Решение по делу № 2-632/2022 от 26.09.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-632/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года                                                                             г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вохтожское к Соколову Алексею Геннадьевичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МО Вохтожское обратилась в суд с иском к Соколову А.Г. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией п.Вохтога и Г. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 07.12.2000 года. Согласно постановлению администрации п.Вохтога от 07.12.2000 года №... «О предоставлении в аренду земельных участков» Г. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в данной квартире земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Г. умерла. Внук Г. – Соколов А.Г. в положенное время в права наследования по указанному договору аренды не вступил. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Вохтожское не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживают.

Ответчик Соколов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 19 октября 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика, привлечен Галанин Г.Л..

Ответчик Галанин Г.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации п.Вохтога от 07.12.2000 года №... «О предоставлении гражданам в аренду земельных участков» Г. был предоставлен в аренду без права выкупа сроком на время проживания в квартире, расположенной по адресу: ..., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

07 декабря 2000 года между администрацией п.Вохтога (арендодатель) и Г. (арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому Г. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Договор зарегистрирован в реестре за №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 сентября 2022 года земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Судом установлено, что .../.../... года Г. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариальной палаты Вологодской области после смерти Г. нотариусом Б. заведено наследственное дело №.... Заявление о принятии наследства после Г. подано Галаниным Г.Л.. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Г. распоряжений не оставила.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Вохтога» от 03 октября 2022 года Г. была зарегистрирована по адресу: ... до дня смерти .../.../... года. Совместно с ней на момент смерти был зарегистрирован С.

Судом также установлено, что 18.01.2015 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., уничтожен огнем в результате пожара (справка ОНД и ПР по Грязовецкому и Междуреченскому районам от 18.11.2022 года).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации МО Вохтожское о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования Вохтожское удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 07 декабря 2000 года №..., заключенный между администрацией пос.Вохтога и Г.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, в связи со смертью арендатора Г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года.