Решение от 10.08.2022 по делу № 2-2128/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-2128/2022

55RS0005-01-2022-002961-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года                              г. Омск

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего А.Н. Кустовой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Голованой,

при помощнике судьи Н.А. Евтушенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САВ к САА, СНИ о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

САВ обратился в суд с указанным иском к САА, СНИ, с учетом уточнений указав, что истец и ответчики является сособственниками жилого помещения по адресу <адрес>. С регистрационного учета по названному адресу истец снят. После расторжения брака с СНИ истец предлагал добровольно разделить лицевые счета, однако, к согласию стороны не пришли.

Просит определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес>, между сторонами от общего размера оплаты, по 1/2 доли САА, 1/6 доли СНИ, 1/6 доли САВ, 1/6 доли ССА; оплату лицевого счета ССА разделить к уплате между СНИ и САВ в равных долях; оплату коммунальных платежей по показаниям приборов учета (газ, вода, электроэнергия) разделить между собственниками, проживавшими в указанном жилом помещении в равных долях между САА и СНИ; возложить обязанность на РФК МКД Омской области, АО Омск РТС заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Омск РТС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «УК «Сервис».

Истец САВ в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики САА, СНИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители ООО «УК «Сервис», РФК МКД Омской области, АО Омск РТС в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером 55:36:07010567151, общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются САА (1/2 доли), САВ (1/6 доли), ССА (1/6 доли), СНИ (1/6 доли) /л.д. 15-16, 60-63/.

Таким образом, указанная квартира находится в общей долевой собственности САА, САВ, ССА, СНИ, в связи с чем, у них имеется обязанность нести расходы по коммунальным услугам.

ООО «УК «Сервис» произведено разделение лицевых счетов для оплаты с ДД.ММ.ГГГГ года на каждого собственника согласно доле в праве общей долевой собственности, соответственно спор в указанной части между сторонами отсутствует /л.д. 77/.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе зарегистрированных по указанному адресу указан истец САВ, собственник 1/6 доли, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 84/.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе зарегистрированных по указанному адресу указаны СНИ (собственник 1/6 доли), дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, вид – постоянная; ССА (1/6 доли, дочь), дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, вид – постоянная /л.д. 85/.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе зарегистрированных по указанному адресу указана САА (1/2 доли), дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, вид – постоянная /л.д. 86/.

Обращаясь в суд с иском истец просит разделить лицевые счета на указанное жилое помещение в АО «Омск РТС» и РФК МКД Омской области, ссылаясь на то, что для разделения финансового лицевого счета на квартиру необходимо согласие всех собственников, которого от ответчиков не имеется.

Доказательств того, что истец и ответчики совместно с заявлениями о разделении лицевых счетов обращались в АО «Омск РТС» и РФК МКД Омской области суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив обязанность по несению таких расходов в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

После вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном названными Правилами.

Согласно п. 40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с названными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст. 36-39 ЖК РФ подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Поскольку доказательств того, что стороны являются членами одной семьи, и ведут совместное хозяйств не представлено, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в АО «Омск РТС» и РФК МКД по Омской области.

Возложить обязанность по внесению платы за отопление в АО «Омск РТС», и оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в РФК МКД по Омской области на истца САВ в размере равном 1/4 доли, на ответчика САА в размере равном 1/2 доли; на ответчика СНИ в размере 1/4 доли.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг, за отопление и оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Руководствуясь ст. ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.     

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░» ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.08.2022.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░