Решение по делу № 2-4235/2019 от 10.04.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

С участием прокурора ФИО5

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3; 3-е лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении их из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 иск поддержал. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ТУ Федерального агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является купля-продажа квартиры по адресу: <адрес>.

Спорная квартира принадлежала на праве собственности ответчикам и была арестована и реализована в рамках исполнительного производства №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников ФИО3, ФИО2

Указал, что на момент реализации имущества ответчики проживали в спорной квартире и предупреждались о необходимости выселения в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили, продолжают в ней проживать, ФИО3 зарегистрирован в ней по месту жительства, в связи с чем, истец полагает, что нарушаются его права собственника жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений от ответчиков с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТУ Федерального агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является купля-продажа квартиры по адресу: <адрес>.

Спорная квартира принадлежала на праве собственности ответчикам, арестована и реализована в рамках исполнительного производства №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников ФИО3, ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк».

Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживают оба ответчика. При этом ФИО2 сняты с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире, ФИО3 остается зарегистрированным в ней по месту жительства.

Требование истца об освобождении имущества ответчиками не исполнено.

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу на законных основаниях, право пользования ответчиков жилым помещением в данном случае следует прекратить, в связи с чем, они подлежат выселению.

На основании изложенного, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Прекратить право ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для проведения снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                                                   И.П.Брижевская