Решение от 25.12.2019 по делу № 33-8339/2019 от 03.12.2019

Председательствующий: Лебедева О.В. Дело № 33-8339/2019 № 2-2887/2019 55RS0006-01-2019-003317-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Кудря Т.Л.,

судей Ивановой В.П., Харламовой О.А.,

при секретаре Зварич Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 декабря 2019 г. дело по апелляционной жалобе Авдекова А.В. на решение Советского районного суда г. Омска от 26 сентября 2019 г., которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Жилищный сервис» удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного <...> в г. Омске, оформленное протоколом № 1 от 26.01.2019 года в части утверждения структуры и размера платы, взимаемой с собственников помещений дома за содержание и ремонт жилого помещения согласно предложенной структуре (Приложение № 1 к договору) на период с 28.01.2019 года в размере 17 руб. 20 коп. за 1 кв.м, в месяц без учета расходов по оплате коммунальных ресурсов на ОДН).

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилищный сервис» отказать.

Взыскать с Лизункиной Т. А., Авдекова А. В., Иванова Л. Н. в пользу ООО «Жилищный сервис» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 250 рублей с каждого».

Заслушав доклад судьи Харламовой О.А., судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» обратилось к Лизункиной Т.А., Авдекову А.В., Иванову Л.Н. с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав в обоснование, что на основании договора управления от 28 августа 2018 г. обслуживает многоквартирный жилой <...> в г. Омске. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленным протоколом от 26 января 2019 г., утвержден размер платы за содержание и ремонт жилья в сумме 17 рублей 20 копеек за 1 кв. м., в том числе 3 рубля 33 копейки на текущий ремонт, 3 рубля 60 копеек на управление многоквартирным жилым домом.

Полагая установленный размер платы экономически не обоснованным и не позволяющим оказывать услуги по содержанию и ремонту жилья надлежащим образом, общество просило признать решение общего собрания собственников <...> в г. Омске, оформленное протоколом от 26 января 2019 г., недействительным, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебном заседании Лизункина Т.А., Авдеков А.В., их представитель Иванов В.А. относительно иска возражали.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «Жилищный сервис», Иванова Л.Н.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Авдеков А.В. просит решение суда отменить, принять новое решение, указывая на неверное определение судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела. Полагает, что ООО «Жилищный сервис» не доказана экономическая необоснованность утвержденного размера платы за содержание и ремонт жилья, расчета в обоснования своей позиции не представлено. Дополнительно ссылается на допущенные судом процессуальные нарушения, выразившиеся в нарушении принципа равенства сторон. Считает, что решением Советского районного суда от 12 августа 2019 г. установлена правомерность оспариваемых положений решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 января 2019 г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав Авдекова А.В., просившего об отмене судебного постановления, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Положениями статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 01 октября 2018 г. ООО «Жилищный сервис» управляет многоквартирным жилым домом № <...> по <...> в г. Омске.

26 января 2019 г. в период с 11 часов 00 минут до 20 часов 00 минут собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <...> в г. Омске проведено очно-заочное собрание по следующим вопросам повестки дня: выбор председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии (вопрос № 1); утверждение порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (вопрос № 2); утверждение структуры и размера платы за ремонт и содержание жилого помещения на 2019 год (без учета расходов по оплате коммунальных ресурсов на ОДН) (вопрос № 3); заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг; принятие решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (в том числе за вывоз ТКО), действовавшего ранее (вопрос № 4); выбор способа оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества (ОДН) (вопрос № 5); принятие решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (вопрос № 6); предоставление в возмездное пользование третьим лицам общее имущество собственников помещений МКД, в том числе путем заключения договора на размещение в МКД семей широкополосного доступа в Интернет, цифрового и кабельного телевидения, рекламных конструкций (вопрос № 7); выборы Совета дома по <...>, определение места хранения документов (вопрос № 8).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме единогласно принято решение по вопросу № 3 и утверждена структура и размер платы, взимаемой с собственников помещений дома за содержание и ремонт жилого помещения согласно предложенной структуре (Приложение № 1 к договору) на период с 28 января 2019 г. в размере 17 рублей 20 копеек за 1 кв. м., в месяц без учета расходов по оплате коммунальных ресурсов на ОДН).

Полагая, что утвержденный общим собранием размер платы является экономически не обоснованным и препятствует надлежащему исполнению услуг, ООО «Жилищный сервис» обратилось в суд с названным иском. Наличие кворума и процедура проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме не оспаривались.

Разрешая спор, суд первой инстанции, указав, что размер платы за содержание и ремонт жилья должен позволять управляющей компании исполнять договор управления надлежащим образом, удовлетворил заявленные требования частично, признав экономически не обоснованным установленный общим собранием размер платы за содержание и ремонт жилья в размере 17 рублей 20 копеек за 1 кв. м.

С указанными выводами суда первой инстанции коллегия согласить не может.

Статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу пункта 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание жилого помещения, в том числе, плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях со░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ 7 ░░░░░░ 156 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2006 ░. № 491.

░░░░░░░ 5.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № <...> ░░ <...> ░░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (https://www.gkhservis.ru), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № <...> ░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 20 ░░░░░░ ░░ 1 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░., ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 28 ░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░. 20 ░░░░░░ ░░ 1 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 26 ░░░░░░ 2019 ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                             

░░░░░: