Решение от 27.05.2022 по делу № 2-159/2022 от 29.04.2022

                   № 2-159/2022

65RS0018-01-2022-000290-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года                                                           пгт. Южно-Курильск

    Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

    председательствующего судьи Подсаднего А.А.,

    при секретаре Ленченко А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Челканова В.А. к Магомедову А.К. и Сайпулаевой П.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

    У С Т А Н О В И Л:

    Челканов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. являлось поставщиком коммунальных услуг на территории военного городка – <адрес>.

    Магомедов А.К. и Сайпулаева П.И. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в указанном военном городке в <адрес> являются потребителями жилищно-коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, содержание и ремонт общего имущества МКД).

    Указанные наниматели в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность (с учетом произведенных перерасчетов) в сумме 41 282 руб. 51 коп., которую истец просит взыскать.

    Отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №23 Южно-Курильского района был вынесен судебный приказ о взыскании с Магомедова А.К. и Сайпулаевой П.И. в пользу АО «Славянка» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ определением того же мирового судьи отменен.

    При этом определением мирового судьи названного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя АО «Славянка» на Челканова В.А. ввиду уступки прав требования по указанному исполнительному документу истцу.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу вышеприведенную задолженность, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 628 руб. 16 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 898 руб. 81 коп.

В судебное заседание истец, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в предъявленном иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики на рассмотрение не явились, о времени и месте извещены, ходатайств не заявляли, уважительных причин неявки не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 154 ЖК РФ, пунктов 9, 11-12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица (в редакции, действовавшей до 02.08.2015 г.), несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Магомедов А.К. его супруга Сайпулаева П.И. и малолетний сын на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с территориальным отделением ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны РФ, проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг в нем.

Вышеуказанная квартира, общей площадью № находится в многоквартирном жилом доме. Из приложенных к иску документов следует, что исполнение по предоставлению услуг в упомянутый многоквартирный дом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло АО «Славянка», о чем свидетельствует договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении, имеется центральное отопление, водоотведение, электроснабжение, водоснабжение. Предоставление данных услуг осуществлялось в соответствии с установленными тарифами, нормативами потребления, исходя их площади жилого помещения, а также общего имущества, подлежащего содержанию (общедомовые нужды).

У потребителей жилищно-коммунальных услуг (ответчиков по настоящему делу) образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 41 282 руб. 51 коп., что подтверждается приложенным к иску расчетом с отображением начислений, оплат и перерасчетов по каждому виду приведенных услуг.

Факт поставки в спорный период коммунальных услуг и потребления также подтверждается материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности за вышеуказанный период, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлено. При этом ответчиками не представлено допустимых доказательств о предоставлении им в спорный период какой-либо коммунальной услуги ненадлежащего качества либо с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренных разделом Х («Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность») Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года №354.

Учитывая изложенное, исковые требования правопреемника взыскателя (истца) о взыскании вышеуказанной задолженности обоснованы, оснований для отказа в их удовлетворении судом не установлено.

В силу пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 353 ГК РФ).

Относительно требования о взыскания пени, предусмотренной ч.14 ст.155 ЖК РФ, в сумме 56 628 руб. 16 коп. суд, принимая во внимание, что размер пени превышает размер основной задолженности, полагает необходимым ее снизить до 10 000 руб.

В соответствии со статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, абзацем 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в сумме 3 223 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 282 ░░░. 51 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3223 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░