Решение по делу № 2-113/2016 (2-1275/2015;) от 07.12.2015

Дело № 2-113/2016 год

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                                 25 января 2016 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи:                 Степановой И.В.

при секретаре:             Мешковой Г.Е.

с участием истца:            Малышева А.Н.

представителя истца:        Куликова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева А.Н. к администрации МО г. Лакинск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Малышев А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он и его сын М.Н.А. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу <...>, состоящей из двух комнат площадью 44, 9 кв. метра, которая была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <...>. Он желает заключить договор социального найма на данное жилое помещение, однако администрация г.Лакинска отказывает ему в этом из-за отсутствия документов на предоставление квартиры.

В судебном заседании истец Малышев А.Н. и его представитель Куликов В.А. иск поддержали в полном объеме, суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца М.Е.И. была предоставлена двухкомнатная квартира на нее, дедушку и их сына - отца истца. Вся семья проживала в данной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ его дед умер. Истец после рождения ДД.ММ.ГГГГ, был прописан в квартире матери по адресу: <...>; в ДД.ММ.ГГГГ с согласия бабушки и отца его зарегистрировали в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году умер его отец; бабушка в ДД.ММ.ГГГГ была <...>. Он жил в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал там сына, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В настоящее время он желает приватизировать квартиру на себя и сына, но администрация договор социального найма не заключает, так как нет документа о предоставлении квартиры бабушке. Он исполняет все обязательства нанимателя, оплачивает за найм квартиры и коммунальные услуги в ООО «<...>».

Представитель ответчика - администрации г.Лакинска, извещенного о предъявленном иске, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Жилое помещение, на которое истец желает заключить договор социального найма, находится по адресу: <...>, состоит в муниципальной собственности МО г.Лакинск.

В соответствии с выписками из лицевого счета, открытого на имя Малышева А.Н. в ООО «<...>», данными поквартирной карточки квартиросъемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ истец, его несовершеннолетний сын М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; задолженности за наем, содержание и ремонт жилого помещения истец не имеет /л.д.10/.

Как следует из пояснений истца, спорная квартира была предоставлена его бабушке М.Е.И., она проживала в квартире вместе со своей семьей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, с сыном М.Н.Я. –отцом истца.

Данные обстоятельства подтверждены вышеуказанной выпиской из поквартирной карточки квартиросъемщика, согласно которой в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована М.Е.И. – бабушка истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован М.Н.Я. – отец истца, умерший ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5, 6, 7/.

В соответствии с письмом архивного отдела администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ NN в документах архивного фонда «Администрация <...>» за ДД.ММ.ГГГГ год нет решения о предоставлении жилой площади М.Е.И. по адресу: <...> /л.д.8/.

Как усматривается из письма администрации <...> в адрес Малышева А.Н., договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального найма. Поскольку данное решение принималось ранее не администрацией г. Лакинска, а иным органом, и администрации не представлена его копия, заключение договора социального найма не представляется возможным; истцу рекомендовано обратиться в суд /л.д.9/. Иные основания отказа к заключению договора социального найма на спорную квартиру ответчиком не приведены.

Вместе с тем установлено, что прав истца и члена его семьи на постоянное проживание в спорном жилом помещении никто не оспаривал, требований об их выселении в связи с отсутствием оснований для проживания в квартире к ним не предъявлялось; кроме них, на проживание в жилом помещении никто не претендует, вопрос об их выселении из данного жилого помещения по мотивам неправомерности его занятия, не поднимался. Из справок ООО «Жилстрой.» следует, что истец фактически состоит с управляющей компанией в отношениях, основанных на договоре найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях…

Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют, что истец и его малолетний сын проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, зарегистрированы в нем постоянно по месту жительства, выполняют все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; основания для их выселения из занимаемого жилого помещения отсутствуют. Таким образом, фактически между истцом и ответчиком существуют отношения по найму жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. ст. 60-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Поскольку указанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применяются к отношениям, вытекающим из пользования занимаемым истцом жилым помещением, суд признает, что Малышев А.Н. имеет право на заключение договора социального найма на данную квартиру с включением в договор его сына М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве члена его семьи.

Отказ администрации г.Лакинска в заключении письменного договора социального найма на спорное жилое помещение нарушает указанное право истца, в связи с чем оно подлежит судебной защите.

На основании изложенного суд признает необходимым исковые требования Малышева А.Н. удовлетворить.

Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

Иск Малышева Андрея Николаевича удовлетворить.

    Обязать администрацию г.Лакинска заключить с Малышевым А.Н. письменный договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <...>.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись /И.В. Степанова/