Решение по делу № 2-561/2017 от 21.02.2017

Дело №2-561/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года                              город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнестранс», Иванову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и встречному иску Иванова Е.В. к Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики (публичное акционерное общество) о признании пунктов договора недействительными,

установил:

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (далее – ПАО АКБ «Связь-Банк») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнестранс», Иванову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указало, что между ним и обществом заключен договор об открытии невозбновляемой кредитной линии. В обеспечение исполнения обязательств по договору с Ивановым Е.В. заключен договор поручительства. У ответчиков имеется задолженность перед банком. В связи с чем, просит суд расторгнуть заключенные между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Бизнестранс» Договор №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), договор №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки); взыскать с ответчиков как солидарных должников в его пользу задолженность по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) по состоянию на ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которой: <данные изъяты> рублей - кредит (основной долг), <данные изъяты> рублей - проценты за пользование кредитом, продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки <данные изъяты> % годовых, <данные изъяты> рублей - неустойка, начисленная за просрочку уплаты кредита (основного долга), <данные изъяты> рублей - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; задолженность по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) по состоянию на ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которой: <данные изъяты> рублей - кредит (основной долг), <данные изъяты> рублей - проценты за пользование кредитом; продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки <данные изъяты> % годовых, <данные изъяты> рублей - плата за пролонгацию срока действия договора, <данные изъяты> рублей - неустойка, начисленная за просрочку уплаты кредита (основного долга), <данные изъяты> рублей - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; в счет погашения задолженности по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <...>, принадлежащие на праве собственности Иванову Е.В. являющиеся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГ: Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, определить начальную продажную цену реализации земельных участков в целом в сумме <данные изъяты> рублей, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов; являющиеся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГ: Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, определить начальную продажную цену реализации земельных участков в целом в сумме <данные изъяты> рублей, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов; в счет погашения задолженности по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <...>, принадлежащие на праве собственности Иванову Е.В. и являющиеся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГ: Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, определить начальную продажную цену реализации земельных участков в целом в сумме <данные изъяты> рублей, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов; взыскать с ответчиков в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей с каждого.

При рассмотрении дела ответчик Иванов Е.В. обратился в суд со встречным иском к ПАО АКБ «Связь-банк» в котором просит суд признать недействительным пункт 8.11 договора №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), заключенного между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Бизнестранс» в редакции дополнительного соглашения №*** от ДД.ММ.ГГ; признать недействительным п.3.6 договора №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), заключенного между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Бизнестранс» в редакции дополнительного соглашения №*** от ДД.ММ.ГГ. Кроме того, обратился в суд с ходатайством о применении ст.333 ГК РФ к неустойке.

Определением суда встречный иск Иванова Е.В. принят к производству суда для совместного разрешения с первоначальным иском.

В судебном заседании представитель ПАО АКБ «Связь-банк» по доверенности Логвинов А.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Иные участники процесса, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 807 названного Кодекса по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Бизнестранс» (Заемщик) заключен договор №*** об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по условиям которого обществу был выдан кредит в сумме <данные изъяты> руб. для финансирования внеоборотных средств (приобретение транспортных средств, оборудования) путем перечисления суммы кредита на расчетный счет общества в банке. Ответчик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Окончательный срок возврата кредита в соответствии с п.п.2.1., 3.5. кредитного договора установлен ДД.ММ.ГГ.

Выдача кредита производится перечислением сумм траншей на банковский счет общества, открытом в банке.

Размер процентов за пользование кредитом, порядок их начисления и уплаты установлены п.п. 3.6-3.7 кредитного договора. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету: за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ до <данные изъяты> руб. – <данные изъяты>% годовых, свыше <данные изъяты> руб. – <данные изъяты>% годовых.

В соответствии с п. 5.7. кредитного договора банк имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, штрафа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его денежных обязательств по договору и/или договорам поручительства, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

В соответствии с п. 6.8. кредитного договора заемщик обязан в течение <данные изъяты> рабочих дней с даты отправления требования кредитора о досрочном погашении кредита в соответствии с п. 4.7 договора досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки и штрафы, начисленные на дату погашения. Со дня, следующего за днем истечения указанного срока, кредитор вправе взыскивать с заемщика неустойки в размере и порядке, предусмотренном договором.

Пунктами 7.2., 7.3. кредитного договора установлено право кредитора потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере <данные изъяты>% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу/процентам, начисляемой за каждый день просрочки, и обязанность заемщика уплачивать неустойку.

Из материалов дела усматривается, что банк предоставил денежные средства заемщику в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выписками по счетам заемщика.

Поскольку заемщиком обязательства по выплате денежных средств не исполнялись, банком принято решение по ходатайству ООО «Бизнестранс» о реструктуризации образовавшейся задолженности по кредитному договору, в связи с чем, по условиям дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ №***, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ №*** изменены условия кредитного договора, в частности: изменена дата окончательного погашения кредита и определена ДД.ММ.ГГ, изменен график погашения задолженности, размер процентов за пользование кредитом установлен в размере <данные изъяты>% годовых, размер неустойки в соответствии с п.п. 7.2, 7.3 кредитного договора установлен в размере двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченной задолженности по основному долгу/процентам, начисляемой за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГ между ПАО АКБ «Связь-Банк» ООО «Бизнестранс» (Заемщик) был заключен договор №*** об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по условиям которого обществу выдан кредит в сумме <данные изъяты> руб. для пополнения оборотных средств путем перечисления суммы кредита на расчетный счет ответчика в банке. Общество обязалось возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Окончательный срок возврата кредита в соответствии с п.п.2.1., 3.5. кредитного договора установлен ДД.ММ.ГГ.

Выдача кредита производится перечислением сумм траншей на банковский счет общества, открытом в банке.

Размер процентов за пользование кредитом, порядок их начисления и уплаты установлены п.п. 3.6-3.7 кредитного договора. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету: за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ до <данные изъяты> руб. – <данные изъяты>% годовых, свыше <данные изъяты> руб. – <данные изъяты>% годовых.

В соответствии с п. 5.7. кредитного договора банк имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, штрафа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его денежных обязательств по договору и/или договорам поручительства, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

В соответствии с п. 6.8. кредитного договора заемщик обязан в течение 25 рабочих дней с даты отправления требования кредитора о досрочном погашении кредита в соответствии с п. 4.7 договора досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки и штрафы, начисленные на дату погашения. Со дня, следующего за днем истечения указанного срока, кредитор вправе взыскивать с заемщика неустойки в размере и порядке, предусмотренном договором.

Пунктами 7.2., 7.3. кредитного договора установлено право кредитора потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере <данные изъяты>% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу/процентам, начисляемой за каждый день просрочки, и обязанность заемщика уплачивать неустойку.

Из материалов дела усматривается, что банк предоставил денежные средства заемщику в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выписками по счетам заемщика и банковскими ордерами.

Поскольку заемщиком обязательства по выплате денежных средств не исполнялись, банком принято решение по ходатайству ООО «Бизнестранс» решение о реструктуризации образовавшейся задолженности по кредитному договору, в связи с чем, по условиям дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ №***, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ №*** изменены условия кредитного договора, в частности: изменена дата окончательного погашения кредита и определена ДД.ММ.ГГ, изменен график погашения задолженности, размер процентов за пользование кредитом установлен в размере <данные изъяты>% годовых, размер неустойки в соответствии с п.п. 7.2, 7.3 кредитного договора установлен в размере двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченной задолженности по основному долгу/процентам, начисляемой за каждый день просрочки.

В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

П.п. 1-2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Бизнестранс» перед Банком по названным кредитным договорам между банком и Ивановым Е.В. (Поручитель) заключены договор поручительства №*** от ДД.ММ.ГГ, договор поручительства №*** от ДД.ММ.ГГ.

Согласно пункту 2.1. договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 2.2. договоров поручительства поручитель обязан не позднее рабочего дня, следующего за днем получения письменного требования банка об исполнении обязательств по кредитному договору в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по нему, уплатить банку указанную в требовании сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также возместить судебные и иные расходы банка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность ответчиков перед истцом по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) составляет <данные изъяты> руб., из которой: <данные изъяты> рублей - кредит (основной долг); <данные изъяты> рублей - проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> рублей - неустойка, начисленная за просрочку уплаты кредита (основного долга); <данные изъяты> рублей - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность ответчиков перед истцом по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) составляет <данные изъяты> руб., из которой: <данные изъяты> рублей - кредит (основной долг); <данные изъяты> рублей - проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> рублей - плата за пролонгацию срока действия договора; <данные изъяты> рублей - неустойка, начисленная за просрочку уплаты кредита (основного долга); <данные изъяты> рублей - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Расчет основного долга, процентов, неустоек, представленный истцом суду, проверен, является верным.

Истец обращался с требованиями к ответчикам о погашении задолженности, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

Между тем, в судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца – по встречному иску по доверенности Лунина А.А. просила суд применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованию ПАО АКБ «Связь-банк» о взыскании неустойки, начисленной за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. (договор от ДД.ММ.ГГ) и в размере <данные изъяты> руб. (договор от ДД.ММ.ГГ).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из анализа ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также компенсационную природу взыскиваемой неустойки, суд полагает, что заявленные истцом ПАО АКБ «Связь-банк» требования о взыскании неустойки, начисленной за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. (договор от ДД.ММ.ГГ) и в размере <данные изъяты> руб. (договор от ДД.ММ.ГГ) подлежат снижению, поскольку будут являться завышенными и несоразмерными последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, сумму основного долга, период просрочки, значительность для истца ПАО АКБ «Связь-банк» пропущенного срока, заявление представителя ответчика по первоначальному иску о снижении неустойки, суд полагает о возможности применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку рассчитанная сумма неустойки не соответствует последствиям нарушения ответчиками своих обязательств и полагает возможным снизить неустойку, начисленную за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом до <данные изъяты> руб. (договор от ДД.ММ.ГГ) и до <данные изъяты> руб. (договор от ДД.ММ.ГГ).

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств с ответчиков в счет исполнения обязательств по договору.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору банку переданы земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <...>, залогодатель - Иванов Е.В.:

- предметом договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГ в редакции дополнительного соглашения №*** от ДД.ММ.ГГ являются <данные изъяты> земельных участков общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; Управлением Росреестра по Орловской области ДД.ММ.ГГ произведена государственная регистрация ипотеки, номер регистрации №***;

- предметом договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГ в редакции дополнительного соглашения №*** от ДД.ММ.ГГ являются <данные изъяты> земельных участка общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; Управлением Росреестра по Орловской области ДД.ММ.ГГ произведена государственная регистрация ипотеки, номер регистрации №***.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Бизнестранс» по договору №*** об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от в залог банку в соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГ в редакции дополнительного соглашения №*** от ДД.ММ.ГГ переданы <данные изъяты> земельных участков общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <...>, залогодатель - Иванов Е.В., произведена государственная регистрация ипотеки, номер регистрации №***

Право собственности Иванова Е.В. на земельные участки, являющиеся предметом залога, подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Росреестра по Орловской области.

В силу указанных договоров о залоге, в залог предоставлено следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***?

В силу п 2.2. договора ипотеки залог обеспечивает в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору;

- обязательства по уплате неустойки и штрафа;

- судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договор ипотеки.

Согласно п. 2.3. договора ипотеки залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога.

Пунктом 6.1. договора ипотеки предусмотрено, что стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии с ч.1, 3 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков несения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Статьей 51 указанного Федерального закона предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Для определения рыночной стоимости недвижимого имущества, судом по ходатайству ответчика назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено ООО <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГ №*** рыночная стоимость объектов недвижимости составляет <данные изъяты> руб.

При вынесении решения и определении стоимости недвижимого имущества, суд принимает за основу заключение от ДД.ММ.ГГ №*** ООО <данные изъяты>

Суд полагает, что данное заключение отвечает требованиям допустимого и относимого доказательства. Данное заключение было постановлено экспертом в соответствии с определением о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы, имеет исследовательскую часть, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, компетенция эксперта у суда не вызывает сомнений, выводы эксперта являются однозначными и носят утвердительный характер.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ООО <данные изъяты> - Л.И.В.., предупрежденная судом об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации заключение поддержала.

Согласно п.2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд с учетом. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, и установить начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты>% от рыночной стоимости, определенной экспертом Л.И.В., определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что ответчиками ненадлежаще исполнялись кредитные обязательства, в связи с чем, договоры подлежат расторжению.

Встречный иск Иванова Е.В. к ПАО АКБ «Связь-банк» не подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Оспаривая п.8.11 договора №*** от ДД.ММ.ГГ в редакции заключенного дополнительного соглашения №*** от ДД.ММ.ГГ в части взимания платы за пролонгацию договора, а также п.3.6 договора №*** от ДД.ММ.ГГ в редакции заключенного дополнительного соглашения №*** от ДД.ММ.ГГ в части установления процентов в размере до <данные изъяты>% годовых, Иванов Е.В. указывает, что он был вынужден продлить срок договора, поскольку имелась неблагоприятная экономическая ситуация, дополнительные соглашения к кредитному договору, на основании которых был увеличен процент за пользование кредитом не соответствуют закону и нарушают права заемщика, так как кредитор лишил заемщика реальной возможности на согласование размера процентной ставки, что позволило банку произвольно повышать ставки по кредиту и свидетельствует о кабальности условий. Кроме того, банк незаконно взимал комиссию в размере <данные изъяты> руб. за пролонгацию договора.

Исследовав представленные кредитные договоры, дополнительные соглашения к ним, а также сопутствующие документы, суд находит данные доводы несостоятельными по следующим основаниям.

Как установлено статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу установленного правового регулирования банк является кредитной организацией, основной целью деятельности которой является извлечение прибыли, достижение которой обеспечивается посредством осуществления банком на основании специального разрешения Центрального банка Российской Федерации банковских операций, как то: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц (ст. 1 Федерального закона №-395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности»).

Предоставление кредитных ресурсов сопряжено с активной инициативной деятельностью кредитной организации, в том числе по формированию кредитного продукта, разработке правил и условий кредитования в отношении конкретного кредитного продукта.

Более того, в силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина, либо юридического лица и связано исключительно с его личным волеизъявлением.

Судом установлено, что при заключении кредитных договоров, а также дополнительных соглашений об изменении процента за пользование кредитом все существенные условия были определены и согласованы сторонами, что подтверждается их подписями.

Заключая кредитные договоры, а также дополнительные соглашения, заемщик ООО «Бизнестранс», Иванов Е.В. тем самым выразили согласие с их условиями, что соответствует положениям ст. 421 ГК РФ. При этом согласие заемщика с условиями кредитования и последующее исполнение этих условий подтверждается также платежами, осуществленными ООО «Бизнестранс» в погашение кредита.

Советом директоров Банка России 06.11.2014 утверждены Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на период 2015-2017 годы, согласно которым Банк России устанавливает ключевую ставку в качестве ориентира для ставок денежного рынка, включая ставки по банковским кредитам и депозитам.

С учетом изменения общих экономических условий в стране, в период действия кредитного договора ключевая ставка Банка России увеличилась с <данные изъяты>% до <данные изъяты>% годовых с ДД.ММ.ГГ, то есть на <данные изъяты>% годовых.

При этом, процентные ставки по кредиту в рамках заключенных дополнительных соглашений были значительно ниже (почти в два процентных пункта) динамики роста ключевой ставки Банка России. Кроме того, на основании заключенных дополнительных соглашений процентные ставки по кредиту изменялись как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Таким образом, суд находит несостоятельными доводы истца о ничтожности пунктов кредитного договора и дополнительных соглашений в части изменения процентной ставки за пользование кредитом, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении требований действующего законодательства суду представлено не было, также не представлено доказательств того, что оспариваемые пункты кредитного договора и дополнительных соглашений нарушают права и интересы третьих лиц, а также баланс прав и обязанностей сторон договора, принципы разумности и добросовестности.

Кроме того, суд не находит оснований для признания ничтожным пункта 8.11 кредитного договора в части взимания платы за пролонгацию срока действия договора в размере <данные изъяты> руб., поскольку такая плата установлена за совершение действий, создающих дополнительное благо (полезный эффект) для заемщика, а именно, продление срока возврата кредита и освобождение от обязанности уплачивать неустойку, и банк, в данном случае, являясь коммерческой организацией, был вправе не заключать дополнительное соглашение, так как кредитный договор уже был заключен, кредит заемщиком получен. Таким образом, установленная плата за пролонгацию кредита не противоречит нормам действующего законодательства, о чем указано также в Определении ВАС РФ №ВАС-13706/13, согласно которому получение банком комиссии за изменение условий кредитного соглашения является законным.

По делу назначена судебная товароведческая экспертиза, стоимость которой составила <данные изъяты> руб. Поскольку экспертиза до настоящего времени не оплачена, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО <данные изъяты>

При обращении в суд с иском для разрешения настоящего спора истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГ.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> руб., также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого в пользу истца.

Кроме того, поскольку Иванову Е.В. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с него в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., (два требования неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 310, 395, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнестранс», Иванову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть заключенные между публичным акционерным обществом Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики в лице Орловского регионального филиала и обществом с ограниченной ответственностью «Бизнестранс» договор №*** об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГ, договор №*** об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнестранс», Иванова Е.В. в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики в лице Орловского регионального филиала задолженность по договору №*** об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты>., в том числе:

- <данные изъяты> руб. – основной долг,

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, и продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых,

- <данные изъяты> руб. – неустойка, начисленная за просрочку уплаты кредита (основного долга),

- <данные изъяты> руб. – неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнестранс», Иванова Е.В. в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики в лице Орловского регионального филиала задолженность по договору №*** об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., в том числе:

- <данные изъяты> руб. – основной долг,

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, и продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых,

- <данные изъяты> руб. – плата за пролонгацию срока действия договора,

- <данные изъяты> руб. – неустойка, начисленная за просрочку уплаты кредита (основного долга),

- <данные изъяты> руб. – неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <...>, принадлежащие на праве собственности Иванову Е.В. являющиеся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГ:

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

являющиеся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГ:

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

в счет погашения задолженности по договору №*** от ДД.ММ.ГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <...>, пгт.Знаменка, принадлежащие на праве собственности Иванову Е.В. и являющиеся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №*** от ДД.ММ.ГГ:

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

- Земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***,

определить начальную продажную цену реализации земельных участков в целом в сумме <данные изъяты>., определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнестранс», Иванова Е.В. в равных долях в пользу публичного акционерного общества Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики в лице Орловского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты> руб. с каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Встречные исковые требования Иванова Е.В. к Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики (публичное акционерное общество) о признании пунктов договора недействительными – оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнестранс», Иванова Е.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> стоимость судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Иванова Е.В. в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 14 мая 2017 года.

Председательствующий:                          И.С. Щербина