Решение по делу № 2-32/2024 (2-4298/2023;) от 22.06.2023

    63RS0039-01-2023-003346-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-32/24 по иску заместителя прокурора Ленинского района города Самары, в интересах Созиновой Л. В. к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой района проведена проверка доводов обращения Сизиновой Л.В. о некачественно проведенном капитальным ремонте общего имущества НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», по адресу: <адрес>. Соответствующие работы по капитальному ремонту и реставрации фасады и крыши в указанном многоквартирном доме, осуществлялись ООО «Самараспортстрой». В ходе проведенной ранее проверки, прокуратурой района произведён осмотр жилого помещения - квартиры заявителя №а. В углах фасадной стороны гостиной комнаты обнаружены следы протечек, в результате которых зафиксировано отслоение от стен фрагментов шпатлевки и обоев. Аналогичные протечки обнаружены в фасадных углах спальни и кухни. Кроме того, из окна гостиной комнаты зафиксировано намокание стены дома.

Государственной жилищной инспекцией Самарской области проводились проверки в отношении ответчика 22.01.2020 года, 15.03.2021 года, 02.09.2021 года, в ходе которых выявлены нарушения положений ст.182 Жилищного кодекса РФ, а именно: установлено наличие сквозных отверстий от гвоздей в местах расположения слуховых окон, наличия просветов в местах примыкания кровли к выступающим на нею конструкциями; наличие следов протечек в квартирах №51а, 52, 10, 19, на лестничной клетке в 6 подъезде многоквартирного дома. Установлено, не соответствие проектной документации и дефектной ведомости по состоянию на 23.10.2015 года.

ООО «ЖСК Восток», управляющим соответствующим многоквартирным домом, обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к НО «ФКР» о возложении на фонд обязанности устранить недостатки, допущенные в ходе проведения капитального ремонта кровли жилого многоквартирного дома.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 27.07.2022 года иск удовлетворён частично. На НО «ФКР» возложена обязанность проклеить швы гидроветрозащитной мембраны специальным скотчем (лентой) по всей площади крыши, а также произвести жесткое крепление ограждения к кирпичной стене дома.

До настоящего времени ущерб истцу не возмещён.

Согласно положениям ст.178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст.188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Положениями ст.182 Жилищного кодекса РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор просил взыскать с ответчика в пользу Созиновой Л.B., в счёт возмещения ущерба сумму в размере № руб. и компенсацию морального вреда в размере № руб.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. В его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Ленинского района города Самары проведена проверка доводов обращения Сизиновой Л.В., проживающей по адресу, <адрес>, о некачественно проведенном капитальным ремонте общего имущества НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждается, что соответствующие работы по капитальному ремонту и реставрации фасады и крыши в указанном многоквартирном доме, осуществлялись ООО «Самараспортстрой» и сданы по акту приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 15.01.2018 года.

Установлено, что в ходе проведенной ранее проверки, прокуратурой района произведён осмотр жилого помещения - квартиры заявителя №51а. В углах фасадной стороны гостиной комнаты обнаружены следы протечек, в результате которых зафиксировано отслоение от стен фрагментов шпатлевки и обоев. Аналогичные протечки обнаружены в фасадных углах спальни и кухни. Кроме того, из окна гостиной комнаты зафиксировано намокание стены дома.

Установлено также, что Государственной жилищной инспекцией Самарской области проводились проверки в отношении ответчика 22.01.2020 года, 15.03.2021 года, 02.09.2021 года, в ходе которых выявлены нарушения положений ст.182 Жилищного кодекса РФ, а именно: установлено наличие сквозных отверстий от гвоздей в местах расположения слуховых окон, наличия просветов в местах примыкания кровли к выступающим на нею конструкциями; наличие следов протечек в квартирах №51а, 52, 10, 19, на лестничной клетке в 6 подъезде многоквартирного дома. Установлено, не соответствие проектной документации и дефектной ведомости по состоянию на 23.10.2015 года.

В связи с выявленными нарушениями Госжилинспекцией выданы предписания об устранении нарушений: от 18.02.2020 года со сроком исполнения до 29.06.2020 года; от 17.03.2021 года со сроком исполнения до 01.09.2021 года; от 17.09.2021 года со сроком исполнения до 25.03.2022 года. Кроме того, в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлением мирового судьи судебного участка №30 Ленинского судебного района города Самара 25.10.2021 года ответчик привлечён к административной ответственности.

Кроме того, инспекцией в Ленинский районный суд города Самары подано исковое заявление к ответчику с требованием о возложении на него обязанности в течение шести месяцев со дня вступления решения суда по данному делу в законную силу, выполнить требования предписания от 18.02.2020 года и принять меры по устранению нарушений.

В ходе рассмотрения данного дела НО «ФКР» по Самарской области в суд представлены доказательства внесения изменений в проект капитального ремонта указанного дома и заключение эксперта №36/К-22 по результатам строительно-технической экспертизы ООО «Консалт-Левел» по исследованию кровли дома по вопросу наличия, местоположения, причин возникновения недостатков выполненных работ и способа устранения недостатков.

С учетом предоставленных доказательств, решением суда ответчик обязан принять меры по устранению причин протечки кровли, являющихся следствием некачественного проведенного ООО «Самараспротсрой» капитального ремонта на основании договора подряда, а именно выполнить работы по проклейке швов гидро-ветрозащитной мембраны во всей площади кровли.

Ранее ООО «ЖСК Восток», управляющим соответствующим многоквартирным домом, установлено, что ремонт кровли подрядчиком выполнен некачественно: осуществлен недостаточный вынос воронок дождеприемников, в результате чего дождевая вода стекает мимо воронок, попадая на фасад здания, что приводит к его разрушению. Кроме того, протечки происходят через негерметичные участки кровли при выпадении осадков в квартирах №10, №51а, №51, №52 и на лестничную клетку подъездов №6 и №1.

ООО «ЖСК Восток» обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к НО «ФКР» о возложении на фонд обязанности устранить недостатки, допущенные в ходе проведения капитального ремонта кровли жилого многоквартирного дома.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 27.07.2022 года иск удовлетворён частично. На НО «ФКР» возложена обязанность проклеить швы гидроветрозащитной мембраны специальным скотчем (лентой) по всей площади крыши, а также произвести жесткое крепление ограждения к кирпичной стене дома.

Установлено, что вопрос возмещении ущерба Созиновой Л.В. в результате произошедшего затопления, до настоящего времени не решён.

Судом по ходатайству представителя ООО ЖСК «Восток» по делу назначена судебная экспертиза, на предмет определения причин затопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и стоимости её восстановительного ремонта.

Согласно заключению эксперта ООО «ЭкспертОценка» №23/С-447 причиной затопления <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, является ненадлежащее качество выполненных работ по устройству организованного водостока с кровли и устройство покрытия карнизного свеса кровли, при производстве капитального ремонта кровли.

Стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки в <адрес>, составляет № коп.

Ознакомившись с выводами представленного экспертного заключения, суд не находит оснований для его критической оценки, в связи с чем, считает возможным принять в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства по делу, в части определения причин повреждения квартиры истца и стоимости её восстановительного ремонта.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в силу закона в пользу истца подлежит взысканию в счёт возмещения ущерба сумма в размере № коп.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда, не имеется, поскольку, в данном случае на правоотношения сторон положения закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающего возможность взыскания соответствующей компенсации, не распространяются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора Ленинского района города Самары, в интересах Созиновой Л. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – удовлетворить частично.

Взыскать с НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ИНН/ОГРН: 6315990666/ 1136300002365) в пользу Созинова Л.В. в счёт возмещения ущерба сумму в размере 116 709 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья