Решение по делу № 2-1642/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-1642/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 г.              г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пастушенко С.Н.,

при секретаре Ивановской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/2022 по иску «Газпромбанк» (АО) к Безверхой А.В., Безверхому Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Безверхой А.В., Безверхим Н.А. заключен кредитный договор № на сумму 1 700 000 рублей на приобретение квартиры общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Истец обязательство, предусмотренное пунктами 19, 4.1.1 кредитного договора, по зачислению кредитных денежных средств на счет ответчиков исполнил надлежащим образом.

Ответчики принял на себя обязательство вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитными средствами в соответствии с условиями кредитного договора.

Обеспечением обязательств ответчиков перед истцом является залог (ипотека) недвижимого имущества - квартиры общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику Безверхой А.В..

Запись об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ

Процентная ставка по кредитному договору за пользование займом составляет 10.50 % годовых.

Между тем, в нарушение пункта 6 кредитного договора ответчиками погашение задолженности осуществляется с нарушением графика погашения задолженности.

Ответчикам направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении кредитного договора и погашении просроченной задолженности по кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Указанное требование банка ответчиками не исполнено.

С ДД.ММ.ГГГГ банк в одностороннем порядке изменил срок возврата задолженности по кредитному договору, в связи с чем начисление суммы процентов и пени производится на всю сумму просроченного основного долга.

Таким образом, учитывая, что истец досрочно потребовал от ответчика погасить задолженность по кредитному договору, он изменил срок исполнения обязательств, указанный в кредитном договоре, и для ответчика стало обязательным требование кредитора о новом сроке исполнения обязательств, то есть о погашении всей задолженности по кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности ответчика перед истцом, включая задолженность по просроченному основному долгу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: основной долг – 1 666 182,13 руб.; проценты за пользование кредитом – 170 119,97 руб.; пени на просрочку возврата кредита – 47 990,04 руб.; пени на просрочку уплаты процентов – 4 945,20 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с Безверхой А.В., Безверхого Н.А. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 452 980,63 руб., в том числе: 1 334 648,95 руб. – основной долг, 8 738,41 руб. – проценты за пользование кредитом, 109 593,27 руб. – пени; взыскать солидарно с Безверхой А.В., Безверхого Н.А. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно: проценты по кредитному договору по ставке в размере 10,5% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по кредитному договору по ставке в размере 7,5% в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по кредитному договору по ставке в размере7,5% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом; взыскать солидарно с Безверхой А.В., Безверхого Н.А. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) сумму оплаченной государственной пошлины в размере 23 646,19 руб.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Безверхой А.В., установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 416 800 рублей, путем реализации с торгов.

Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца Билцкой Т.И., действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, ответчик Безверхая А.В. направила в суд заявление, в котором просила суд применить положения ст.333 ГК РФ.

Дело в отсутствие сторон рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Безверхой А.В., Безверхим Н.А. заключен кредитный договор № на сумму 1 700 000 рублей на приобретение квартиры общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Истец обязательство, предусмотренное пунктами 19, 4.1.1 кредитного договора, по зачислению кредитных денежных средств на счет ответчиков исполнил надлежащим образом.

Ответчики принял на себя обязательство вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитными средствами в соответствии с условиями кредитного договора.

Процентная ставка по кредитному договору за пользование займом составляет 10.50 % годовых.

Между тем, в нарушение пункта 6 кредитного договора ответчиками погашение задолженности осуществляется с нарушением графика погашения задолженности.

Ответчикам направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении кредитного договора и погашении просроченной задолженности по кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Указанное требование банка ответчиками не исполнено.

С ДД.ММ.ГГГГ банк в одностороннем порядке изменил срок возврата задолженности по кредитному договору, в связи с чем начисление суммы процентов и пени производится на всю сумму просроченного основного долга.

Таким образом, учитывая, что истец досрочно потребовал от ответчика погасить задолженность по кредитному договору, он изменил срок исполнения обязательств, указанный в кредитном договоре, и для ответчика стало обязательным требование кредитора о новом сроке исполнения обязательств, то есть о погашении всей задолженности по кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ и пункта 1 статьи 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Исходя из пункта 2 статьи 809 ГК РФ, стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения заемщиком задолженности по возврату суммы займа.

По правилам пункта 1 статьи 330 и статьи 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что неисполнение либо ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств последний, обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

Статьями 309 и 314 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требования пункта 1 статьи 307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами.

В связи с тем, что кредитный договор заключен в письменной форме и содержит все существенные условия, предусмотренные законом: о сумме выданного кредита, сроках и порядке его возврата, размере процентов, размере неустойки в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита, истец вправе предъявить настоящие исковые требования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют условия кредитного договора, следовательно, истец вправе требовать взыскания оставшейся суммы кредита с ответчиков в соответствии с представленным расчетом.

Рассматривая ходатайство ответчика Безверхой А.В. о применении ст.333 ГК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, размер процентов (неустойки, штрафа) может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3 и п. 4 статьи 1 ГК РФ).

Положение данной правовой нормы закрепляет право суда уменьшить размер подлежащего взысканию неустойки (штрафа), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, и предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, то есть, по существу, - на реализацию требования пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Определение соразмерности неустойки (штрафа) последствиям нарушения обязательства сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность) и обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

В данном случае, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства, размер заработной платы ответчика Безверхого Н.А., нахождение на иждивении троих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о возможности применения ст.333 ГК РФ и снижении пени до 5 000 руб.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Суд считает, что с учетом того, что заемщиком неоднократно были нарушены существенные условия заключенного кредитного договора, касающиеся погашения кредита и уплаты процентов, заявленные истцом требования о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 10,5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, пени по кредитному договору по ставке в размере 0,2 % в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, пени по кредитному договору по ставке в размере 0,2 % в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом, суд приходит к следующему.

Пунктом 4.1 кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитными средствами начисляются на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем предоставления кредита до дня возврата суммы кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитом принимается величина процентной ставки за пользование кредитом и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

Процентная ставка по кредитному договору за пользование займом (пункт 2.3) установлена в размере 10,50% годовых.

За просрочку возврата кредита и уплаты начисленных процентов наступает ответственность, предусмотренная пунктом 5.3 кредитного договора, в соответствии с которыми истец вправе потребовать оплаты неустойки (пени) в размере 7,5% от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пени в этом случае производится истцом за период с даты невыполнения ответчиком обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения.

В данном случае банком ставится вопрос о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания процентов по дату расторжения кредитного договора включительно.

В связи с тем, что кредитный договор заключен в письменной форме и содержит все существенные условия, предусмотренные законом: о сумме выданного кредита, сроках и порядке его возврата, размере процентов, размере неустойки в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита, истец вправе предъявить настоящие исковые требования.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Предметом залога является квартира общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Запись об ипотеке в едином государственном реестре недвижимости внесена ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ

Банком для установления начальной продажной стоимости недвижимого имущества привлечена оценочная компания <данные изъяты>

Согласно отчету <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость недвижимого имущества составила 2 813 229 руб.

Начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества следует установить в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, что составляет – 2 250 583,20 рублей.

По правилам статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу положений пункта 1 статьи 348 ГК РФ банк - залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет вышеуказанного договора, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом имущества.

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

Поскольку спорным вопросом по делу явилась рыночная стоимость залогового имущества ответчиков, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы <данные изъяты> №-С от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества - квартира общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 3 021 571 руб.

Оценивая результаты проведенной по делу судебной экспертизы в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд не усмотрел в них недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования. Выводы эксперта <данные изъяты> мотивированы, ясны и однозначны. Достаточных и допустимых доказательств, подвергающих сомнению правильность либо обоснованность выводов эксперта, а равно данных о наличии в выводах эксперта неустранимых противоречий, ответчиками суду представлено не было.

В виду изложенного выводы заключения <данные изъяты> в порядке ст. 67 ГПК РФ положены судом в основу решения по делу.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества – вышеуказанную квартиру, должна составлять 80% от установленной рыночной цены – 2 417 256,80 руб.

Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Газпромбанк» об обращении взыскания на принадлежащие ответчику на праве собственности – квартиры общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость заложенной недвижимости в размере 2 417 256,80 рублей.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 23 646,19 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Безверхой А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Безверхим Н.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Безверхой А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Безверхого Н.А. (паспорт гражданина Российской Федерации № в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 7744001497) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 348 387,36 руб., в том числе: 1 334 648,95 руб. – основной долг, 8 738,41 руб. – проценты за пользование кредитом, 5 000 руб. – пени.

Взыскать солидарно с Безверхой А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Безверхого Н.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 7744001497) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно: проценты по кредитному договору по ставке в размере 10,5% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по кредитному договору по ставке в размере 7,5% в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга; пени по кредитному договору по ставке в размере7,5% в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.

Взыскать солидарно с Безверхой А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации № №), Безверхого Н.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 7744001497) сумму оплаченной государственной пошлины в размере 23 646,19 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Безверхой А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №), установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 417 256,80 руб., путем реализации с торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2022г.