Решение по делу № 2-5728/2024 от 12.08.2024

Гражданское дело №...

54RS0№...-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Браун Е.А.,

с участием истца Серебряковой Т.В., прокурора Захаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебряковой Т. В. к Хасанову М. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Серебрякова Т.В. обратилась, в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что Серебрякова Т.В. является собственником жилого дома, площадью 53,3 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из EГPН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Серебрякова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серебрякова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серебряков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серебряков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серебрякова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Хасанов М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги.

Хасанов М.Ф. фактически в жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника не является. Оплату коммунальных и иных платежей за жилой дом, расположенный пo aдpecy: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> не производит, расходы на содержание жилого дома не несет. Личных вещей ответчика в доме нeт. Добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире ответчик отказывается, место проживания Хасанова M.?. в настоящее время истцу не известно, контакт потерян. Регистрация Хасанова М.Ф. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в том числе, препятствует продаже жилогo дома. Полагает, что Хасанов М.Ф. утратил право пользования жилым домом, площадью 53,3 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, добровольно выехал из дома, собрал свои вещи.

Просит признать ответчика Хасанова М.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>; снять с регистрационного учета.

Истец Серебрякова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Хасанов М.Ф. в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации ответчика, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что Серебрякова Т.В. является собственником жилого дома, площадью 53,3 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из EГPН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

В настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Серебрякова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серебрякова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серебряков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серебряков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серебрякова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Хасанов М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 13-17).

Из искового заявления и пояснений истца установлено, что ответчик с 2023 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, личных вещей Хасанова М.Ф. в жилом помещении нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Истец, являясь собственником жилого помещения имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник она может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания Хасанова М.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск Серебярковой Т. В. удовлетворить.

Признать Хасанова М. Ф. (паспорт №...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области