Решение по делу № 8Г-7509/2019 от 31.12.2019

Дело №88-6385/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР° РіРѕСЂРѕРґ РњРѕСЃРєРІР°

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Аксеновой О.В.,

судей Блошенко М.В., Копылова-Прилипко Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к Акопяну Гагику Мишаевичу, Акопяну Микаелю Гагиковичу и Акопян Монике Гагиковне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате за дополнительно занимаемые ответчиками два койко-места, пеней и расходов по оплате государственной пошлины (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-736/2019)

по кассационной жалобе Акопяна Гагика Мишаевича, Акопяна Микаеля Гагиковича и Акопян Моники Гагиковны на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 26 июня 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Блошенко М.В., объяснения представителей сторон и Акопяна Г.М.,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» Р°:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к Акопяну Гагику Мишаевичу, Акопяну Микаелю Гагиковичу и Акопян Монике Гагиковне о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2019 года в размере 4 880,98 рублей, задолженности по оплате за два дополнительных койко-места за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2019 г. в размере 154 199,60 рублей, пеней за тот же период в размере 15 791,37 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 697,44 рублей.

Требования истца мотивированы тем, что дом, расположенный по адресу: <адрес> 2, является общежитием и принадлежит на праве собственности АМО «Завод». Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>
в указанном доме, занимая её полностью, однако комнату № в указанной квартире занимают самовольно, что является основанием для доначисления им платы за койко-места, рассчитанной исходя из площади самовольно занимаемой комнаты по тарифам, установленным Временными положениями об изменении стоимости оплаты за проживание в жилых домах АМО «Завод».

Решением Чертановского районного суда города Москвы от 26 июня 2019 года иск удовлетворен частично, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2019 года
в размере 4880,98 рублей, задолженность за дополнительное койко-место
в комнате № за период с 01.03.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере
60 000 рублей, пени в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 237 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2019 года решение отменено в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья
за март 2019 года в размере 4880 рублей, сумма взысканной с ответчиком государственной пошлины уменьшена пропорционально удовлетворенным требованиям до 2 090 рублей. Судом апелляционной инстанции принято
во внимание представленное ответчиками доказательство оплаты за март 2019 года. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчики просят отменить указанные судебные акты как незаконные.

В обоснование доводов кассационной жалобы указывают, что судами первой и апелляционной инстанций допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, а выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. По мнению ответчиков, ни истец, ни АМО «Завод» не являются собственниками спорной квартиры и комнаты, в связи с чем, у них отсутствуют основания для взыскания с ответчиком денежных средств. Квартира утратила статус общежития, а дом имеет статут многоквартирного дома. Кроме того, ответчики указывают на отсутствие договорных отношений с истцом и возникновение неосновательного обогащения на стороне истца в случае удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных
ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены судебных актов в кассационном порядке не имеется.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании договора социального найма Акопян Гагик Мишаевич зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и постоянно проживают его дети – Акопян Моника Гагиковна и Акопян Микаель Гагикович. Договор социального найма заключен с нанимателем в отношении комнаты № площадью 19,8 кв. м и комнаты № площадью 12,6 кв.

Многоквартирный дом по указанному адресу принадлежит на праве собственности АМО «Завод», согласно ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к частному жилищному фонду коммерческого использования. С 01.09.2012 г. ТСЖ
«<адрес>» является управляющей организацией названного многоквартирного дома, осуществляет управление им и несет расходы по оплате коммунальных услуг, которые выставляет лицам, занимающим помещения.

Судами установлено и ответчиками не оспаривается, что ответчики
без каких-либо правовых оснований фактически пользуются комнатой №, расположенной в указанной квартире, что послужило основанием для обращения истца в суд с требованием об оплате дополнительных койко-мест.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции со ссылками на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу
о наличии у ответчиков обязанности по оплате и найма жилого помещения,
и жилищно-коммунальных услуг за занимаемое ими помещение (квартиру). Судом также установлено, что размер платы за дополнительно занимаемое помещение (комнату №) подлежит исчислению исходя из Временного положения о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в жилых домах АМО «Завод» с изменениями от 01.03.2018 г.,
в соответствии с которым стоимость дополнительного койко-места в жилых домах АМО «Завод», находящихся в управлении
ТСЖ и расположенных по адресам: <адрес>, устанавливается для жильцов, имеющих постоянную регистрацию по месту проживания в этих домах оплачивается дополнительно из расчета 2 500 рублей за одно койко-место в месяц в занимаемой комнате и 5 000 рублей за одно койко-место в месяц в отдельной комнате.

Суд кассационной инстанции соглашается с указанными выводами судов первой и апелляционной инстанции, поскольку они сделаны при правильном применении судами норм материального права и в соответствии с фактическими обстоятельствами дела.

Отменяя решение суда первой инстанции в части взыскания с ответчиков задолженности за март 2019 год и пропорционально уменьшая размер взысканной государственной пошлины, судом апелляционной инстанции приняты во внимание представленные ответчиками доказательства оплаты задолженности за указанный период. Таким образом, суд апелляционной инстанции правомерно с учетом требований статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отменил решение Чертановского районного суда г. Москвы в указанной части и принял новое решение об отказе в удовлетворении данного требования.

Судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении дела были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дана оценка представленным доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, с которыми судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается.

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы ответчиков, судом апелляционной инстанции им дана надлежащая правовая оценка. Доводы об отсутствии договорных отношений с истцом, возникновении неосновательного обогащения на стороне истца в случае удовлетворения исковых требований, и о том, что в стоимость койко-места входит оплата коммунальных услуг, основаны на неверном толковании ответчиками норм материального права и сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела и конкретных доказательств. Доводы жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного решения по существу, в связи с чем признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, направленными на переоценку уже имеющихся по делу доказательств.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебных актов, судами допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

Рѕ Рї СЂ Рµ Рґ Рµ Р» Рё Р» Р°:

решение Чертановского районного суда г. Москвы от 26 июня 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2019 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Акопяна Гагика Мишаевича, Акопяна Микаеля Гагиковича и Акопян Моники Гагиковны – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё