Решение по делу № 2-3324/2024 от 27.05.2024

УИД 31RS0016-01-2024-004234-64

Дело № 2-3324/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 16 июля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.

При секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.

с участием истца Воронцовой Н.В.

в отсутствие ответчиков и третьих лиц

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Натальи Васильевны к Воронцову Александру Алексеевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы и взыскании денежных сумм, уплаченных за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются сособственником по 1/2 доле в праве собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.05.2016.

Оплата за коммунальные услуги указанной квартиры осуществляет истица после расторжения брака с Воронцовым А.А. (ноябрь 2014), ответчик уклоняется от уплаты.

Дело инициировано иском Воронцовой Н.В., которая ссылается на то, что ответчик Воронцов А.А. не осуществляет оплату коммунальных услуг в связи, с чем просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в собственности каждого, а ООО «СП ДСК «Центр» заключить соглашение по плате жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа. Взыскать с ответчика за период с января 2022 года по апрель 2024 года включительно компенсацию за фактически понесенные расходы по комуслугам в размере 57073,16 рубля, а также уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Воронцова Н.В. просит исковые требования удовлетворить. С момента прекращения фактически брачных отношений ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доле, ей постоянно приходится просит деньги на оплату квартиры, в последнее время ответчик категорически не передает ей деньги на оплату комуслуг. Чтобы в будущем более не подавать исков о взыскании таких денежных средств в порядке регресса, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в собственности, а ООО «СП ДСК «Центр» заключить соглашение по плате жилого помещения, с выдачей каждому отельного платежного документа. Взыскать компенсацию за фактически понесенные расходы по комуслугам в размере 57073,16 рубля, а также уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик Воронцов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания, ходатайств и заявлений не предоставил.

Представители третьих лиц также извещены о дате судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, заявлений не поступало.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 20.05.2016 Воронцовы являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доле.

Согласно выписки из ЕГРН в спорной квартире два сособственника, по 1/2 доле – Воронцов А.А. и Воронцова Н.В. (л.д. 100,101)).

Из единых платежных документов оплаты коммунальных услуг усматривается, что лицевой счет открыт на Воронцова А.А..

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.5 ч.1 и ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленным Правительством РФ.

Из объяснений истца данных в судебном заседании, следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, разрешить во внесудебном порядке, поскольку в настоящее время ответчик фактически не оплачивает за свое имущество, все приходится оплачивать истице. Согласно предоставленным квитанциям и чекам по оплате за период с января 2022 года по апрель 2024 года включительно оплачивала все истица, о чем прилагает подтверждающие документы. Более, не желая оплачивать за имущество, которое ей не принадлежит, просит определить оплату за комуслуги пропорционально долей собственности каждому.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ ", суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Тот факт, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за <адрес> в настоящее время осуществляется истцом, подтверждается платежными документами ПАО «Сбербанк» (л.д. 33-73).

Истица обращалась в досудебном порядке к ООО «СП ДСК «Центр» о возможности заключения соглашения о разделе счетов на оплату ЖКХ (л.д. 21), однако от управляющей организации поступил ответ, что данная процедура возможна при взаимном согласии всех сособственников либо решения суда (л.д. 22).

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ, ООО «СП ДСК «Центр», как управляющая домом организации обязана заключить с истцом соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования Воронцовой Н.В. об установлении отдельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие Воронцовой Н.В. – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Воронцову А.А. – на 1/2 долю; обязать ООО «СП ДСК «Центр» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие Воронцовой Н.В – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Воронцову А.А. на 1/2 доли.

С учетом представления убедительных доказательств несения бремени содержания квартиры за период с января 2022 г. по апрель 2024г. лишь Воронцовой Н.В. половина расходов должна быть взыскана со второго собственника – ответчика Воронцова А.А. в размере 57073,16 рубля.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Контррасчета, иных документов, опровергающих заявленные истцом требования ответчиком не предоставлено.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств со стороны ответчика, на основании которых он бы пришел к иному выводу по делу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, с ответчика Воронцова А.А. взыскивается 300 рублей за оплаченную при подачи иска Воронцовой Н.В. в пользу последней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воронцовой Натальи Васильевны к Воронцову Александру Алексеевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы и взыскании денежных сумм, уплаченных за коммунальные услуги, признать обоснованным.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья: пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие Воронцовой Н.В. – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Воронцову А.А. – на 1/2 доли.

Обязать ООО «СП ДСК «Центр» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за доли, принадлежащие Воронцовой Н.В. – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Воронцову А.А. на 1/2 доли.

Взыскать с Воронцова Александра Алексеевича (паспорт №) в пользу Воронцовой Натальи Васильевны (паспорт №) в счет оплаченных за коммунальные услуги за период с января 2022 года по апрель 2024 года включительно в размере 57073,16 рубля, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подачи иска в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированный текст

решения суда составлен 19.07.2024г.