствии с действующим законодательством не устанавливались и сведения о них в ЕГРН отсутствуют (л.д. 38, 78).

В данном случае истцами заявлены требования о выделе и определении границ земельного участка из исходного земельного участка, который в свою очередь не имеет границ, что недопустимо.

Фактически допустимых и достоверных доказательств существования исходного земельного участка в определенных границах, а также нахождения требуемого к выделу земельного участка в пределах данных границ истцами суду не представлено, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ бремя представления доказательств возлагается на них.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных требований следует отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.06.2021 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 205 000 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10/12 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 246 000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.10.2021.