Решение по делу № 2-2887/2022 от 03.08.2022

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-53

Производство № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1, ФИО3, Администрации г.о. Сызрань с требованием о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 622 * * *:8, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы от <дата>, реестровый номер № ***, ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля в праве на жилой дом, площадью 179,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** она получила предварительное согласование на предоставление в общую долевую собственность однократно бесплатно 1/6 доли в праве на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по указанному выше адресу. С целью установления местоположения границ и площадь земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана, однако в силу ст. 39, 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в акте согласования границ должно быть отражено мнение собственников смежных земельных участков. Поскольку указанное требование она выполнить не смогла, то была вынуждена, обратится в суд с иском об установлении границ земельного участка. Решением Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** исковые требования удовлетворены, местоположение границ земельного участка* * * Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность однократно бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** было отказано, т.к. заявление представлено только истцом, однако в силу закона обратиться с указанным заявлением должны все собственники земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН собственниками земельного участка по адресу: г. Сызрань, <адрес>, являются ФИО3 и ФИО1, которые не изъявляют желание оформлять свои права на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят рассмотреть дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без его участия по имеющимся в деле материалам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает. Письменное заявления о признании иска приобщено к материалам дела. Ответчику понятны последствия признания исковых требований и принятия их судом, о чем имеется указание в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил. Возражения не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на их земельных участках.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы от <дата>, реестровый номер № ***, является собственником 1/6 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, площадью 179,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № *** от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> сособственниками указанного земельного участка по адресу: г.Сызрань, <адрес>, являются ФИО3 (1/3 доли) и ФИО1 (1/6 доли).

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** истец получила предварительное согласование на предоставление в общую долевую собственность однократно бесплатно 1/6 доли в праве на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по указанному выше адресу.

С целью установления местоположения границ и площадь земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана, однако в силу ст. 39, 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в акте согласования границ должно быть отражено мнение собственников смежных земельных участков. Поскольку указанное требование выполнить не возможно, сособственники проживают за пределами г. Сызрань, то была вынуждена, обратится в суд с иском об установлении границ земельного участка.

Решением Сызранского городского суда Самарской области по гражданскому делу 2-3273/2021 исковые требования удовлетворены, местоположение границ земельного участка, * * *, <адрес> установлено. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> имеется описание местоположения границ земельного участка.

<дата> истец обратилась в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность однократно бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** было отказано, т.к. заявление представлено только истцом, однако в силу закона обратиться с указанным заявлением должны все собственники земельного участка, которые не изъявляют желание оформлять свои права на земельный участок, что препятствует реализовать законное право на оформление доли земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок * * *

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, * * *, уроженки ФИО6 <адрес>, * * *-35, право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 63* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:          Сергеева О.И.

Решение в окончательной форме принято 09.09.2022г.

Судья:          Сергеева О.И.