Решение по делу № 2-538/2016 от 14.01.2016

Дело №2-538/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала              15 февраля 2016 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Шахбановой П.А.,

с участием представителя истца Алиева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Махачкала к Исаевой ФИО5 о признании строения самовольной постройкой и о ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкала обратилась в суд к Исаевой М. о признании строения самовольной постройкой и о ее сносе, указав, что в ходе выездной проверки, проведенной Управлением архитектурно - строительного надзора Администрации МО «город Махачкала», установлено, что ответчик Исаева М. возвела фундамент под пристройку площадью 5x10 м. к <адрес>. Считают, что указанная пристройка является самовольной и подлежит сносу за счет ответчика. В связи с чем просят признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, размерами 5x10 м, самовольной постройкой и обязать Исаеву М. снести за свой счет самовольную постройку, расположенную по указанному адресу возведенную впритык к многоквартирному жилому дому.

Представитель истца Алиев А.С. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Исаева М. надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах в неявки суду не сообщила. Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и согласился принять заочное решение. Определением суда принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, в ходе выездной проверки, проведенной Управлением архитектурно - строительного надзора Администрации МО «город Махачкала», установлено, что ответчик Исаева М. возвела фундамент под пристройку площадью 5x10 м к <адрес>.

Согласно представленного суду акта выездной проверки (осмотра) от 03.12.2015г. № 000214, составленным специалистом Управления архитектурно - строительного надзора Администрации г. Махачкалы, усматривается, что строение представляет собой железобетонный фундамент под пристройку к многоквартирному жилому дому.

Кроме того, суду представлены фотографии подтверждающий вышеуказанный факт ответчиком самовольной постройки по вышеуказанному адресу.

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

Так, из письма Управления архитектурно - строительного надзора Администрации МО ГО «город Махачкала» усматривается, что на указанное выше строение разрешение не выдавалось, и оно возводится ответчиком самовольно в нарушении ст. 51 ГК РФ.

Согласно постановления Правительства РД №25 от 28.01.2004г., строительство пристроек к многоквартирным домам запрещено.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев признания права собственности на указанную постройку в законном порядке.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В указанном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, судом установлено, что указанная выше пристройка является самовольной, построена ответчиком без разрешений и согласований, в нарушение существующих градостроительных норм и правил, на не принадлежащем Исаевой М. земельном участке.

В силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за ее счет.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах требования Администрации г. Махачкала суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.Махачкалы к Исаевой ФИО6 о признании строения самовольной постройкой и о ее сносе удовлетворить.

Признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, размерами 5x10 м, самовольной постройкой.

Обязать Исаеву ФИО7 снести за свой счет самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, размерами 5x10 м, возведенную впритык к многоквартирному жилому дому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     М.Б. Онжолов