Решение от 17.12.2020 по делу № 2-3024/2020 от 03.09.2020

Гр. дело №2-3024/2020

54RS0003-01-2020-003209-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.12.2020г.              г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ПАРИТЕТ" к ООО "ХИМСПЕЦМОНТАЖ", Клюшниченко Д. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по арендной плате, указывая на то, что в соответствии с договором №11 аренды нежилого помещения от 01.05.2018 года истец передал ответчику (ООО «ХИМСПЕЦМОНТАЖ») во временное пользование нежилое помещение площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: ... В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.05.2018 истцом надлежащим образом исполнена обязанность по передаче недвижимости ответчику.

Срок действия договора до 30.04.2019 года. Договор прекращён 10.03.2020г.

В соответствии с условиями договора аренды (п.3.1.) стоимость арендной платы составляет 15 000 рублей в месяц, которая выплачивается ежемесячно, авансовым платежом до 10 числа текущего месяца. По состоянию на 17.06.2020 года, задолженность ответчика по арендной плате составляет 281 000 руб., что подтверждается гарантийным письмом ответчика от 17.07.2020 года.

В соответствии с п.3.6. Договора аренды за каждый день просрочки, подлежащих оплате платежей начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. Учитывая размер признанной должником задолженности (281 000 рублей) и период просрочки с 18.06.2020 по 17.08.2020г (60 дней), размер пени составляет 6 (60*0,1)% или 16 860 (281 000 : 100 * 6) рублей.

Гарантийным письмом от 17.06.2020 года, ответчик Клюшниченко Д.А. выразил согласие с требованиями претензии и выдал личное поручительство за выполнение обязательств ООО «ХИМСПЕЦМОНТАЖ» по оплате арендной платы и неустойки, предусмотренные пунктами 3.1, 3.6 Договора аренды в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Паритет» (ОГРН 1145476444659) с Общества с ограниченной ответственностью «ХИМСПЕЦМОНТАЖ» (ОГРН 1025401024098) и Клюшниченко Д. А. солидарно задолженность по договору в размере 281 000 рублей и 16 860 рублей неустойки.

Представитель истца в судебном заседании, по доверенности Бирюков И.М., доводы и требования иска поддержал.

Представитель ответчика ООО "ХИМСПЕЦМОНТАЖ", ответчик Клюшниченко Д.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.29,30,36,37), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из обстоятельств дела видно, что в соответствии с договором аренды нежилого помещения №11 от 01.05.2018г. ООО "ПАРИТЕТ" передает, а ООО "ХИМСПЕЦМОНТАЖ" принимает в арендное пользование нежилое помещение общей площадью 50 кв.м., расположенное на первом этаже в производственном здании, по адресу: ... (л.д.6-11).

В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.05.2018 ООО "ПАРИТЕТ" надлежащим образом исполнена обязанность по передаче недвижимости ООО "ХИМСПЕЦМОНТАЖ" (л.д.13).

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.3.1. указанного договора, арендная плата составляет 15 000 рублей в месяц, которая выплачивается ежемесячно, авансовым платежом до 10 числа текущего месяца.

01.02.2019г. между ООО "ПАРИТЕТ" и ООО "ХИМСПЕЦМОНТАЖ" было заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды №11 от 01.05.2018г., согласно которому, п. 3.1. договора аренды изменен: арендная плата составляет 16 000 рублей в месяц (л.д.14).

В соответствии с п.3.6. договора аренды, за каждый день просрочки, подлежащих к оплате платежей начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. Таким образом, учитывая размер задолженности (281 000 рублей) и период просрочки с 18.06.2020 по 17.08.2020г (60 дней), размер пени составляет 6 (60*0,1)% или 16 860 (281 000 : 100 * 6) рублей.

10.02.2020г. директору ООО "ХИМСПЕЦМОНТАЖ" Клюшниченко Д.А. вручена претензия о расторжении договора аренды и об освобождении нежилого помещения по договору аренды (л.д.15).

Гарантийным письмом от 17.06.2020 года, ответчик Клюшниченко Д.А. выразил согласие с требованиями претензии и выдал личное поручительство за выполнение обязательств ООО «ХИМСПЕЦМОНТАЖ» по оплате арендной платы и неустойки, предусмотренные пунктами 3.1, 3.6 договора аренды в полном объеме (л.д.16).

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Таким образом, задолженность по арендной плате в размере 281 000 руб., а также неустойка в размере 16 860 руб. подлежат взысканию солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ХИМСПЕЦМОНТАЖ» и Клюшниченко Д. А..

На основании ст.ст.88;98 ГПК Р.Ф., с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины оплаченной при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1025401024098) ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░░ 1145476444659) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 281 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 16 860 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 200 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 304 060 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:              ░.░. ░░░░░░