Решение по делу № 2-579/2021 от 22.03.2021

№

УИД 14RS0№-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2021 г.     г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Хантаевой О.П., с участием прокурора Маслова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дударевой Аллы Александровны к Буханько Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

С июля 2020 года отношения истца с ответчиком испортились, он выехал на другое постоянное место жительства, в <адрес>. Вывез все принадлежащие ему вещи. И с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации препятствует продаже квартиры, истец просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением. А также первоначально просила снять того с регистрационного учета по спорной квартире

В судебном заседании истец Дударева А.А. исковые требования поддержала, отказавшись от требования о снятии судом ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Буханько С.В. в судебном заседании не участвовал.

Представитель ответчика Дейграф Н.В., назначенный судом, с исковыми требованиями не согласилась и в удовлетворении иска просит отказать.

Прокурор полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора г. Нерюнгри и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Согласно договору купли-продажи доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Буханько С.В. и Дударевой А.А. как законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО7, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака № судом установлено, что между Буханько С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Буханько Аллой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району Российской Федерации. После расторжения брака истице присвоена фамилия – Дударева.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, поскольку судом установлено, что между сторонами семейные отношения прекращены и соглашение, предусматривающее сохранение права пользования жилым помещением не заключено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Основания, позволяющие сохранить за ним права пользования жилым помещением, судом не установлены, поэтому возможно признать ответчика прекратившими право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах измененное исковое заявление Дударевой А.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Дударевой Аллы Александровны удовлетворить.

Признать Буханько Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Буханько Сергея Валерьевича с регистрационного учета по указанному адресу

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья        судья П.А. Софронов