Решение от 08.11.2023 по делу № 2-3100/2023 от 01.09.2023

Дело №

УИД 50RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Куликовой А.А. при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Девичье Поле» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Девичье Поле», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит за период с 22.12.2021г. по 30.04.2023г. взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в сумме 77234 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2517 руб., за период с декабря 2021г. по 01.05.2023г. включительно взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 113175 руб. 95 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3464 руб., почтовые расходы в сумме 151 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15500 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ТСН «Девичье Поле» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, № от 03.01.2018г.

Ответчики, начиная с декабря 2021г., не исполняют свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом в вышеуказанном размере.

Поскольку определением и.о. мирового судьи 83 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> мировым судьей 85 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от 29.06.2023г. судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт отменен ввиду поступивших письменных возражений должника ФИО1, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации надлежащим образом.

Судебные повестки, направленные ей по почте, возвращены почтовым отделением связи в суд с указанием – истечение срока хранения.

Согласно же ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Ответчик ФИО3 извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд предпринял все меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, необходимые действия к установлению места регистрации ответчика и сделал все возможное к соблюдению их процессуальных прав, в том числе, на личное участие в судебном заседании.

В связи с изложенными обстоятельствами суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.

Исследовав доказательства, дав им оценку, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая механизм участия собственников помещений многоквартирного жилого дома, не являющихся членами ТСЖ в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса – многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании протокола № от 03.01.2018г. внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, корпус 1,2,3,4 создано ТСН «Девичье Поле» для управления многоквартирным домом №.

Истец действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников многоквартирных домов № корпус 2,3,4 по <адрес>.

Согласно Уставу Товарищество создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данных многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах.

На основании п. 2.3 основными видами деятельности товарищества являются, в том числе, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирных домов, инженерных сооружений.

Согласно п. 2.4 Устава Товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества.

Согласно п. 4.1 Устава член товарищества обязан нести бремя содержания и ремонта помещений, находящегося в его собственности, участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, своевременно и в полном объеме оплачивать обязательные платежи и взносы, установленные общим собранием членов товарищества.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 09.04.2016г. (л.д.9).

С 24.03.2016г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.45-46).

07.02.2018г. между МУП «Тепло Коломны» и ТСН «Девичье Поле» заключен договор поставки коммунальных ресурсов МКД №, согласно которому МУП «Тепло Коломны» обязуется поставлять к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>, корпус 2/3/4, через присоединенную сеть, коммунальные ресурсы холодную воду, водоотведение (л.д.47-52).

На основании договора поставки коммунальных ресурсов № от 12.05.2017г., заключенному между МУП «Тепло Коломны» и ТСН «Девичье Поле», МУП «Тепло Коломны» обязуется поставлять к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>, корпус 2/3/4, через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду (л.д.53-59).

Согласно договору энергоснабжения № от 16.04.2018г., заключенному между ПАО «Мосэнергосбыт» и ТСН «Девичье Поле», ПАО «Мосэнергосбыт» обязался осуществлять продажу истцу электрической энергии (мощности) (л.д.60-82).

По вышеуказанным договорам оплата возложена на ТСН «Девичье Поле».

Протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> корпус 4 по <адрес> от 06.09.2018г. принято решение о замене владельца специального счета и выборе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСН «Девичье поле», денежные средства, находящиеся на специальном счете, владельцем которого является «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», подлежат перечислению на специальный счет, владельцем которого является ТСН «Девчиье Поле», функции по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт возложены на ТСН «Девичье Поле».

Ответчикам в спорный период были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных в законодательном порядке.

В период с 01.12.2021г. по 01.05.2023г. ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась либо вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 142971 руб. 98 коп., пени в размере 17143 руб. 57 коп. В данную сумму включается плата за содержание и текущее обслуживание в сумме 45162 руб. 40, пени, начисленные на нее, в сумме 1777 руб. 20 коп.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021г. по 01.05.2023г. составила 30295 руб. 25 коп. Данная задолженность подлежит взысканию в пользу истца на основании протокола № от 06.09.2018г.

Доказательств обратному суду не представлено.

Определением и.о. мирового судьи 83 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> мировым судьей 85 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от 29.06.2023г. судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт отменен ввиду поступивших письменных возражений должника ФИО1

Данные расчеты истца в ходе судебного разбирательства ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не оспорены, контррасчеты не представлены.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 01.05.2023г. в сумме 97809 руб. 58 коп., пени за период с 20.12.2021г. по 01.05.2023г. в сумме 15366 руб. 37 коп., а всего в сумме 113175 руб. 95 коп.

Суд взыскивает с ФИО2 задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2021г. по 01.05.2023г. в сумме 25359 руб. 50 коп., пени за период с 01.12.2021г. по 01.05.2023г. в сумме 4935 руб. 64 коп., а всего в сумме 30295 руб. 14 коп., задолженность по оплате за содержание и текущее обслуживание за период с 01.12.2021г. по 01.05.2023г. в сумме 45162 руб. 40 коп., пени за период с 01.12.2021г. по 01.05.2023г. в сумме 1777 руб. 20 коп., а всего 77234 руб. 74 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2517 руб., исчисленной в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ пропорционально взысканной судом сумме задолженности (77234 руб. 74 коп.).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3464 руб., исчисленной в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ пропорционально взысканной судом сумме задолженности (113175 руб. 95 коп.), почтовые расходы в сумме 151 руб.

Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать в свою пользу расходы, понесенные на оплату услуг представителя, необходимость в которых возникла ввиду рассмотрения настоящего дела.

Согласно условиям договора от 11.08.2023г.оказание юридических услуг включает в себя изучение документов и консультация стоимостью 1000 руб., составление искового заявления стоимостью 1500 руб., представление интересов доверителя в суде – 13000 руб. Сумма, установленная сторонами по договору за каждое действие, оплачивается доверителем в порядке предоплаты.

Понесенные расходы на оплату услуг представителя подтверждены соответствующими платежными поручениями, а оказанные услуги подтверждаются актом сдачи-приемки оказанных услуг, протоколом судебного заседания от 19.10.2023г.

Стоимость подобных услуг на территории <адрес> установлена решением Совета АПМО от ДД.ММ.ГГГГ N 11/23-1 «Об утверждении методических рекомендаций по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям» так указанным решением даны рекомендации, что при заключении соглашения об оказании юридической помощи (ст. 25 Федерального закона) оплата труда адвоката производится в размере достигнутого соглашения либо в размере, предусмотренном настоящими рекомендациями.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела интересы истца представлял в 1 судебном заседании на основании доверенности ФИО5, учитывая время, необходимое для составления процессуальных документов, требования разумности и справедливости, сложность дела, его категорию, характер и объем оказанной истцу юридической помощи при составлении указанных документов и результат рассмотрения дела, стоимость подобных услуг по оказанию юридической помощи на территории <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления истца в данной части и взыскании с ответчиков солидарно расходов на оплату услуг представителя в сумме 15500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░ № №, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░», ░░░ 5022055210, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021░. ░░ 01.05.2023░. ░ ░░░░░ 25359 ░░░. 50 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021░. ░░ 01.05.2023░. ░ ░░░░░ 4935 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021░. ░░ 01.05.2023░. ░ ░░░░░ 45162 ░░░. 40 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021░. ░░ 01.05.2023░. ░ ░░░░░ 1777 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2517 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 79751 ░░░. 74 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░ № №, ░░░1, ░░░░░░░ № №, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░», ░░░ 5022055210, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2021░. ░░ 01.05.2023░. ░ ░░░░░ 97809 ░░░. 58 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.12.2021░. ░░ 01.05.2023░. ░ ░░░░░ 15366 ░░░. 37 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3464 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 151 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15500 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 132290 ░░░. 95 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░