Решение по делу № 2-428/2015 от 09.02.2015

К делу 2 -428/2015

                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          «27» февраля 2015 года                                           г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Лазарович С.Н.,

при секретаре    Антипиной Н.В.,

с участием: представителя истца Хахуцкого В.П.по доверенности Афендик Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хахуцкого В.П. к администрации <.....> сельского поселения МО Кореновский район о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,

             УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,    ссылаясь на то, что

<.....> года по предварительной договоренности он приобрел у А Г.В., земельный участок площадью <.....> кв.м, за <.....>) рублей.

Продавец проживала в старой хате на указанном земельном участке до <.....> года, и переехала в г. <.......>, а ее мать А О.И. переехала в х. <.....> в связи с тем, что хата была не жилой из-за отключения света и газа.

<.....> года произошло загорание указанного жилого дома, в результате чего он был поврежден огнем, что подтверждается справкой отдела ГПН Кореновского района УГПН от 14 октября 2009 г. № <.....>. После пожара А Г.В. приехала в ст. <.....> и продала истцу земельный участок со сгоревшей хатой за <.....>) рублей. А Г.В. передала истцу все документы, которые у нее имелись на земельный участок.

ие с

деля

твие

Как утверждает истец право собственности на приусадебный земельный участок он не оформил так как <.....> года А Г.В. умерла. Земельный участок по ул. <.....> принадлежал на праве собственности А Г.В., на основании договора купли-продажи, заключенного <.....> года между И Ю.Ю, действующей по доверенности С А.Т. от <.....> г., и А Г.В, удостоверенного нотариусом Кореновского нотариального округа З О.П., зарегистрировано в реестре № <.....>

оды ж в чем гось to в

      После приобретения у С А.Т. указанных объектов недвижимости А Г.В. не зарегистрировала свое право собственности на них, но <.....> <.....> года от имени С А.Т. в Кореновский филиал Краснодарского краевого учреждения юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним обратилась его представитель по доверенности И Ю.С., которая просила зарегистрировать право собственности на ее доверителя С А.Т. на указанные объекты недвижимости и переход права собственности на них к АГВ. Нотариусом З О.П. была засвидетельствована подлинность подписи И Ю.Ю.

         Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок А Г.В. не выдавалось, но на свидетельстве о государственной регистрации права от <.....> года на бывшего субъекта права С А.Т. на объект права земельный участок, площадью <.....> кв.м, по ул. <.....>, <.....> с кадастровым номером <.....> в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется отметка нотариуса об удостоверении договора купли-продажи от <.....> года в реестре № <.....>, заверено гербовой печатью.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ФСГР кадастра и картографии от <.....> г. земельный участок площадью <.....> кв.м, до настоящего времени числится за С А.Т.

         После смерти А Г.В. наследственное дело не заводилось.

    Как утверждает истец, с <.....> года он обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельхозпродукты, платит за него налоги.

          Поскольку А Г.В. продала истцу земельный участок и получила за него деньги, что подтверждается денежной распиской, истец полагает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный земельной участок, в связи с чем он был вынужден обратиться с данным иском в суд.

         В судебном заседании представитель истца Хахуцкого В.П. по доверенности Афендик Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

           Представитель ответчика администрации <.....> сельского в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд отзыва исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

               Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

            В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.

            Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Хахуцкого В.П. к администрации <.....> сельского поселения МО Кореновский район о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

           Признать сделку купли-продажи от <.....> года земельного участка площадью <.....> кв.м, с кадастровым номером <.....>, вид права: собственность, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, почтовый адрес ориентира: <.....> между Хахуцким В.П. и АГВ - состоявшейся.

          Признать за Хахуцким В.П. право собственности на земельный участок площадью <.....> кв.м, с кадастровым номером <.....>, вид права собственность, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальное жилищное строительство, почтовый адрес ориентира: <.....>

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.

Судья