Решение по делу № 2-1757/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-1757/2023

УИД 49RS0008-01-2023-002149-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг 16 ноября 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

с участием

старшего помощника прокурора Тенькинского района Магаданской области Сулина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению Гриневичус Натальи Валерьевны к Лукиной Елене Анатольевне о выселении
из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гриневичус Н.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленного требования указала, что с 15.05.2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, однако в данной квартире
не проживает с 2011 года, с 2018 года снята с регистрационного учета
по данному адресу.

Ранее в спорном жилом помещении с 2013 года постоянно проживал ее отец Ушаков В.Г. с женой Лукиной Е.А. После смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, Лукина Е.А. по настоящее время продолжает проживать
в принадлежащей истцу квартире, при этом оплату коммунальных услуг
не производит. На предложение истца от ДД.ММ.ГГГГ выехать в течение
7 дней из квартиры и передать собственнику ключи, Лукина Е.А. добровольно освободить указанное жилое помещение отказалась, продолжая проживать
в данном жилом помещении.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в распоряжении собственным имуществом, в связи с чем просила суд выселить Лукину Е.А. из жилого помещения, расположенного
по адресу: <адрес>, и обязать Лукину Е.А.
в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передав ключи от выходной двери указанной квартиры собственнику.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени
и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании изложенного в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку не установлено законных оснований для проживания ответчика в спорным жилом помещение, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства
в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, является Гриневичус Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН
от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца возникло на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ Ушакова Наталья Валерьевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются Ушаков Валерий Геннадьевич, Ушакова Ирина Станиславовна, о чем имеется запись акта
о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ушакова Ирина Станиславовна умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ушаков Валерий Геннадьевич и Лукина Елена Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака
от ДД.ММ.ГГГГ №, после заключения брака жене присвоена фамилия Лукина.

Согласно записи акта от ДД.ММ.ГГГГ №, Гриневичус Вячеслав Дмитриевич и Ушакова Наталья Валерьевна заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Гриневичус.

Ушаков Валерий Геннадьевич умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована собственник Гриневичус (Ушакова) Н.В., снята с регистрационного учета
в связи со сменой адреса.

Кроме того, в качестве членов семьи собственника были зарегистрированы в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Ушаков В.Г. (отец), снят с регистрационного учета в связи со смертью, а также в период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гриневичус В.Д. (муж), снят
с регистрационного учета в связи со сменой адреса. Других зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно материалам дела, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Поселок Усть-Омчуг»
от ДД.ММ.ГГГГ № между муниципальным образованием «Поселок Усть-Омчуг» и Ушаковой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого нанимателю Ушаковой Н.В. и членам ее семьи (Ушаков Д.В. – брат) в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – <адрес>
в пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствии с договором передачи квартиры в собственность
от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Тенькинский городской округ» Магаданской области и Гриневичус Н.В., спорное жилое помещение передано Гриневичус Н.В. в личную собственность.

Как следует из рапорта участкового уполномоченного полиции Алдатова Т.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки <адрес>, дверь никто не открыл. Им был осуществлен звонок
по телефону Лукиной Е.А., которая пояснила, что с 2013 года проживала
в указанной квартире с мужем Ушаковым В.Г., который ДД.ММ.ГГГГ умер, но зарегистрирована по данному адресу не была. В настоящее время в этой квартире находятся ее вещи, но сама она там бывает редко, поскольку проживает в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся
у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Лукина Е.А. является
с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/6 доли <адрес>
в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>
по <адрес> в пос. Усть-Омчуг на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>
по <адрес> в пос. Усть-Омчуг на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по ул. Мира в пос. Усть-Омчуг на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в пос. Усть-Омчуг, собственником которой является Лукина Е.А., последняя не зарегистрирована, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире была зарегистрирована Кожевникова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Расщепкин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в пос. Усть-Омчуг с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время
в качестве собственника зарегистрирована Лукина Е.А. Кроме того,
по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ее сын Лукин Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения
в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав
и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение
и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае, если право пользования жилым помещением гражданина прекращено, и данный гражданин не освобождает жилое помещение в срок, установленный собственником этого жилого помещения, он подлежит выселению на основании решения суда. Из этого следует, что до предъявления иска о выселении новый собственник жилого помещения должен предложить членам семьи прежнего собственника освободить жилое помещение, предоставив для этого разумный срок.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения
с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности
и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, Гриневичус Н.В. вселила в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своего отца Ушакова В.Г., который до смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, проживал в спорном квартире с супругой Лукиной Е.А.

Ответчик Лукина Е.А. членом семьи собственника не является, таковой
в судебном порядке не признавалась, в спорном жилом помещении
не зарегистрирована по месту жительства, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате предоставляемых коммунальных услуг не несет, занимает указанное жилое помещение без каких-либо законных оснований
и правоустанавливающих документов.

Каких-либо достоверных, достаточных и бесспорных доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника или наличия волеизъявления собственника жилого помещения на вселение ответчика в спорную квартиру в ходе судебного заседания
не добыто и ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ
не предоставлено.

Поскольку в судебном заседании не установлено правовых оснований для вселения и проживания Лукиной Е.А. в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не предоставлено, кроме того проживание ответчика в указанном жилом помещением препятствует истцу в полной мере осуществлять свое право собственности на жилое помещение, суд полагает заявленные требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязании освободить указанное жилое помещение с передачей собственнику ключей
от него обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что конституционное право ответчика Лукиной Е.А. на жилище при выселении нарушено не будет, так как ответчик является собственником 1/6 доли <адрес>
по <адрес>
в <адрес>, то есть обеспечена жилой площадью, однако по неизвестным причинам там
не проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего совершить определенные действия, суд устанавливает
в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая временные затраты, необходимые на устранение выявленных нарушений, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гриневичус Натальи Валерьевны к Лукиной Елене Анатольевне о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Лукину Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
<адрес>, (ИНН №, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>

Обязать Лукину Елену Анатольевну в течение трех дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
<адрес> от личных вещей и обеспечить доступ собственнику Гриневичус Наталье Валерьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
<адрес>, (ИНН №), передав ключи от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем его принятия в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения 20 ноября
2023 года.

Судья                    подпись         Н.В. Атюшева