Дело № 2-339/2024
59RS0033-01-2024-000688-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
13 сентября 2024 года Ординский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Вавикиной Т.С.,
при секретаре судебного заседания Е.,
с участием представителя истца Зыковой Ольги Анатольевны- адвоката Желтышева И.А.,
ответчика Подоскина Д.В, представителя истца Подоскиной О.Н,
представителя ответчика - Администрации Ординского муниципального округа Пермского края Шарифовой А.Р, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыковой О.А к администрации Ординского муниципального округа Пермского края, Подоскину Д.В о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признании договора купли- продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, установлении факта нахождения земельного участка по иному, чем указано в правоустанавливающих документах, адресу,
УСТАНОВИЛ:
Зыкова О.А. обратилась с иском к администрации Ординского муниципального округа Пермского края, Подоскину Д.В о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признании договора купли- продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, установлении факта нахождения земельного участка по иному, чем указано в правоустанавливающих документах, адресу. Указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находится принадлежащая ей баня с предбанником. С целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что ее земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Подоскину Д.В., который приобрел данный земельный участок у администрации. Полагает, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек указанного участка. Вследствие этой ошибки нарушены ее права как собственника земельного участка. Поскольку в таких границах земельный участок был приобретен Подоскиным Д.В. у администрации, указанная сделка должна быть признана недействительной. Кроме этого, указывает, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № находится фактически не по адресу, указанному в правоустанавливающих документах: <адрес>, а по иному адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Представитель истца адвокат Желтышев И.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет матерью истца Зыковой Н.А. На земельном участке находится баня, принадлежащая истцу. В качестве недвижимого имущества она не зарегистрирована. Поскольку земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет ранее, чем земельный участок ответчика, сведения о поворотных точках земельного участка ответчика являются реестровой ошибкой и должны быть исключены из данных Единого государственного реестра недвижимости. Полагает, что адрес земельного участка, принадлежащего истцу, в документах о праве собственности указан неверно, в связи с чем, просит установить факт нахождения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика- администрации Ординского муниципального округа Пермского края с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок истца, ими проводились комплексные кадастровые работы. Так в ДД.ММ.ГГГГ прошли публичные слушания о проведении кадастровых работ, упорядочении существующих земельных участков в кадастровом квартале №. Pемельный участок, принадлежащий истцу, находится в указанном квартале. Однако, границы его в соответствии с нормами действующего законодательства не установлены. Всем собственникам земельных участков, которые находятся в данном кадастровом квартале, и уточняются в ходе проведения комплексных кадастровых работ, было предложено поучаствовать в публичных слушаниях. О месте и времени проведения публичных слушаний была размещена информация в официальном печатном издании, на стендах, на официальном сайте администрации. Земельный участок, который в настоящее время находится в собственности ответчика, при проведении комплесных кадастровых работ обозначался под условным номером ЗУ 39. Каких-либо заявлений, обращений от истца при проведении публичных слушаний не поступало. После проведения кадастровых работ в отношении земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала, на публичные слушания был вынесен проект межевания. После утверждения проекта межевания кадастрового квартала ответчик Подоскин Д.В. обратился в администрацию с заявлением о возможном предоставлении земельного участка. Извещение о возможном предоставлении земельного участка было размещено на официальном сайте, а также опубликовано в официальном печатном издании. Кроме заявки Подоскина Д.В., других заявок не поступило, в связи с чем, между администрацией Ординского муниципального округа Пермского края и Подоскиным Д.В. был заключен договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. В настоящее время установлено, что земельный участок истца и земельный участок ответчика никаким образом не пересекаются и не накладываются друг на друга. Так из Проекта межевания территории кадастрового квартала следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, имеет некоторые характерные точки, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, исходя из которых, он расположен вблизи дома № по <адрес> а земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, располагается с другой стороны от жилого дома, между этими участками расположен многоквартирный жилой дом № по <адрес> и прилегающая к нему придомовая территория. Данное обстоятельство подтверждается наличием в Проекте межевания территории кадастрового квартала № указанием на наличие характерных точек у земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку информация, имеющаяся в Проекте межевания, основана на данных Единого государственного реестра недвижимого имущества, и отражена в графическом изображении местоположении земельных участков, из которого следует, что земельные участки истца и ответчика никак не пересекаются, права истца на земельный участок действиями администрации по заключению договора и предоставлению земельного участка ответчику не могут быть нарушены. Просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Подоскин Д.В., представитель ответчика с исковыми требованиям не согласились. Пояснили, что после проведения кадастровых работ администрацией они решили обратиться с заявлением о предоставлении им земельного участка. Земельный участок находится неподалеку от дома № по <адрес>, где они проживают. Он был заброшен, им никто не пользовался. На территории участка имеется баня, которой также около 10 лет никто не пользуется. Ранее в жилом доме по <адрес> жила мать истицы, она баней пользовалась. Сейчас в доме проживает сын истицы, он пояснил, что ему ничего не нужно. Баня нигде не зарегистрирована, никто ей не пользуется, земельный участок не обрабатывался. Они приобрели земельный участок у администрации, ничьих прав не нарушали. Что касается именно земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого сейчас идет спор, то он не совпадает с их земельным участком, а находится в ином месте, рядом с домом № по <адрес>, там стоит дровяник, принадлежащий истцу.
Третье лицо Зайцев А.В. пояснил суду, что является кадастровым инженером и осуществлял подготовку межевого плана, представленного истцом, на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №. При подготовке межевого плана истец пояснила ему, что ей принадлежит баня, расположенная возле многоквартирного дома № по <адрес>. Он осуществил межевание земельного участка так, как ему показала истец. При межевании он пояснил ей, что в данном месте, где располагается ее баня, уже имеется отмежеванный участок, поставленный на кадастровый учет. Поскольку истец настаивала на том, что это ее земельный участок, он отмежевал так, как она просила, и при составлении межевого плана указал, что имеется спор о границах земельного участка ответчика, поскольку отмежеванный им земельный участок истца полностью находится в границах земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Между тем, действительно, если исходить из характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и описания его местоположения, то он не совпадает с земельным участком Подоскина Д.В. и располагается, согласно проекту межевого плана кадастрового квартала, с другой стороны от дома № по <адрес>, рядом с указанным домом. При этом, возможно, что в правоустанавливающих документах на земельный участок в сведениях об его местоположении могла иметься ошибка. На день рассмотрения дела, с учетом имеющейся информации о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, он однозначно может пояснить, что указанный земельный участок не накладывается и не пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику, а находится по другую сторону многоквартирного жилого дома по <адрес>, как указано в проекте межевания территории.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, . собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1, 2 и 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяется как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с ч.1, 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ч.1, 1.1., 2, 2.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
На основании ч. 3. ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого и требования к заполнению и формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.
Судом установлено следующее:
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Зыкова О.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 10, 11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости- земельном участке с кадастровым номером №, он расположен по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 48-50).
В соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Зайцевым А.В. по заказу Зыковой О.А., указано, что при подготовке данного межевого плана использовался, в том числе, кадастровый план территории кадастрового квартала №. По результатам кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка кадастровым инженером выявлено полное наложение межуемого земельного участка с кадастровым номером № на отмежеванный ранее по результатам комплексных кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером №. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № и признании сделки по его выкупу у администрации недействительной. В схеме расположения земельного участка, являющейся составной частью межевого плана, указано, что земельный участок с кадастровым номером № полностью вошел в состав земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 12-24).
В силу п.26 ч.1 ст. 16 Федерального закона 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе, утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории.
На основании ч.5 ст. 28 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки проводятся публичные слушания или общественные обсуждения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
Частью 1 ст.42 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, муниципального округа, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
Предоставление земельного участка в собственность Подоскину Д.В, осуществлено в соответствии с положениями ст. ст. 38.19, 39.14, 39.15 Земельного кодекса РФ.
Постановлением администрации Ординского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года № Комитету земельных и имущественных отношений предписано обеспечить подготовку проекта межевания территории кадастрового квартала №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 51).
Проект межевания территории кадастрового квартала был подготовлен ООО Инженерно- технический центр «Горизонт». Как следует из Проекта межевания территории, при подготовке проекта было учтено наличие в указанном кадастровом квартале земельного участка с кадастровым номером №. При этом, площадь земельного участка по плану отвода составила <данные изъяты> кв. м. (позиция 100). Также из содержания Проекта межевания следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН имеются сведения о некоторых характерных его точках (стр. 89-90 Проекта межевания) (л.д. 127-139).
Как следует из пояснений представителя ответчика- администрации Ординского муниципального округа Пермского края- на основании имеющихся в ЕГРН данных о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № на схеме расположения земельных участков, являющейся составной частью Проекта межевания территории кадастрового квартала, было определено местоположение указанного земельного участка. Он обозначен под номером 109. Земельный участок, который впоследствии был предоставлен ответчику, обозначен на данной схеме как земельный участок 39 (л.д.126).
По проекту межевания кадастрового квартала № были проведены публичные слушания, о проведении которых заинтересованные лица были извещены путем осуществления публикации об этом в официальном бюллетене органа местного самоуправления Ординского муниципального округа, на официальном сайте Ординского муниципального округа. От заинтересованного лица- Зыковой О.А. каких-либо заявлений по подготовленному проекту межевания не поступило. После вынесения Проекта межевания кадастрового квартала на публичные слушания и его обсуждения, Постановлением администрации Ординского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) по кадастровому кварталу № была утверждена (л.д. 52-53, 54, 55).
Согласно заявлению Подоскина Д.В. в адрес главы администрации Ординского муниципального округа Пермского края он просит предварительно согласовать предоставление земельного участка по адресу: с<адрес> в собственность. К заявлению прилагает схему расположения земельного участка, который обозначен условно ЗУ 39 (л.д. 62-63).
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ года Подоскину Д.В. предварительно согласовывается предоставление земельного участка, образуемого из земель кадастрового квартала №, извещение о предварительном согласовании земельного участка, о возможном предоставлении земельного участка в собственность опубликовывается на официальном сайте Ординского муниципального округа (л.д. 64, 66, 67).
ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Ординского муниципального округа Пермского края и Подоскиным Д.В. заключается договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 69-69).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Подоскин Д.В. Сведения о характерных точках границы земельного участка внесены в данные реестра (л.д. 43-47).
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Как следует из пояснений представителя администрации Ординского муниципального округа, кадастрового инженера Зайцева А.В., который осуществлял подготовку межевых планов в отношении обоих спорных земельных участков, расположение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № на утвержденном Проекте межевания кадастрового квартала, представленного в материалы дела, является верным. При этом, земельный участок с кадастровым номером № обозначен на нем как земельный участок 109, а земельный участок с кадастровым номером № обозначен условно ЗУ 39, поскольку на момент составления Проекта межевания кадастрового квартала границы земельного участка с кадастровым номером № установлены еще не были (л.д. 176). Исходя из взаимного расположения данных земельных участков, какое- либо наложение, пересечение границ данных земельных участков не может иметь место. Указанные обстоятельства представителем истца не оспариваются. Тот факт, что на земельном участке, принадлежащем ответчику, располагается строение, не являющееся недвижимым имуществом, и принадлежащее истцу, не опровергает факт нахождения принадлежащего ей земельного участка, в отношении которого заявлены требования об установлении границ, в ином месте. При таких обстоятельствах оснований для установления в действиях ответчиков по заключению договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № нарушения прав истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №, а также признания реестровой ошибкой информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, не имеется. Нет оснований и для установления характерных точек земельного участка с кадастровым номером № по предложенному истцу варианту, указанному кадастровым инженером при подготовке межевого плана, поскольку в этом случае расположение земельного участка будет иным, чем указано в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимого имущества, а земельный участок, принадлежащий истцу, будет накладываться на земельный участок, принадлежащий ответчику. Заявление истца об установлении факта нахождения земельного участка по иному, чем указано в правоустанавливающих документах, адресу, не содержит ссылок на доказательства, которые бесспорно свидетельствуют о неверном указании адреса земельного участка в правоустанавливающих документах. Нормы ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", предусматривающие установление границ земельного участка в соответствии с фактическими границами, существовавшим на местности 15 и более лет, применимы при наличии данных о праве собственности на конкретный земельный участок, но отсутствии данных о точных его границах. В указанном случае доказательств того, что земельный участок, на котором расположена баня, принадлежит истцу, и является земельным участком с кадастровым номером №, истцом не представлено. Не предоставлено ответчиком и доказательств того, что договор- купли- продажи земельного участка, заключенный между администрацией Ординского муниципального округа и Подоскиным Д.В., нарушает требования закона или иного правового акта. Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
.
.