Решение по делу № 2-1356/2016 от 24.08.2016

к делу №2-1356/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 20 сентября 2016 года     

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова Я.В.

с участием представителя истца Перегоненко Е.А., действующей на основании доверенности серии 23АА №3593696 от 20.06.2014,

представителя ответчика – администрации муниципального образования Славянский район Носань В.Е., действующего на основании доверенности от 13.10.2015 №3640/15-19-03,

при секретаре судебного заседания Благодаревой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валикова В.И. к администрации муниципального образования <адрес>, Администрации Маевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Валиков В.Н. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края, Администрации Маевского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила, что 18 мая 1999 года между Валиковым В.И. и Управлением строительства администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После выплаты всех необходимых платежей, 08 августа 2000 года – заключен договор о передаче в собственность незавершенного строительством дома. При этом фактически ее доверителем приобретен объект недвижимости в виде квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время истец решил надлежащим образом оформить свои права на спорный объект недвижимого имущества, однако, в связи с отсутствием разрешения на строительство дома, вынужден обратиться в суд. Просила суд признать за Валиковым В.Н. право собственности на указанную выше квартиру, указав, что решение является основанием для ее постановки на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Славянский район не возражал против удовлетворения заявленных Валиковым В.И. исковых требований.

Представитель администрации Маевского сельского поселения Славянского района в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв главы Маевского сельского поселения Славянского района Игнатьева С.В., из которого следует, что ответчик не возражает против признания за Валиковым В.И. права собственности на спорное недвижимое имущество, и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск Валикова В.И. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 18 мая 1999 года между Управлением строительства администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района в лице начальника управления и Валиковым В.И. заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого явилось объединение усилий сторон к завершению строительства жилого дома по <адрес>.

Также следует, что, на основании распоряжения главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 10.08.2000 №886-р, 08 августа 2000 года между Управлением строительства администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района в лице начальника Стешко Т.И. и Валиковым В.И. заключен договор №192 о передаче в собственность незавершенного строительством жилого <адрес>.

Судом установлено, что указанные сделки заключены между сторонами с соблюдением плавил главы 9 ГК РФ.

Из постановления главы Маевского сельского поселения Славянского района от 09.02.2016 №26 «Об уточнении административного адреса» следует, что считать квартиру, указанную в договоре долевого участия в строительстве жилого дома от 18.05.1999, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, согласно данным технического паспорта жилого помещения, составленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району по состоянию на 18 декабря 2015 года, квартира <адрес>, имеет следующие технические характеристики: инвентарный номер <номер>, общую площадь 69,2 кв.м, жилую площадь 35,2 кв.м, год постройки: 2004, этажность: 2 материал наружных стен: панели железобетонные.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 131, гл. 9 ГК РФ, ст.ст. 194-196, 167 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Валикова В.И. удовлетворить.

Признать за Валиковым В.И., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру: инвентарный номер <номер>, общей площадью 69,2 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, год постройки: 2004, этажность: 2 материал, наружных стен: панели железобетонные, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества – квартиры: инвентарный номер <номер> общей площадью 69,2 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, год постройки: 2004, этажность: 2 материал, наружных стен: панели железобетонные, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий -

«Согласовано»

Я.В. Щербаков ______________

«___» ____________ 2016 года