Решение по делу № 2-248/2024 (2-1096/2023;) от 01.12.2023

УИД 42RS0024-01-2023-001640-50 (дело № 2-248/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 г.                                                            г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Котыхова П.Н.,

при секретаре судебного заседания Матуновой А.С.,

с участием истца Нохриной Е.В. и ее представителя Минакова Д.В.,

ответчика Бобровой Т.В. и ее представителя Мухаметзянова Р.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нохриной Елены Владимировны к Бобровой Татьяне Викторовне, Рогожниковой Алисе Андреевне, Рогожниковой Элеоноре Андреевне об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

истец Нохрина Е.В. обратилась в суд с иском к Бобровой Т.В., Рогожниковой А.А., Рогожниковой Э.А.об освобождении самовольно занятого земельного участка. В обоснование заявленных требований (уточненных в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ) указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок скадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ начались споры о границах с владельцами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики без согласования с ней начали перестановку существующего забора по смежной границе её земельного участка и участка ответчиков, сместив забор вглубь её участка. После смещения забора, на самовольно занятой территории, ответчики разместили железобетонную дорожку, одновременно являющуюся отмосткой жилого дома. Кроме того, водосточная труба с крыши жилого дома ответчиков выведена под отмосткой на её земельный участок, в результате чего все осадки с крыши жилого дома ответчиков поступают на её земельный участок. На замечания соседи не реагируют. Она обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ было составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому железобетонная отмостка (дорожка) вдоль жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> частично расположена на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Своими действиями ответчики нарушили её право пользования земельным участком.

На основании изложенного просила обязать Боброву Т.В., Рогожникову А.А., Рогожникову Э.А. прекратить самовольно пользоваться земельным участком с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, согласно установленным координатам земельного участка, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Обязать Боброву Т.В., Рогожникову А.А., Рогожникову Э.А. произвести демонтаж железобетонной отмостки (дорожки) и водосточной трубы в пределах земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, согласно установленным координатам земельного участка.

        Обязать Боброву Т.В., Рогожникову А.А., Рогожникову Э.А. восстановить местоположение забора между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно установленным координатам земельного участка с кадастровым номером №

Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области.

В судебном заседании истец Нохрина Е.В., а также представитель истца Нохриной Е.В. – Минаков Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали уточненные исковые требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик Боброва Т.В., а также представитель ответчика Бобровой Т.В. – Мухаметзянов Р.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Рогожникова А.А., Рогожникова Э.А., представитель третьего лица – администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Рогожниковой А.А., Рогожниковой Э.А., представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, ответчика и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что истец Нохрина Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН, в сведениях о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> в графе правообладатель значится физическое лицо, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-83).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Боброва Т.В. и А на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома. Вид права – общая совместная собственность (л.д. 59-65).

Из копии Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что А продал Рогожниковой А.А. и Рогожниковой Э.А. принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> (л.д.54-57). Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ произведены записи государственной регистрации права № и №.

Согласно выписке из ЕГРН, в сведениях о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь №, в графе правообладатель значится: физическое лицо, общая долевая собственность <данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; физическое лицо, общая долевая собственность <данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; физическое лицо, общая долевая собственность <данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-74).

Таким образом, достоверно установлено, что истец Нохрина Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, а ответчики Боброва Т.В. (<данные изъяты> доля в праве), Рогожникова А.А.(<данные изъяты> доля в праве), Рогожникова Э.А.(<данные изъяты> доля в праве) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: №

Доводы истца Нохриной Е.В. о том, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № частично занят и используется ответчиками подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В п. 4 ст. 1Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» закреплено, что кадастровой деятельностью является выполнение правомочным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, согласно части 9 статьи 22 данного Федерального закона.

Из уточненного заключения от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Б (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №), являющегося сотрудником <данные изъяты> подготовленного по заявлению Нохриной Е.В. следует, что кадастровые работы по установлению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>), проводились в соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с использованием следующих сведений: Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №

В ходе выполнения работ было выявлено следующее:

        1. Железобетонная отмостка (дорожка) относящаяся к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> частично расположена на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, принадлежащем Нохриной Елене Владимировне и имеет координаты:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

        2. Водосточная труба, выходящая с крыши домовладения расположенного по адресу: <адрес> проходит под железобетонной отмосткой (дорожкой), указанной в п.1 настоящего заключения и выходит на территорию земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, Прокопьевский муниципальный округ, <адрес>., принадлежащего Нохриной Елене Владимировне и имеет координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3. Забор между земельными участками с кадастровыми номерами № смещен вглубь земельного участка с кадастровым номером № и расположен в пределах следующих координат:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В итоге площадь самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. объектами принадлежащих домовладению расположенному по адресу: <адрес> составляет: <данные изъяты>

Координаты самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

(л.д.69-95).

Кадастровым инженером произведено графическое построение смежной границы между земельными участками № в координатном выражении и установлено при графическом построении границ, что также отражено в схемах расположения земельных участков.

Кадастровым инженером установлены фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером №. На основании графического построения границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № нарушены границы земельного участка с кадастровым номером №

Указанные фактические обстоятельства, а также уточненное заключение кадастрового инженера сторонами не оспаривались.

Учитывая установленный факт незаконного занятия ответчиками земельного участка истца с кадастровым №, суд находит требования истца об освобождении самовольно занятого земельного участка, о демонтаже железобетонной отмостки (дорожки) и водосточной трубы, о восстановлении местоположения забора между земельными участками, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нохриной Елены Владимировны к Бобровой Татьяне Викторовне, Рогожниковой Алисе Андреевне, Рогожниковой Элеоноре Андреевне об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.

        Обязать Боброву Татьяну Викторовну, Рогожникову Алису Андреевну, Рогожникову Элеонору Андреевну прекратить самовольно пользоваться земельным участком Нохриной Елены Владимировны с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно установленным координатам земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Обязать Боброву Татьяну Викторовну, Рогожникову Алису Андреевну, Рогожникову Элеонору Андреевну произвести демонтаж железобетонной отмостки (дорожки) и водосточной трубы в пределах земельного участка Нохриной Елены Владимировны с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно установленным координатам земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Обязать Боброву Татьяну Викторовну, Рогожникову Алису Андреевну, Рогожникову Элеонору Андреевну восстановить местоположение забора между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно установленным координатам земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 6 июня 2024 года.

Председательствующий             подпись                                 П.Н. Котыхов