Решение по делу № 2-92/2022 от 14.03.2022

УИД 35RS0№-98

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 07 июня 2022 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО13,

с участием истца ФИО8, представителя истца адвоката ФИО19, представителя ответчика по доверенности ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО11, ФИО9 о внесении изменений в данные кадастрового учета и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к братьям ФИО10, ФИО11 о признании за ней права собственности на 1/2 долю на жилой дом, с кадастровым номером 35:17:0408003:233, расположенный по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, мать обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На часть наследственного имущества мать получила свидетельство о праве на наследство, не получив при этом свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в спорном жилом доме. После смерти матери она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Её братья от наследства после смерти матери отказались. Принадлежность жилого дома отцу подтверждается договором купли-продажи половины домовладения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, нотариально удостоверенным Городецким сельским Советом депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрированным в реестре за №. Вторая половина домовладения принадлежит ФИО9, которая ошибочно зарегистрировала право собственности на целый жилой дом.

При принятии иска в производство суда определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9 (л.д.1)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования истца, которым ФИО8 просит внести изменения в части площади жилого дома в данные кадастрового учета, считать площадь жилого дома, с кадастровым номером 35:17:0408003:233, 1900 года изготовления, расположенным по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>, равной 61,2 кв.м. Прекратить право собственности ФИО9 на указанный жилой дом и признать за ней право собственности в 1/2 доле на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО9 право собственности на 1/2 долю в жилом доме (л.д.201-202).

Представитель истца адвокат ФИО19 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила внести изменения в части площади жилого дома в данные кадастрового учета, считать площадь жилого дома, с кадастровым номером 35:17:0408003:233, 1900 года изготовления, расположенным по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>, равной 70,2 кв.м.; прекратить право собственности ФИО9 на жилой дом и признать за ней право собственности в 53/100 доли на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО9 право собственности в 47/100 доли в жилом доме.

Истец ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что спорный жилой дом изначально принадлежал ФИО2 и его жене ФИО3, которые раздельным приговором передали три стены для разборки и перевозки сестре ФИО20 – ФИО5, которая их не разобрала и не перевезла в другое место. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО6 половину домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала её отцу половину домовладения, то есть избу в четыре стены.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, судебную повестку получила лично ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО11 и Н.И. в судебное заседание не явились. Судебная повестка ФИО11 получена лично ДД.ММ.ГГГГ, судебная повестка, направленная в адрес ФИО10, возвращена с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует о его надлежащем извещении.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО18, иск признала, пояснила, что действительно ФИО9 принадлежит половина жилого дома, вторая половина принадлежала ФИО4

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчика, представитель администрации сельского поселения Городецкое, нотариус по Кичменгско-Городецкому нотариальному округу, представители Управления Росреестра по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просило отказать в удовлетворении требования о внесении изменений в кадастр недвижимости в части площади спорного жилого дома, так как отсутствует технический план на здание. Сведения о площади спорного объекта недвижимости внесены в ГКН на основании выписки из похозяйственной книги администрации МО Городецкое от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами дела подтверждается следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, с одной стороны и ФИО5, с другой стороны заключен раздельный приговор, который зарегистрирован в Городецком сельсовете, в соответствии с которым ФИО2 и В.Г. передали ФИО5 три стены не деланные (пол, потолок и крыша) с отвозкой на другое место (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи строения с оставлением на месте продала ФИО4 половину домовладения, двора и бани, находящегося в д. Решетниково. Договор купли-продажи нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Городецкого сельсовета и зарегистрирован в реестре за № (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО6 домовладение, состоящее из избы (три стены), находящееся в д. Решетниково. Договор купли-продажи зарегистрирован в Кичменгском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Стороны не оспаривали, что жилой дом, указанный в выше приведенных правоустанавливающих документах, в настоящее время имеет адрес: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>.

Из материалов наследственного дела к наследственному имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО7. Дети наследодателя ФИО10, ФИО11 и ФИО8 фактически в наследство отца не вступали, что подтверждается их заявлениями. ФИО7 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес> не получила, то есть она вступила в наследство, но не оформила наследственных прав (л.д.52-67).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь ФИО8. Её брат ФИО11 от наследства отказался. От ФИО10 заявлений не поступало. Таким образом, ФИО8 своевременно подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти матери (л.д.113-126).

Из наследственного дела ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сестры ФИО9 – ФИО14 и ФИО15 отказались от наследства в пользу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО6 дочери ФИО9 на здание, находящееся по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>, с кадастровым номером 35:17:0408003:233, назначение жилое. Право собственности наследодателя на здание зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.78-108).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зданию, назначение – жилое, 1900 года изготовления, расположенному по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>, присвоен кадастровый №. Площадь здания составляет 48 кв.м.(л.д.49).

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о площади спорного объекта недвижимости были внесены в кадастр недвижимости в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации МО Городецкое Кичменгско-Городецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГП <адрес> «Вологдатехинвентаризация», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>, инвентарный №, составляет 78,4 кв.м., площадь части здания, которая находилась в пользовании ФИО6, составляет 33,1 кв.м. (л.д.152-161).

Согласно техническому плану здания, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волземресурс» ФИО16, площадь здания, с кадастровым номером 35:17:0408003:233, на момент рассмотрения спора в суде составляет 70,2 кв.м.

Учитывая, что сведения, внесенные в кадастр недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги МО Городецкое Кичменгско-Городецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, не являются достоверными, так получены со слов правообладателей, требования истца о внесении изменений в кадастр недвижимости в части площади спорного жилого дома на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером, с учетом требований п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат удовлетворению, так как кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений определены характерные точки контура здания, по которым правильно определена общая площадь здания, которая составляет 70,2 кв.м.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что здание имеет одну кровлю, два выхода на земельный участок, изначально принадлежало одному собственнику.

Учитывая, что истцом представлены правоустанавливающие документы в подлинниках, исторически (начиная с 1958 года) подтверждающие принадлежность части дома (половины) разным собственникам, которые распоряжались половинами домовладения по своему усмотрению (отчуждая их) и подтверждена принадлежность половины домовладения наследодателю ФИО4, наследником которого являлась жена ФИО7, после которой её имущество унаследовала ФИО8, являющаяся единственным наследником, а ошибки в регистрации права собственности за ФИО9 на жилой дом как целое строение произошли в результате неверного указания сведений в выписке из похозяйственной книги администрации МО Городецкое Кичменгско-Городецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО6, как единственного собственника жилого дома, уточненные требования истца о признании за ней права собственности на долю в жилом доме заявлены правомерно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

При определении размера доли в жилом доме суд исходит из установленной кадастровым инженером общей площади жилого дома в 70,2 кв.м. и площадей, находящихся в пользовании каждого собственника (которая сторонами не оспаривается): у ФИО9 – 33,1 кв.м., у ФИО8 – 37,1 кв.м., что соответственно в долях составляет 47/100 и 53/100.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, связанные с уплатой государственной пошлины. ФИО8 уплачена государственная пошлина в размере 1752,50 рублей (л.д.3), которая подлежит взысканию с ФИО9, так как исковые требования удовлетворяются к ней. Ответчики ФИО11 и Н.И. освобождаются от ответственности, так как изначально исковые требования заявлены к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь статьями 1118, 1149, 1152, 1153 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО9 удовлетворить.

Внести изменения в данные кадастрового учета в отношении объекта недвижимости – здания, назначение – жилое, кадастровый №, 1900 года изготовления, расположенного по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>, в части площади здания, считать площадь объекта недвижимости равной 70,2 кв.м. (семьдесят целых две десятых кв.м.).

Прекратить право собственности ФИО9 на здание, с кадастровым номером 35:17:0408003:233, назначение – жилое, 1900 года изготовления, расположенное по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 53/100 долей в общей долевой собственности на здание, с кадастровым номером 35:17:0408003:233, назначение – жилое, 1900 года изготовления, расположенное по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти мужа ФИО4, но не оформившей наследственных прав.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 47/100 долей в общей долевой собственности на здание, с кадастровым номером 35:17:0408003:233, назначение – жилое, 1900 года изготовления, расположенное по адресу: <адрес>, д. Решетниково, <адрес>.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1752,50 рублей (одна тысяча семьсот пятьдесят два рубля 50 копеек).

В удовлетворении иска ФИО8 к ФИО11 и ФИО10 отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.