Решение по делу № 2-535/2023 (2-3969/2022;) от 12.12.2022

Дело № 2-535/2023 (№2-3969/2022)

УИД № 34RS0006-01-2022-005591-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                  02 марта 2023 года

    Советский районный суд г. Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

    при помощнике Абдрахмановой А.Е.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Волгограда Романова А.В.,

истца Шишловой А.Ф.,

ответчика Кузьмина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябых Шишловой Александры Федоровны к Кузьмину Андрею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шишлова А.Ф. обратилась в суд с иском к Кузьмину Андрею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира адрес, на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ЗВГД/З6 от 19.12.2016г., дата регистрации: 26.12.2016г., номер регистрации: 34-34/001-34/001/129/2016-1763/1 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №34-Ru 34301000-61171-2016 от 27.12.2017г., орган выдачи: Администрация Волгограда; акт приема-передачи от 27.12.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец зарегистрирована и проживаю в данной квартире.

Кроме истца в данной квартире зарегистрирован и проживает ее совершеннолетний сын Кузьмин Андрей Владимирович, привлеченный в качестве ответчика.

Ответчик систематически нарушает права истца: оскорбляет ее, ведет по отношению к ней недопустимым образом, предлагая истцу выехать из данной квартиры, не оплачивает коммунальные и иные платежи, начисляемые за эксплуатацию данной квартиры, не смотря на то, что расчет коммунальных платежей исчисляется из количества зарегистрированных в ней граждан.

В связи с тем, что ответчик, не является собственником квартиры, не является в настоящее время членом семьи истца, т.к. ответчик является совершеннолетним, совместный бюджет и общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, считает, что его проживание и нахождение в квартире нарушает ее права.

Просила обязать Кузьмина Андрея Владимировича устранить препятствия в пользовании квартирой №адрес.

Признать Кузьмина Андрея Владимировича прекратившим право пользования квартирой №адрес путем выселения Кузьмина Андрея Владимировича из квартиры адрес

Истец Шишлова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Ответчик Кузьмин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, поскольку у него нет другого жилья.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Романова А.В. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу Шишловой А.Ф. принадлежит однокомнатная квартира адрес, на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ЗВГД/З6 от 19.12.2016г., дата регистрации: 26.12.2016г., номер регистрации: 34-34/001-34/001/129/2016-1763/1 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №34-Ru 34301000-61171-2016 от 27.12.2017г., орган выдачи: Администрация Волгограда; акт приема-передачи от 27.12.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы: Шишлова Александра Федоровна с 24.10.2018 и Кузьмин Андрей Владимирович с 25.10.2018.

Как следует из пояснений истца ответчик не является собственником квартиры, не является в настоящее время членом семьи истца, поскольку ответчик совершеннолетний, совместный бюджет и общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, считает, между ними сложились неприязненные отношения, что его проживание и нахождение в однокомнатной квартире нарушает ее права. Добровольно выселиться из квартиры ответчик не желает.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт проживания ответчика в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения и препятствует полноценному пользованию своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Кузьмин А.В. проживая в указанном жилом помещении, которое принадлежит на праве собственности истцу, ввиду сложившихся неприязненных отношений, создает препятствия собственнику – Шишловой А.Ф. в пользовании квартирой.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании стороны подтвердили тот факт, что ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет, поскольку на протяжении длительного периода времени между ними сложились неприязненные отношения.

При разрешении настоящего дела суд руководствуется положениями части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что Шишлова А.Ф. является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, с учетом сложившихся конфликтных отношений, препятствующих Шишловой А.Ф. пользоваться квартирой, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования квартирой и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем выселения.

Суд, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишловой Александры Федоровны к Кузьмину Андрею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Кузьмина Андрея Владимировича прекратившим право пользования квартирой адрес.

Обязать Кузьмина Андрея Владимировича устранить препятствия в пользовании квартирой адрес, путем выселения Кузьмина Андрея Владимировича из квартиры адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Волгограда.

Судья                                                                                                  О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09 марта 2023 года.

Судья                                                                                                 О.В. Матюхина