Решение от 01.08.2024 по делу № 2-551/2024 от 04.07.2024

Дело № 2-551/2024

25RS0030-01-2024-000976-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                                                                  п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                Грицуна М.Ю.,

при секретаре                                                                              Маклыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сёмочкина Сергея Викторовича в лице представителя по доверенности Романовой Елены Николаевны к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Сёмочкин С.В. в лице представителя Рамановой Е.Н. обратился в суд с иском к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс № площадью 34,9 кв.м. кадастровый № расположенный на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, в 45 метрах на северо-восток от жилого <адрес>, ГСК 47.

В обоснование требований указывает на то, что 21.05.1987 года решением исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № 45 «О создании кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в поселке Славянка» был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок № 47 в количестве 14 человек.

30.06.1987 году решением Исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов № 59 гаражному кооперативу № 47 был отведен земельный участок площадью 0,1 га.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо в связи с те, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество и землю под гаражным боксом.

Истец является членом ГСК № 47 с 2008 года, ему принадлежит гаражный бокс № 6, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

Принадлежащий истцу гаражный бокс является недвижимым имуществом, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера: 25:20:210103:5831, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2024 года №№

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 21.05.1987 года решением исполнительного комитета Славянского поселкового Совета народных депутатов № 45 «О создании кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в поселке Славянка» был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок № 47 в количестве 14 человек.

30.06.1987 году решением Исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов № 59 гаражному кооперативу № 47 был отведен земельный участок площадью 0,1 га.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо в связи с те, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество и землю под гаражным боксом.

Истец является членом ГСК № 47 с 2008 года, ему принадлежит гаражный бокс № 6, что подтверждается справкой данной председателем ГСК № согласно которой в октябре 2008 года Сёмочкину С.В. перешли права владения гаражным боксом № площадью 34,9 кв.м, ранее принадлежащего Сёмочкину В.С. (с марта 1991 года). Гаражный бокс расположен в нежилом здании гаража по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, в 45 метре на северо-восток от жилого <адрес>, ГСК №, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

Принадлежащий истцу гаражный бокс № является недвижимым имуществом, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера: 25:20:210103:5831, что подтверждается выпиской из ЕГРН от № и расположен по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, в 45 метре на северо-восток от жилого <адрес>, ГСК №.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, площадью 34,6 кв.м. кадастровый №, расположен в нежилом здании гаража по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, в 45 метре на северо-восток от жилого <адрес>, ГСК № построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком не представлено, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть принято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 34,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, ░ 45 ░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.08.2024 ░░░░.