Решение от 16.01.2024 по делу № 2-597/2024 (2-11083/2023;) от 19.10.2023

УИД: 50RS0№-30

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО6, с участием ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного у

В обоснование исковых требований указывает, что он (истец) является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 41 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, ш. Новое, <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ответчица ФИО4, которая является бывшей супругой бывшего собственника жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ он направил ФИО4 уведомление о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, на которое ответчик никак не отреагировала.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

ФИО4 обратилась Видновский городской суд <адрес> со встречным иском к ответчику ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что она и ФИО2 (наследодатель ответчика) состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Она (ФИО4) была вселена в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, ш. Новое, <адрес>, ФИО2 в качестве члена семьи собственника (супруга) и зарегистрирована в нем с согласия собственника. После расторжения брака и по настоящее время она проживает и пользуется квартирой, в которой зарегистрирована, несет расходы по текущему ремонту, оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Указывает, что спорное жилое помещение является для нее единственным местом жительства, другой собственности она не имеет.

Более того, ФИО2 (наследодатель ФИО3) взял у нее в долг денежную сумму в размере 1.800.000 рублей, которая возвращена им не была. ФИО3 (наследник) также от уплаты долга уклоняется, в связи с чем она находится в затруднительном материальном положении и не может приобрести себе жилье.

Просит сохранить за ней право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ш. Новое, <адрес>, сроком на 3 года.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на встречное исковое заявление ФИО4, в котором просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований. В удовлетворении первоначального иска просили отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по Ленинскому городскому округу ГУ МУВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушения.

С учетом изложенного следует, что гражданское законодательство призвано на восстановление гражданских прав и интересов граждан лишь в случае нарушения таковых прав и интересов либо угрозы нарушения.

Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями закона (ст. 10 ГК РФ) о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 41 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, ш. Новое, <адрес>.

Указанная квартира принадлежит ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 (наследодателем ФИО3).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, ш. Новое, <адрес>, что подтверждается Выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен.

Однако, после расторжения брака ФИО4 осталась проживать и быть зарегистрированной в спорной квартире.

В настоящее время ФИО4 также продолжают проживать спорной в квартире, чем, как указывает ФИО3, создает ему препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В материалы дела ФИО3 представлена информация о возбужденных исполнительных производствах в отношении наследодателя ФИО2, согласно которой за последним числится задолженность по кредитным обязательствам в общей сумме более 7,5 миллионов рублей.

Как следует из пояснений ФИО3 и подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, ш. Новое, <адрес>, жилое помещение находится в залоге.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Следовательно, Жилищный кодекс РФ право пользования гражданина жилым помещением связывает с наличием семейных отношений с собственником данного жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснял, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По п. 13 указанного Пленума по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что ФИО4 ни членом семьи, ни бывшим членом семьи ФИО3 не является.

Факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации ее прав на это помещение.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не установлено, ее регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, ее право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ш. Новое, <адрес> подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ФИО4 должна быть снята с регистрационного учета.

Доводы ФИО4, указанные во встречном исковом заявлении, о том, что она имеет право на сохранение права пользование жилым помещением суд считает не состоятельными, поскольку действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не находящимся в собственности проживающих в нем лиц, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности ст.31, предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением в отношении бывших членов семьи собственника жилого помещения. Данных обстоятельств при разрешении настоящего спора не установлено.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ФИО4 не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения и отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на спорную квартиру, то оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░. ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                             ░. ░. ░░░░░░░░