Решение от 24.09.2015 по делу № 2-4408/2015 от 13.08.2015

дело № 2-4408/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминичева П.В., Кулиш А.М., Сапоговой Л.В., Кутненко Г.Н., Волкорез Е.И., Саламахина В.А., Клочкова В.Н., Кутненко С.А., Гончаровой В.Ф., Чернобровкина А.Я., Жарковой М.А., Алексеевой И.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, ПГСК «Ветеран-41» о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании Постановления мэра г. Новочеркасска № от <дата> земельный участок площадью 1823 кв.м. в <адрес> отведен в пользование ПГСК. На указанном земельном участке за собственные средства граждан были построены гаражи литеры: «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «3», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О». Истцы являются членами ПГСК «Ветеран-41 », которые полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании. Данный факт подтверждается справкой ПГСК «Ветеран -41». Здание литера «Б» находится в пользовании Фоминичева П.В.. Общая площадь здания гаража литера «Б» составляет 37,6 кв.м. Здание литера «Г» находится в пользовании Кулиш А.М.. Общая площадь здания гаража литера «Г» составляет 15,3 кв.м. Здание литера «Д» находится в пользовании Сапоговой Л.В.. Общая площадь здания гаража литера «Д» составляет 15,4 кв.м. В здании литера «Е» расположены гаражи (гаражные боксы), состоящие из нежилых помещений: помещения № первого этажа, общей площадью 20,1 кв.; находится в пользовании Кутненко Г.Н.; помещения № первого этажа, площадью 20,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,1 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м.; находится в пользовании Волкорез Е.И.; помещения № первого этажа, площадью 20,4 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,1 кв.м., общей площадью 28,5 кв.м.; находится в пользовании Волкорез Е.И.. Здание литера «Ж» находится в пользовании Саламахина В.А.. Общая площадь здания гаража литера «Ж» составляет 26,3 кв.м. Здание литера «3» находится в пользовании Саламахина В.А.. Общая площадь здания гаража литера «3» составляет 21,1 кв.м. Здание литера «И» находится в пользовании Клочкова В.Н.. Общая площадь здания гаража литера «И» составляет 18,1 кв.м. Здание литера «К»находится в пользовании Кутненко С.А.. Общая площадь здания гаража литера «К» составляет 21,5 кв.м. Здание литера «Л» находится в пользовании Гончаровой В.Ф.. Общая площадь здания гаража литера «Л» составляет 18,8 кв.м. Здание литера «М» находится в пользовании Чернобровкина А.Я.. Общая площадь здания гаража литера «М» составляет 48,8 кв.м. Здание литера «Н» находится в пользовании Жарковой М.А.. Общая площадь здания гаража литера «Н» составляет 23,0 кв.м. Здание литера «О» находится в пользовании Алексеевой И.Л.. Общая площадь здания гаража литера «О» составляет 19,1 кв.м. В настоящее время у истцов возникла необходимость в получении документов, подтверждающих их права на гаражи. Истцы обратились в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы.

Согласно выводам экспертного заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, конструктивное решение здания литера «Б» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Б», общей площадью 37,6 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «Г» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению
прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Г», общей площадью 15,3 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «Д» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Д», общей площадью 15,4 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «Е» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Е», общей площадью 76,7 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «Ж» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Ж», общей площадью 26,3 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «3» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «З», общей площадью 21,1 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «И» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «И», общей площадью 18,1 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «К» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «К», общей площадью 21,5 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «Л» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Л», общей площадью 18,8 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «М» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «М», общей площадью 48,8 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «Н» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Н», общей площадью 23,0 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания литера «О» соответствует типовому строению, описанному в таблице №а сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «О», общей площадью 19,1 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Просили суд признать за Фоминичевым П.В. право собственности на здание гаража литера «Б», общей площадью 37,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Кулиш А.М. право собственности на здание гаража литера «Г», общей площадью 15,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Сапоговой Л.В. право собственности на здание гаража литера «Д», общей площадью 15,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать здание гаража литера «Е», общей площадью 76,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес> капитальным строением, неподлежащим сносу. Признать за Кутненко Г.Н. право собственности на нежилое помещение № первого этажа, общей площадью 20,1 кв. в здании гаража литера «Е», находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Волкорез Е.И. право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 20,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,1 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м. в здании гаража литера «Е», находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Волкорез Е.И. право собственности на нежилое помещение, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 20,4 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,1 кв.м., общей площадью 28,5 кв.м. в здании гаража литера «Е», находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Саламахиным В.А. право собственности на здание гаража литера «Ж», общей площадью 26,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Саламахиным В.А. право собственности здание гаража литера «3», общей площадью 21,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Клочковым В.Н. право собственности на здание гаража литера «И», общей площадью 18,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Кутненко С.А. право собственности на здание гаража литера «К»,общей площадью 21,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Гончаровой В.Ф. право собственности на здание гаража литера «Л», общей площадью 18,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Чернобровкиным А.Я. право собственности на здание гаража литера «М», общей площадью 48,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Жарковой М.А. право собственности на здание гаража литера «Н», общей площадью 23,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Признать за Алексеевой И.Л. право собственности на здание гаража литера «О», общей площадью 19,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Фоминичев П.В., Кулиш А.М., Сапогова Л.В., Кутненко Г.Н., Волкорез Е.И., Саламахин В.А., Клочков В.Н., Кутненко С.А., Гончарова В.Ф., Чернобровкин А.Я., Жаркова М.А., Алексеева И.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.23).

В судебном заседании представитель Сапоговой Л.В. - Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, ПГСК «Ветеран-41», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Председатель ПГСК «Ветеран-41» представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления мэра г. Новочеркасска № от <дата> земельный участок площадью 1823 кв.м. в районе <адрес> отведен в пользование ПГСК. Постановлением мэра г. Новочеркасска № от <дата> земельный участок площадью 1823 кв.м. в районе <адрес> передан в аренду потребительскому гаражно- строительному кооперативу (л.д.106), заключен договор аренды земельного участка № от <дата> (л.д 103-105).

Из материалов дела следует, что на земельном участке по указанному адресу, истцами были построены гаражи литеры: «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «3», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О». Фоминичев П.В., Кулиш А.М., Сапогова Л.В., Кутненко Г.Н., Волкорез Е.И., Саламахин В.А., Клочков В.Н., Кутненко С.А., Гончарова В.Ф., Чернобровкин А.Я., Жаркова М.А., Алексеева И.Л. являются членами ПГСК «Ветеран-41», ими полностью выплачены паевые взносы за гаражи, находящиеся у них в пользовании, что подтверждается справкой ПГСК «Ветеран -41». (л.д.24-35).

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, здание литера «Б» находится в пользовании Фоминичева П.В., имеет общую площадь - 37,6 кв.м. Здание литера «Г» находится в пользовании Кулиш А.М., имеет общую площадь - составляет 15,3 кв.м. Здание литера «Д» находится в пользовании Сапоговой Л.В. и имеет общую площадь - 15,4 кв.м. В здании литера «Е» расположены гаражи (гаражные боксы), состоящие из нежилых помещений: помещения № первого этажа, общей площадью 20,1 кв.; находится в пользовании Кутненко Г.Н.; помещения № первого этажа, площадью 20,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,1 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м.; находится в пользовании Волкорез Е.И.; помещения № первого этажа, площадью 20,4 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 8,1 кв.м., общей площадью 28,5 кв.м.; находится в пользовании Волкорез Е.И.. Здание литера «Ж» находится в пользовании Саламахина В.А. и имеет общую площадь - 26,3 кв.м. Здание литера «3» находится в пользовании Саламахина В.А. и имеет общую площадь - 21,1 кв.м. Здание литера «И» находится в пользовании Клочкова В.Н. и имеет общую площадь - 18,1 кв.м. Здание литера «К»находится в пользовании Кутненко С.А. и имеет общую площадь - 21,5 кв.м. Здание литера «Л» находится в пользовании Гончаровой В.Ф. и имеет общую площадь - 18,8 кв.м. Здание литера «М» находится в пользовании Чернобровкина А.Я. и имеет общую площадь - 48,8 кв.м. Здание литера «Н» находится в пользовании Жарковой М.А. и имеет общую площадь - 23,0 кв.м. Здание литера «О» находится в пользовании Алексеевой И.Л. и имеет общую площадь - 19,1 кв.м. (л.д.93-172). Между тем, согласно данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, указанные нежилые помещения, строения гаражей числятся как самовольно возведенные.

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно построенных строений литеры «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «3», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О» в ПГСК «Ветеран-41» по <адрес> в <адрес>, сообщением Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Новочеркасска № от <дата>, истцам для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.113).

Как следует из экспертного заключения МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска (л.д.49-93), конструктивное решение здания литера «Б» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Б», общей площадью 37,6 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «Г» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице № 175а сборника № 20 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Г», общей площадью 15,3 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «Д» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице № 175а сборника № 20 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Д», общей площадью 15,4 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «Е» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Е», общей площадью 76,7 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «Ж» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Ж», общей площадью 26,3 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «3» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «З», общей площадью 21,1 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «И» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице № 175а сборника № 20 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «И», общей площадью 18,1 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «К» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «К», общей площадью 21,5 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «Л» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице № 175а сборника № 20 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Л», общей площадью 18,8 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «М» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «М», общей площадью 48,8 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 3-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «Н» соответствует аналогу типового строения, описанному в таблице №175а сборника № 20 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Н», общей площадью 23,0 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «О» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «О», общей площадью 19,1 кв.м., находящееся в <адрес> в районе <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным (л.д.75-78).

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

Как установлено судом, на основании Постановления мэра г. Новочеркасска № от <дата> земельный участок площадью 1823 кв.м. в районе <адрес> отведен в пользование ПГСК. Согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование земельного участка – под эксплуатацию гаражей (л.д.94).

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░-41» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,1 ░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 20,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,1 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «3», ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░»,░░░░░ ░░░░░░░░ 21,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░