Решение по делу № 2-290/2021 от 17.08.2020

                                                                Дело № 2-290/2021

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

15 февраля 2021 года                                 г.Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

с участием представителя истца – Ташевой Е.М.,

представителя ответчика – Эль-Харири М.Х.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Забиякиной ФИО9 к Тарасову ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУПС «ЕИРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по встречному иску Тарасова ФИО9 к Забиякиной ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Забиякина ФИО9. обратилась в суд с иском к ответчику Тарасову ФИО9. и просит определить порядок пользования квартирой <адрес> в доме <адрес>, выделить ей в пользование жилую комнату площадью 11,8 кв.м., в пользование ответчика выделить жилую комнату площадью 17,2 кв.м. с балконом площадью 0,72 кв.м., в общем пользовании сторон оставить: кухню, ванную комнату, коридор, встроенный шкаф; определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения в соответствующих долях. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли квартиры, однако до настоящего времени не может пользоваться своей собственностью, поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире. Кроме того, стороны не могут самостоятельно достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

    Ответчик Тарасов ФИО9. обратился в суд с иском к Забиякиной ФИО9. и просит определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и переоформить лицевой счет на Тарасова ФИО9., как на собственника постоянно проживающего и пользующегося коммунальными услугами. Требования мотивировал тем, что Тарасов ФИО9. является собственником ? доли спорной квартиры, из-за отказа Забиякиной ФИО9. в устной форме произвести раздел лицевых счетов, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

    Определением суда от 10.02.2021 данные иски были объединены в одно производство.

    Представитель истца по основному иску в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

    Представитель истца по основному иску и представитель истца по встречному иску в судебном заседании просила в удовлетворении основного иска отказать, требования по встречному иску удовлетворить.

    Третье лицо явку своего представителя для участия в судебных заседаниях не обеспечило, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не предоставил, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Судом установлено, истец Забиякина ФИО9. и ответчик Тарасов ФИО9. являются сособственниками квартиры по адресу: г<адрес> в равных долях по 1/2.

    Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 11,8 кв.м. и 17,2 кв.м. (с балконом площадью 0,72 кв.м.), а также местами общего пользования: кухни площадью 6,5 кв.м., ванной комнаты площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., встроенного шкафа площадью 2,1 кв.м..

    Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон, в настоящее время, в спорной квартире проживает ответчик Тарасов ФИО9..

    Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.06.2020 года, усматривается, что в спорной квартире проживает Тарасов ФИО9., доступа в спорную квартиру Забиякина ФИО9. не имеет, поскольку Тарасов ФИО9. препятствует ей в проживании в спорной квартире.

    По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

    В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая по существу требования сторон об определении порядка пользования квартирой <адрес> в доме <адрес>, суд руководствуется положениями ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая, что ответчик Тарасов ФИО9. занимает две жилые комнаты, принимая во внимание, что истец по первоначальному иску Забиякина ФИО9. просила выделить в пользование жилую комнату меньшей площадью (площадью 11,8 кв.м.), суд считает необходимым определить между сторонами следующий порядок пользования жилым помещением: выделить в пользование Забиякиной ФИО9. жилую комнату площадью 11,8 кв.м., в пользование ответчика выделить жилую комнату площадью 17,2 кв.м. с балконом площадью 0,72 кв.м., в общем пользовании сторон оставить: кухню, ванную комнату, коридор, встроенный шкаф.

Такой порядок пользования спорным жилым помещением, по мнению суда, будет наиболее правильным и соблюдать жилищные права всех участников процесса, имеющих право на пользование спорным жилым помещением.

Относительно требований истца по основному иску об определении порядка участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения, суд исходит из следующего.

В силу ч. 3 ст. 30 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами); взнос на капитальный ремонт (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. I, 2, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК Ф).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Стороны являются сособственниками спорной квартиры, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты, в связи с чем обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в равных долях, с оформлением отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг и несении расходов на содержание жилого помещения в равных долях.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

    Исковые требования Забиякиной ФИО9 – удовлетворить полностью.

    Встречные исковые требования Тарасова ФИО9 – удовлетворить частично.

    Определить порядок пользования квартирой <адрес> в доме <адрес>, выделив в пользование Забиякиной ФИО9 жилую комнату площадью 11,8 кв.м., в пользование Тарасова ФИО9 выделить жилую комнату площадью 17,2 кв.м. с балконом площадью 0,72 кв.м., оставить в общем пользовании сторон: кухню площадью 6,5 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 6,4 кв.м., встроенный шкаф площадью 2,1 кв.м.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения – квартиры <адрес> в доме <адрес> между Забиякиной ФИО9 и Тарасовым ФИО9 в равных долях по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                            А.С. Лемешко