Решение от 08.02.2023 по делу № 2-465/2023 (2-5684/2022;) от 23.06.2022

Дело № 2 – 465/2023                        08 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Степанянц А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к Соковнину Александру Геннадьевичу о взыскании по оплате за оказанные услуги и неустойку,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате за оказанные услуги за период с 01 февраля 2014 года по 30 сентября 2020 года в размере 396 967,79 рублей, неустойки в размере 116 120,08 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 330,88 рублей.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения <№>, общей площадью 83,7 кв. м, расположенного по адресу: Санкт<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> что подтверждается лицензией № 78-000008 от 03 апреля 2015 года, выданной ГЖИ Санкт-Петербурга на основании приказа № 8-л от 03 апреля 2015 года. За полученные услуги собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату. Истец по настоящее время осуществляет услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества здания в полном объеме. За период с 01 февраля 2014 года по 30 сентября 2020 года в размере 396 967,79 рублей у ответчика образовалась задолженность по оплате за оказанные услуги. В результате образовавшейся задолженности ответчику начислена неустойка в размере 116 120,08 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

    Представитель истца – Булацева Ж.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

    Представитель ответчика – Орлов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности по части требований, отсутствуют доказательства направления истцом ответчику квитанций об оплате услуг.

    Выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником нежилого помещения <№> общей площадью 83,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> что подтверждается лицензией № 78-000008 от 03 апреля 2015 года, выданной ГЖИ Санкт-Петербурга на основании приказа № 8-л от 03 апреля 2015 года.

За полученные услуги собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату.

Истец по настоящее время осуществляет услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества здания в полном объеме.

За период с 01 февраля 2014 года по 30 сентября 2020 года в размере 396 967,79 рублей у ответчика образовалась задолженность по оплате за оказанные услуги.

В результате образовавшейся задолженности ответчику начислена неустойка в размере 116 120,08 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за оказанные услуги за период с 01 февраля 2014 года по 30 сентября 2020 года.

Вместе с тем, с настоящим иском истец обратился в суд по почте 22 апреля 2021 года, тем самым, срок исковой давности с 01 февраля 2014 года по 01 апреля 2018 года пропущен.

Из представленного представителем истца в судебном заседании расчета следует, что размер задолженности ответчика за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2020 года составляет 163 285,37 рублей, размер пени с 10 мая 2018 года по 08 февраля 2023 года составляет 92 646,43 рублей.

Ответчиком в судебное заседание не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не направлялись в адрес ответчика квитанции об оплате услуг, не являются основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности, с учётом положений выше приведенных норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично; взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 163 285,37 рублей и пени за период с 10 мая 2018 года по 08 февраля 2023 года в размере 92 646,43 рублей.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 5 759,32 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ № 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 163 285,37 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░ 2018 ░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 92 646,43 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 759,32 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░