Решение по делу № 2-2494/2024 от 27.06.2024

Дело № 2-2494/2024

УИД 52RS0009-01-2024-000687-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Сыровой О.Ю.,

с участием представителя ООО «Жилсервис-3» по доверенности Мироновой Е.В.,

представителя ответчика Кашкаревой К.М. по доверенности Екишева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к Кашкаревой К.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей

установил:

    ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к Кашкаревой К.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги с учетом уточнения исковых требований в размере ***. за период с 01.11.2020г. по 31.03.2024г., пени в размере ***. за период с 11.12.2020г. по 11.09.2024г., пени на задолженность за период с 12.09.2024г. по день фактического исполнения обязательства и расходов по уплате госпошлины.

В обоснование своих исковых требований указывает, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Лицевые счета по квартире № данного адреса разделены.

С 04.04.2024г. ответчик не является собственником 1/4 доли <адрес>.

В период с 01.11.2020г. по 31.03.2024г. у ответчика, проживающего в квартире № данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме ***.

Досудебный порядок урегулирования спора с должниками был соблюден ООО «Жилсервис-3» ежемесячными выставлениями квитанций.

До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

28.04.2023г. мировым судьей судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Кашкаревой К.М. в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен 25.01.2024г.

    В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис-3» по доверенности Миронова Е.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

    Ответчик Кашкарева К.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика Кашкаревой К.М. по доверенности Екишев Д.В. с иском не согласен, пояснив, что до 04.04.2024г. Кашкарева К.М. являлась собственником ? доли <адрес>, однако ей не пользовалась, поскольку доступа в квартиру не было. Просит на основании ст. 333 ГПК РФ снизить размер пени до разумных пределов.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.05.2010г.

Решением Арзамасского городского суда от 12.04.2023г. установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются Кашкарева К.М., Кашкарев М.В., Кашкарев М.М., Кашкарева Ж.Ю.

Лицевые счета по квартире № данного адреса разделены, на имя ответчика Кашкаревой К.М. открыт лицевой счет №

Согласно истории начислений и оплаты по указанному лицевому счету вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по лицевому счету № за период с <дата> по 31.03.2024г. в размере ***

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с 11.12.2020г. по 11.09.2024г. в размере ***.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области от 28.04.2023г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 28.02.2023г. в размере *** пени за период с 11.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере ***

Определением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области от 25.01.2024г. вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности со стороны ответчика суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд находит взыскать с Кашкаревой К.М. в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по 31.03.2024г. в размере ***

    Представитель ответчика по доверенности Екишев Д.В. просит снизить размер пени.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 333 ГК РФ судья полагает уменьшить размер пени, взыскав с ответчика Кашкаревой К.М. в пользу ООО «Жилсервис-3» пени за период с <дата> по <дата> в размере 31516,39 руб.

Также суд находит взыскать с ответчика Кашкаревой К.М. в пользу ООО «Жилсервис-3» пени на задолженность за период с 12.09.2024г. по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Жилсервис-3» о взыскании пени суд находит отказать.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере ***., которую суд находит взыскать с ответчика Кашкаревой К.М. в пользу истца ООО «Жилсервис-3».

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

решил :

иск ООО «Жилсервис-3» (ИНН 5243020375) к Кашкаревой К.М. (*** о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Кашкаревой К.М. в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере *** пени за период с <дата> по <дата> в размере ***., в счет возврата государственной пошлины ***

Взыскать с Кашкаревой К.М. в пользу ООО «Жилсервис-3» пени за период с <дата> по день фактического погашения задолженности.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская

***

***

***

***

***

***

***

***