Решение по делу № 33-1702/2018 от null

Судья Лещенко В.Е. Дело № 33-1702/18 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 февраля 2018 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Ковалёва С.А.,

судей Воробьевой Н.В., Шароглазовой О.Н.,

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бледновой В.П. к СНТ «Серебряный ключ» о признании недействительным заключения Правления СНТ «Серебряный ключ» о закреплении земельного участка, по апелляционной жалобе Гопаненко А.А. на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 23 ноября 2017 года, которым исковые требования удовлетворены.

Признано недействительным заключение Правления СНТ «Серебряный ключ» о закреплении земельного участка <адрес> за Гопаненко А.А..

Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В., выслушав объяснения представителей Гопаненко А.А. - Кондратюка А.Б., Гопаненко Т.А., представителя СНТ «Серебряный ключ» Ермаковой В.М., представителя администрации Надеждинского муниципального района Коваленко К.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Бледнова В.П. обратилась в суд с иском к СНТ «Серебряный ключ» о признании недействительным заключения Правления СНТ «Серебряный ключ» о закреплении земельного участка. Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка <адрес> однако документы, подтверждающие ее право собственности на земельный участок, были утеряны. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, она обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования вышеуказанным земельным участком. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ее требования удовлетворены, однако ДД.ММ.ГГГГ решение отменено, в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка является Гопаненко А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Бледновой В.П. к Гопаненко А.А. о защите земельных прав, в частности признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Определением судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. При этом в определении указано, что решение о продаже Гопаненко А.А. земельного участка принято на основании заключения Правления СНТ «Серебряный ключ» о закреплении земельного участка за Гопаненко А.А. Однако данные о закреплении земельного участка не соответствуют действительности, поскольку участок принадлежал ранее ей, из членов СНТ она не была исключена. Просила признать недействительным заключение Правления СНТ «Серебряный ключ» о закреплении земельного участка <адрес> за Гопаненко А.А.

В суде первой инстанции истица Бледнова В.П. не участвовала. Ее представитель Кравец В.В. исковые требования поддержала.

Представители ответчика СНТ «Серебряный ключ» Позняковский А.П. и Ермакова В.М. исковые требования признали.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Коваленко К.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку заключение Правления СНТ не порождает каких-либо правовых последствий для истицы.

Третье лицо Гопаненко А.А., извещенный надлежащим образом, в суде первой инстанции не участвовал. Ранее направлял отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд принял указанное решение, с которым не согласился Гопаненко А.А., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как незаконное, основанное на неправильном применении норм материального права.

В возражениях представитель администрации Надеждинского муниципального района просит решение суда отменить, вынести новый судебный акт об отказе истице в удовлетворении исковых требований. Полагает, что признание заключения Правления СНТ недействительным не приведет к восстановлению права собственности истицы и к реальной защите ее интересов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность за плату Гопаненко А.А. для ведения садоводства» ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Надеждинского муниципального района (продавец) и Гопаненко А.А. (покупатель) был заключен договор № купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером №, площадью 370 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по <адрес> цель предоставления: для ведения садоводства.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Гопаненко А.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Ссылаясь на то, что решение о передаче земельного участка в собственность Гопаненко А.А. принято на основании заключения Правления СНТ «Серебряный ключ» от ДД.ММ.ГГГГ №, полагая при этом нарушенным ее право собственности на земельный <адрес>, Бледнова В.П. обратилась в суд с иском о признании указанного заключения Правления СНТ «Серебряный ключ» недействительным.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания заключения Правления СНТ «Серебряный ключ» от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции не согласна по следующим основаниям.

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ за Бледновой В.П. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по <адрес> признаны незаконными распоряжения администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № №; признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 370 кв.м, кадастровый номер № прекращено право Гопаненко А.А. на вышеуказанный земельный участок, исключена запись о регистрации из ЕГРП.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19.10.2016 указанное выше решение отменено, в удовлетворении требований Бледновой В.П. отказано в полном объеме. При этом, данным судебным актом установлен факт отсутствия у Бледновой В.П. каких-либо прав на спорный земельный участок.

Согласно письма Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в архивных материалах Надеждинского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю имеются списки членов СНТ «Серебряный ключ», оформленные до ДД.ММ.ГГГГ. На момент составления списков (дата отсутствует) участок № распределен Бледновой В.П., номер свидетельства №. Подтвердить актуальность данной информации на сегодняшний день не представляется возможным.

Данный документ не подтверждает наличие ни на момент предоставления Гопаненко А.А. земельного участка, ни в настоящее время у Бледновой В.П. права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «Серебряный ключ», который входит в границы предоставленного Гопаненко А.А. земельного участка.

По смыслу положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Соответственно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что само по себе заключение Правления СНТ «Серебряный ключ» ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающим документом на земельный участок не является, признание указанного заключения Правления правового значения не имеет и к восстановлению права собственности истицы на заявленный ею земельный участок не приведет.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Надеждинского районного суда Приморского края от 23 ноября 2017 года отменить, апелляционную жалобу Гопаненко А.А. – удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Бледновой В.П. к СНТ «Серебряный ключ» о признании недействительным заключения Правления СНТ «Серебряный ключ» о закреплении земельного участка - отказать.

Председательствующий

Судьи