Решение по делу № 2-12/2012 от 17.01.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 27 января 2012г.

            Мировой судья судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Улан-Удэ Сахинова Л.Р., при секретаре Хариной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ТСЖ «Благодать» к Агнаев В.З.1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Благодать» обратилось в суд с иском к Агнаеву В.З., являющемуся собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2008г. по октябрь 2011г. в размере 5709,81 руб., пени в размере 44,24 руб. В соответствии с решением общего собрания собственников жилья по <АДРЕС> от 25.07.2008 - пункт 3 протокола собрания - определена оплата за техобслуживание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 12,02 за 1 м2 общей площади, оплату производить с 01.07.2008г. Площадь квартиры ответчика составляет 45 м2. Таким образом размер ежемесячной оплаты ответчика составляет: 45 м² * 12,02=540,90 руб.

В судебном заседании 28 декабря 2012г., 17 января 2012г. представитель истца Осокина Т.П., действующая на основании доверенности от <ДАТА6>, исковые требования увеличила, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 7273,41 руб., пени в размере 1776,32 руб., а также отнести расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

В судебном заседании 27 января 2012г. в связи с уплатой задолженности в размере 1500 руб. представитель истца Осокина Т.П. исковые требования уменьшила на сумму 1500 руб. Просит взыскать сумму задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 5773,41 руб., пени в размере 1776,32 руб., а также отнести расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности не явки не сообщил, не просил рассмотреть иск в его отсутствие, возражений по иску не представил. Представитель истца не возражает против рассмотрения иска в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жил ое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с представленными квитанциями, ответчиком также произведена оплата за ремонт и содержание жилья 14 декабря 2011г. в размере 1500 руб., 22 декабря 2012г. в размере 2000 руб., что не учтено представителем истца при уменьшении размера исковых требований в судебном заседании 27 января 2012г.

Ответчиком обязательство по уплате жилищно-коммунальных платежей надлежаще не исполнено, что подтверждается расчетом  за 2008-2011г.г., представленным представителем истца, из которого видно, что задолженность по октябрь 2011 г. с учетом произведенных оплат составляет 2273,41 руб. (7273,41-5000).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поэтому исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату расходов на содержание общего имущества в размере 1776,32 руб. также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера, подлежащего взысканию, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб., уплата которой отсрочена истцу определением от 08 декабря 2011г.

            Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Благодать» к Агнаев В.З.1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взыскании пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Агнаев В.З.1 в пользу ТСЖ «Благодать» задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 2273,41 руб., пени в размере 1776,32 руб.

Взыскать с Агнаев В.З.1 государственную пошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ  в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

            Мировой судья                                                                                Сахинова Л.Р.