Решение по делу № 2-134/2022 (2-1980/2021;) от 30.11.2021

23RS0...-92 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2021 г.                                 ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Номеровский Д.Е. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Номеровский Д.Е., действуя через своего представителя Фатеев Э.Н., обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:462, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного хозяйства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ..., ДПК «Дорожник» участок ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:462, кадастровым инженером Замышляевой А.А. было сообщено о невозможности продолжения кадастровых работ, в связи с отсутствием документа, подтверждающего границы земельного участка 15 и более лет.

Местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано в соответствии с действующим законодательством, путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Власть Советов».

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:462, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник» участок ..., в соответствии с межевыми планом, подготовленным кадастровым инженером Замышляевой А.А. (__)____

Истец Номеровский Д.Е. в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца – Фатеев Э.Н. в судебное заседание не явился. В заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.    

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец Номеровский Д.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:462, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного хозяйства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник» участок ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка.

Из информационного письма кадастрового инженера Замышляевой А.А. следует, что в связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания, сведений об участке в БТИ, продолжение кадастровых работ невозможно.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 39 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером в газете «Власть Советов» размещено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Возражений от собственников смежных земельных участков не поступало.

Кроме того, кадастровым инженером Замышляевой А.А. был подготовлен межевой план, в котором отображены сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:462.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является межевой план от (__)____

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Номеровский Д.Е. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:462, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник» участок ..., в соответствии с межевыми планом, подготовленным кадастровым инженером Замышляевой А.А. (__)____

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда              Теплухин Р.В.