Решение по делу № 2-1616/2023 от 03.02.2023

УИД № Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года                         <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Душевского Е.И. к Романову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии истца – Душевского Е.И.

представителя ответчика - адвоката Кириленкова Д.А. , назначенного в соответствии с ч. 1 ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера,

помощника прокурора <адрес> Республики Хакасия – Нестеренко Е.А.

УСТАНОВИЛ:

Душевский Е.И. обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Романову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору № на сумму 1 287 075,21 руб. в порядке наследования, а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежавшую на праве собственности Романовой Н.И. Ответчиком, обязательства по возврату денежных средств неоднократно нарушались. В связи с чем, квартира была выставлена на публичные торги. По результатам торгов от «17» октября 2022 года, победителем    определен истец - Душевский Е.И. На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру перешло Душевскому Е.И. Ответчик с момента вступления в наследство после смерти матери (Романовой Н.И. - ДД.ММ.ГГГГ), в квартире не проживал, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от входной двери были переданы доверенным лицом ответчике ДД.ММ.ГГГГ. В то же время, на ответчика, в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые должны оплачиваться истцом. Тем самым нарушаются права истца, в связи с чем, истец просит суд признать Романова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) для представления интересов ответчика Романова А.Ю. привлечен адвокат.

Истец Душевский Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать Романова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Романов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Судебная корреспонденция направленная по адресу регистрации возвращена невостребованной с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». О причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель ответчика – Кириленков Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что в силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, доказательств наличия у ответчика иного жилого помещения не представлено, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик извещался о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) способами, руководствуясь ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной неявке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Республики Хакасия – Нестеренко Е.А. действующей в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 45 ГПК РФ полагавшей, что с целью восстановления имущественных прав истца, который является собственником спорного жилого помещения, исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. 2 ст. 237 ГК РФ).

Исходя из ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Романову А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке наследования и обращении взыскания на заложенное имущество, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены, судом постановлено:

«Взыскать с Романова А.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 587 374 руб. 44 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 091 руб. 87 коп.

Взыскать с Романова А.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18,9% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 219 609 руб. 84 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Романова А.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на ДД.ММ.ГГГГ (день заключения кредитного договора), начисляемые по ставке 7% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 219 609 руб. 84 коп., за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда.

Ограничить предел ответственности Романова А.Ю. размером стоимости перешедшего к нему наследственного имущества Романовой Н.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 2 482 400 руб., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов».

На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» был проведен аукцион в электронной форме, что усматривается из протокола № о заседании комиссии по подведению итогов приема заявок на участие в электронном аукционе по продаже арестованного имущества и признании торгов состоявшимися (л.д.8).

Из указанного протокола следует, что в аукционе принимал участие в том числе истец – Душевский Е.И. который предложил лучшую ставку. Аукцион признан состоявшимся, принято решение о заключении договора с участником – Душевским Е.И. (истец).

Далее, как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональный территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ИП Махрачева Р.Н. и и Душевским Е.И. . заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель принимает следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14).

С договором купли-продажи предоставлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Душевский Е.И. Государственная регистрация права произведена – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт того, что истец – Душевский Е.И. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, прав на неё также не имеет.

Согласно копии лицевого счета выданного ООО «ЖЭУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Романов А.Ю.

Из адресной справки отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что Романов А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчик членом его семьи и близкими родственниками не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

В подтверждение заявленных требований истец ссылается на показания свидетеля Кромовой Е.Е. которая в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире с декабря 2022 года проживает истец. В квартире находятся вещи истца, иных вещей в помещении не имеется. В данный момент, в квартире проводится ремонт, ключи находятся только у истца.

Руководствуясь ч. 1 ст. 69 ГПК РФ, принимая во внимание, что свидетель по делу в результате стечения обстоятельств является носителем информации о фактах имеющих значение для дела, поскольку являлся непосредственным участником, следовательно, оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями истца у суда не имеется.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчик в спорной квартире не проживает, в жилом помещении сохраняет лишь регистрацию.

Между тем, согласно правовым позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Соответственно, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, не порождает каких-либо прав на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика Романова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение по настоящему делу, вступившее в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Душевского Е.И. – удовлетворить.

Признать Романова А.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Романова А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              И.Е. Лобоцкая